Direkt zum Inhalt
Logo von Spaland NVM Makelaars

Berliozstraat 15

3144KA Maassluis • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Maassluis

Fotoalbum

Berliozstraat 15 Maassluis
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en verzorgde gezinswoning met zonnige tuin, moderne afwerking en parkeerplek op eigen terrein – Berliozstraat 15, Maassluis In een kindvriendelijke en centraal gelegen woonwijk van Maassluis vindt u deze goed onderhouden en verrassend ruime vijfkamer eengezinswoning. De woning beschikt onder andere over een moderne badkamer, strakke keuken, vier volwaardige slaapkamers, kunststof kozijnen, airco op twee verdiepingen, zonnepanelen én een zonnige achtertuin op het zuidoosten met eigen parkeerplaats. Perfect geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele woning in een rustige maar centrale omgeving. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast en betegeld toilet. Vanuit de hal toegang tot de lichte en ruime woonkamer met grote raampartij aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een airconditioningunit (ook geschikt voor verwarmen), ideaal voor zowel warme zomers als koude winters. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken in een praktische opstelling, vernieuwd in 2016 en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder: inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, afzuigkap en close-in boiler. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot twee royale slaapkamers en de vernieuwde badkamer. De achtergelegen master bedroom is voorzien van een airconditioning en biedt toegang tot het balkon. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer. De badkamer is in 2017 volledig gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en nette betegeling. Tweede verdieping Overloop, te midden gelegen technische ruimte, waar zich de aansluiting voor wasmachine en droger bevinden, evenals de cv-ketel (Vaillant Ecotec met hybride voorbereiding 2023), de omvormer voor de zonnepanelen (8 stuks geplaatst in 2021), en de mechanische ventilatie. Op deze verdieping zijn nog eens twee ruime slaapkamers aanwezig. De achterste slaapkamer is voorzien van een vernieuwd Velux dakraam (2022) én biedt toegang tot een praktische vliering voor extra bergruimte. Tuin De achtertuin op het zuidoosten is een absoluut pluspunt: onderhoudsvriendelijk aangelegd met nette bestrating, eigen parkeergelegenheid op eigen terrein en een stenen berging voorzien van elektra. Bovendien is er een wateraansluiting aanwezig – ideaal voor de zomerse tuinliefhebber. Bijzonderheden - Woonoppervlak ca. 121 vierkante meter - Perceeloppervlak ca. 109 vierkante meter - Eigen grond - Energielabel A - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (Kugeko, 2008) - CV-installatie vernieuwd (Vaillant EcoTec 2023) - 8 zonnepanelen geplaatst in 2021 - Velux dakraam vernieuwd in 2022 - Dak schuine hellende deel vernieuwd in 2019 - Badkamer vernieuwd in 2017 - Keuken vernieuwd in 2016 - Airco-units op begane grond en eerste verdieping - Zonnige tuin op het zuidoosten met eigen parkeerplaats - Berging voorzien van elektra - Kindvriendelijke wijk, nabij winkels, scholen en openbaar vervoer Oplevering: Verwacht - begin december '25 In de koopovereenkomst wordt standaard een ouderdomsclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
109 m²
Inhalt
414 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Vaillant EcoTec (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
05-08-2025
Verkaufsdatum
18-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3144

Google Karten

Maassluis auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maassluis

Wohn- und Viertelzahlen in Maassluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maassluis. In 2026 waren da 37.136 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

37.136

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.225

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maassluis
Jahr Einwohner
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maassluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.840

Bezeichnung A

3.673

Bezeichnung B

2.739

Bezeichnung A+++

1.233

Bezeichnung E

1.205

Bezeichnung D

1.057

Bezeichnung F

729

Bezeichnung G

627

Bezeichnung A+

518

Bezeichnung A++

232

Bezeichnung A++++

193

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maassluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maassluis
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maassluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maassluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer Häuser in Maassluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.