Direkt zum Inhalt
Logo von Marc Merry Makelaardij

Gangboord 15

6051GK Maasbracht • Limburg

Verkauft

€ 339.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630

Kaufpreis /m²: € 2.733

Fotoalbum

Gangboord 15 Maasbracht
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze verrassend ruime en uitstekend ingedeelde twee-onder-een-kapwoning met garage combineert comfort, ruimte en een rustige ligging op perfecte wijze. De woning is gesitueerd op een fraai perceel van 248 m² en bevindt zich op een prettige, rustige woonlocatie in het geliefde Maasbracht. Hier woon je in alle rust, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning ademt sfeer en functionaliteit. Op de begane grond bevinden zich o.a. een royale woonkamer van circa 38 m², een halfopen keuken en een inpandige garage. De eerste verdieping biedt drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer. De vaste trap naar de tweede verdieping leidt naar een ruime zolderverdieping, waar eenvoudig extra wooncomfort kan worden gerealiseerd in de vorm van een vierde slaapkamer of werkruimte. De fraai aangelegde en volledig omsloten achtertuin, gelegen op het zuidoosten, biedt optimale privacy en een uitstekende zonligging. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De woning is gebouwd in 1987, goed onderhouden en voorzien van een degelijk isolatiepakket. Met onder andere dubbele beglazing en een HR-combiketel beschikt deze woning over een solide basis voor comfortabel wonen. Een bijzonder aantrekkelijke gezinswoning waar rust, ruimte en sfeer samenkomen. De indeling is als volgt: Begane grond De entree biedt toegang tot de hal met garderobemogelijkheid, meterkast, trapopgang en het gastentoilet. Vanuit de hal betreed je de sfeervolle en royale woonkamer. De erker aan de voorzijde geeft de ruimte een karaktervolle uitstraling, terwijl de grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor een prachtige lichtinval en een optimale verbinding met de tuin. Een praktische bergkast maakt de ruimte compleet. De halfopen keuken, gesitueerd aan de achterzijde van de woning, is verzorgd en functioneel ingericht. De keuken is uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser en biedt direct zicht en toegang tot de achtertuin. Garage De woning beschikt over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De garage is circa 6,00 x 3,45 meter groot en voorzien van een smeerput, wat deze ruimte ook geschikt maakt voor hobby- of klusdoeleinden. 1e Verdieping De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een comfortabele maatvoering en zijn respectievelijk circa 3,72 x 3,38 meter (met balkon), 4,49 x 2,80 meter en 3,38 x 1,82 meter groot. De overloop en twee slaapkamers zijn afgewerkt met een mooie laminaatvloer, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. De ruime badkamer is volledig betegeld, neutraal uitgevoerd en voorzien van een ligbad met douche, toilet, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. 2e Verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een royale zolderruimte van circa 30 m². Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer, eventueel gecombineerd met extra bergruimte. Algemeen De woning is gebouwd in 1987 en beschikt over een goed isolatiepakket. Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en voorzien van rolluiken. Verwarming en warm water middels een Bosch HR-combiketel (2005, eigendom). Energielabel: C. Tuin De volledig omsloten en fraai verzorgde achtertuin meet circa 12,00 meter diep en 9,50 meter breed. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. De tuin biedt volop privacy en vormt een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen, te loungen of gezellig buiten te dineren. Locatie Maasbracht is een geliefd dorp, direct gelegen aan de Maas en zeer centraal in Midden-Limburg. Het dorp beschikt over een uitgebreid aanbod aan voorzieningen, waaronder winkels, een basisschool, kinderdagverblijf, supermarkt, bakker, slager en diverse sportverenigingen. Middelbaar onderwijs is op korte fietsafstand bereikbaar. Daarnaast biedt de omgeving volop recreatiemogelijkheden, zoals de Maasplassen en nabijgelegen natuur- en bosgebieden. Dankzij de nabijheid van de N276 en de autosnelwegen A2 en A73 zijn steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf uitstekend bereikbaar. Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

2,78%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
248 m²
Inhalt
460 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
114 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6051

Google Karten

Betrachten Sie Maasbracht auf der Karte

Erkunden Sie Maasbracht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Maasbracht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maasbracht. In 2026 waren da 6.951 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 325.000.

Einwohner

6.951

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 325.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

234

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maasbracht
Jahr Einwohner
2021 7.050
2022 7.035
2023 7.060
2024 7.025
2025 6.995
2026 6.951

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maasbracht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 325.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.145 0-15: 860 15-25: 615 25-45: 1.475 45-65: 1.835

Ausbildungsstufe

Hoger

1.300

Praktisch

1.440

Middelbaar

2.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

975

Nederland

5.565

Buiten Europa

460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 508
Appartementen 643
Tussenwoningen 874
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 1.210
1970 tot 1980 585
1980 tot 1990 519
1990 tot 2000 275
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 108
2020 en later 65

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

807

Bezeichnung A

725

Bezeichnung B

543

Bezeichnung D

475

Bezeichnung F

367

Bezeichnung E

159

Bezeichnung G

150

Bezeichnung A+

54

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maasbracht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.070
2022 1.200 2.880
2023 960 2.790
2024 940 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Maasbracht (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 995

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maasbracht
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 21
jun 2025 26
mei 2025 27
mrt 2025 17
mrt 2026 15
nov 2024 13
nov 2025 13
okt 2024 27
okt 2025 23
sep 2024 15
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maasbracht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maasbracht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maasbracht?

Maasbracht telt in 2026 ongeveer 6.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbracht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbracht?

In Maasbracht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 874 woningen.

Meer Häuser in Maasbracht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.