Direct naar de inhoud
Logo van Driessen Makelaardij

Kerkstraat 3

6627AK Maasbommel • Gelderland

Verkocht

€ 845.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.750

2% overdrachtsbelasting (€ 16.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 863.750

Koopprijs /m²: € 3.985

Fotogalerij

Kerkstraat 3 Maasbommel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervolle jaren ’30 woning met veel ruimte, luxe voorzieningen en een prachtig perceel van 1.526 m² — klaar voor vele jaren woonplezier. Aan de sfeervolle Kerkstraat in het charmante Maasbommel staat deze bijzonder ruime en uitstekend onderhouden vrijstaande woning uit 1932. Een huis waar het karakter van de jaren ’30 — met glas-in-loodramen, paneeldeuren, granieten terrazzovloer en authentieke luiken — harmonieus samengaat met het comfort van moderne installaties, hoogwaardige isolatie (energielabel B) en luxe voorzieningen. De woning beschikt over maar liefst 212 m² woonoppervlakte, aangevuld met 78 m² overige inpandige ruimte, waaronder een grote garage met verdieping en vaste trap. Het royale perceel van 1.526 m² biedt volop privacy, ruimte voor hobby’s en een heerlijk buitenleven met diverse extra voorzieningen. Er is zelfs een afgesloten overdekte opstelplaats voor de camper of caravan. Een woning die niet alleen ruim is, maar ook bijzonder veelzijdig: ideaal voor een gezin, voor werken aan huis, levensloopbestendig wonen of het combineren van wonen met (veel) hobby’s. Wonen met karakter en comfort Via de entree komt u in de sfeervolle hal met de karakteristieke granieten terrazzovloer en authentieke details die direct de sfeer van deze jaren ’30 woning benadrukken. Vanuit de hal zijn de verschillende leefruimtes bereikbaar. De woonkamer is een lichte en comfortabele ruimte met grote ramen aan zowel de voor- als de zijgevel. Deze ramen zijn voorzien van houten luiken die zowel functioneel als sfeervol zijn en nog in uitstekende staat verkeren. In de woonkamer vormt de gashaard een warm middelpunt. Naast de woonkamer bevindt zich een tweede leefruimte die momenteel als muziekkamer wordt gebruikt. Deze ruimte is multifunctioneel en kan ook uitstekend dienen als speelkamer, werkruimte of slaapkamer op de begane grond. Tijdens de renovatie in 2020 is hier bovendien een warm- en koudwateraansluiting met afvoer aangebracht, waardoor deze ruimte eenvoudig kan worden aangepast voor levensloopbestendig wonen. Luxe leefkeuken – het hart van het huis Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime leefkeuken, een heerlijke plek waar koken en samenzijn centraal staan. De stijlvolle keuken uit 2020 is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker en uitgebreid inductiefornuis met meerdere ovens, waaronder een stoomoven. Er is bovendien volop werk- en opbergruimte. De keuken staat in directe verbinding met de tuin en de garage en vormt daarmee een praktisch middelpunt van het huis. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met extra bergruimte en aansluitingen voor het witgoed. Ook is hier het extra gastentoilet. Luxe badkamer op de begane grond Op de begane grond bevindt zich een ruime luxe badkamer uit 2020 die volledig is uitgerust voor comfort en ontspanning. Hier vindt u onder andere: • ligbad • ruime inloopdouche • Sunshower Deluxe White • dubbel wastafelmeubel • toilet • vloerverwarming • handdoekradiator Deze badkamer maakt de woning ook geschikt voor gelijkvloers wonen. Eerste verdieping – ruimte voor het hele gezin De eerste verdieping biedt een verrassend ruime indeling met maar liefst vijf slaapkamers. Dankzij de mansardekap hebben de kamers een prettige ruimtebeleving. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping: • een tweede badkamer met douche en wastafelmeubel • een separaat toilet • diverse vaste kasten Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar, die ook als bijvoorbeeld logeerkamer gebruikt kan worden. Garage en multifunctionele ruimtes Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zeer ruime dubbele garage die ook vanuit de keuken bereikbaar is. Ook hier zijn in 2020 warm- en koudwateraansluitingen en een afvoer aangelegd. De garage beschikt over een vaste trap naar een verdieping, waardoor deze ruimte uitstekend kan worden gebruikt als hobbyruimte, atelier of opslag. Buitenleven – ruimte, rust en mogelijkheden Het perceel van 1.526 m² biedt een prachtige combinatie van tuin, praktische voorzieningen en gezellige buitenruimtes. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping met houtkachel, een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen. Daarnaast beschikt het perceel over: • een overdekte en afgesloten opstelplaats voor camper of caravan • een tuinkas met drinkwateraansluiting (2023) • een kippenschuur die ook als gewone schuur kan worden gebruikt • een ruime tuin met gazon en beplanting • oprit welke ruimte biedt voor meerdere auto’s Voor optimaal gemak is de tuin voorzien van een automatische beregeningsinstallatie (RainBird, 2020) die via een app te bedienen is. De installatie werkt samen met een grondwaterpomp waar ook nog extra tappunten op aangesloten zijn. Het gazon wordt onderhouden door een robotmaaier. Hoog niveau van onderhoud en modern comfort De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verbeterd. En beschikt over een keurig energielabel B. Installaties en comfort • CV-ketel Intergas HRE 36/30 A (2020) • Airconditioning LG UQ09F NA0 (2024) • Waterontharder AquaStar 800 SHE Plus (2020) • Gashaard Wanders Square 60G (2020) Vloer en verwarming In 2020 is vrijwel de gehele begane grond voorzien van een nieuwe geïsoleerde betonnen vloer met vloerverwarming (m.u.v. gang en garage, waar radiatoren aanwezig zijn). Isolatie • Achterste deel woning (keuken + badkamer begane grond) extra geïsoleerd in 2020 • Voorste deel woning voorzien van spouwmuurisolatie in 2022 • HR-beglazing grotendeels aanwezig Dak en onderhoud • Daklijsten van huis en garage volledig vernieuwd in 2025, inclusief onderliggende constructie • Schilderwerk exterieur uitgevoerd in 2022 Maasbommel – de kleinste Hanzestad van Nederland Maasbommel staat bekend als de kleinste Hanzestad van Nederland en ligt prachtig aan de Maas in Het Land van Maas en Waal. Het charmante stadje combineert een rijke historie met een ontspannen sfeer, gezellige terrassen en restaurants aan het water. Vanuit de woning wandelt of fietst u zo naar de Maasdijk en geniet u van het prachtige uitzicht over de rivier en de uiterwaarden. Ook de Waal ligt op korte afstand. In de directe omgeving bevinden zich gezellige terrassen en restaurants, terwijl dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn: • supermarkt schuin tegenover de woning, met 24-uurs automaat en pakketpunten van o.a. PostNL, DPD en DHL • grotere supermarkt op ca. 10 minuten rijden • goede verbindingen richting Nijmegen, Tiel en Oss De combinatie van rust, natuur en bereikbaarheid maakt Maasbommel tot een bijzonder aantrekkelijke woonomgeving. Samengevat: • Vrijstaande jaren ’30 woning • 212 m² woonoppervlakte • 78 m² overige inpandige ruimte • Perceel 1.526 m² • 5 slaapkamers • 2 badkamers • 3 toiletten • Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen • Grote dubbele garage met verdieping • Overkapping met houtkachel • Tuinkas • Afgesloten/overdekte camper-/caravanstalling • Moderne installaties en goede isolatie (energielabel B) • Uitstekend onderhouden Een unieke woning waar karakter, ruimte en modern wooncomfort samenkomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 845.000

Kosten koper (geschat): € 18.750

2% overdrachtsbelasting (€ 16.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 863.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 845.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
212 m²
Perceeloppervlakte
1526 m²
Inhoud
1073 m³
Overige inpandige ruimte
78 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026
Verkoopdatum
06-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en douche

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6627

Google Maps

Locatie van Maasbommel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maasbommel

Woon- en buurtcijfers in Maasbommel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maasbommel. In 2025 waren er 1.440 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 435.000.

Inwoners

1.440

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 435.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

35

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maasbommel
Jaar Inwoners
2021 1.345
2022 1.360
2023 1.385
2024 1.430
2025 1.440

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maasbommel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 397.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 330 0-15: 175 15-25: 120 25-45: 350 45-65: 460

Opleidingsniveau

Hoger

330

Praktisch

220

Middelbaar

580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

85

Nederland

1.275

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 76
Appartementen 28
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 321
Twee-onder-één-kap woningen 112

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 96
1970 tot 1980 132
1980 tot 1990 34
1990 tot 2000 139
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 35
2020 en later 103

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

126

Label B

124

Label C

85

Label G

83

Label D

61

Label A+++

52

Label F

45

Label E

18

Label A++

8

Label A+

4

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maasbommel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.660 3.750
2021 1.820 3.780
2022 1.380 3.560
2023 1.070 3.440
2024 1.030 3.580

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.840

Appartement

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.390

Tussenwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.940

Bedrijvigheid in Maasbommel (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 250

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maasbommel
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maasbommel.

Veelgestelde vragen over wonen in Maasbommel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maasbommel?

Maasbommel telt in 2025 ongeveer 1.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbommel is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbommel ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbommel?

In Maasbommel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 321 woningen.

Meer woningen in Maasbommel

Bekijk meer woningen in deze plaats.