Direkt zum Inhalt
Logo von Borgdorff Makelaars Monster

Fenacoliuslaan 47 A

3143AB Maassluis • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Eander Makelaars en Taxateurs

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.899

Fotoalbum

Fenacoliuslaan 47 A Maassluis
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze royale instapklare maisonnette is gelegen in het het centrum van Maassluis op de eerste en tweede verdieping van dit geheel gerenoveerde klassieke pand uit 1892. De woning heeft een ruime en lichte woonkamer moderne keuken, drie slaapkamers, een prachtige royale badkamer, vliering, een zonnig balkon met toegang tot de masterbedroom en de mogelijkheid tot dakterras met uitzicht over het historische centrum en haven. De woning is gasloos en is voorzien van een warmtepomp. De verwarming gaat via radiatoren. Het pand is gelegen op loopafstand van het historische centrum met grachtjes, horecagelegenheden, winkels, scholen, sportfaciliteiten en het station met openbaar vervoer. In slechts 3 min bent u op de snelweg of de veerpont naar Rozenburg. Compleet gerenoveerd in 2021 en gesplitst in drie maisonettes waarvan nummer 47A als eerst in de verkoop komt. Er is gebouwd voor de toekomst met alle mogelijke energiemaatregelen. - Het gebouw is volledig aan de buitenzijde geïsoleerd, de binnenmuren, plafonds en daken zijn hierbij inbegrepen. - Daken zijn vernieuwd. - Alle installaties zijn vernieuwd, waarbij een all electric warmtepomp is geplaatst met een ruime capaciteit inclusief groot buffervat en warmwatervoorziening. - De kamers beschikken over de nieuwste technologie warmte convectoren die kunnen verwarmen. - Het gebouw is afgewerkt met pleisterwerk en authentieke details, hardsteen plinten, trappen en waterslagen. - Alle kozijnen zijn vervangen en voorzien van HR++ glas. Indeling: Begane grond: - Entree - De voordeur heeft driepuntssluiting. Eenmaal binnen bevindt zich de entree met een klassiek marmer dambordpatroon. Hier bevindt zich de meterkast, alle installatie inclusief de groepenkast is vernieuwd en het pand is voorzien van glasvezel. - De trap welke leidt naar de eerste verdieping heeft RVS leuninghouders en is antislip ingefreesd. Eerste verdieping: - De gehele eerste verdieping is voorzien van een eikenhouten visgraat vloer zonder drempels en met een hoge plint. Er is gekozen voor een jaren 30 stijl met klassieke architraven, massieve deuren met bakelieten deurbeslag zoals toen ter tijd werd gebruikt. Deze stijl komt ook weer terug in de hoge plafonds en de vele ramen met natuursteen vensterbanken, waardoor er een ruime en lichte leefomgeving ontstaat. - In de hal heeft u de woonkamer deur, de deur het toilet en de doorloop naar de 2e verdieping. - De woonkamer is ruim met veel ramen. De visgraat vloer maakt het een prachtig geheel. - Mooie uitgebreide keuken (2021) voorzien van inbouwapparatuur (Bosch) en granieten keukenblad. De keuken is greeploos en beschikt over een brede inductie kookplaat met hardglas spatscherm; 70L smart combi oven; RVS design kraan en ingefreesde spoelbak. - Modern inbouwtoilet met ingebouwde toiletrolhouder en betonlook vloer 60x60. Hardstenen fontein met chromen kraan. Tweede verdieping: - De trap in de hal is wederom met ingefreesde antislip en rvs leuninghouders. In de loop naar de tweede verdieping loopt u langs de hoge ramen met veiligheidsglas. Over de gehele tweede verdieping is een eikenhouten vloer doorgelegd. - De drie ruime slaapkamers zijn allemaal geïsoleerd tegen geluid en beschikken over UTP aansluiting. De slaapkamers kunnen net zoals alle andere kamers in het huis individueel verwarmd worden. -De masterbedroom is voorzien van openslaande deuren welke toegang geven tot het hardhouten terras. -De badkamer is tot het plafond betegeld met handgevormde witjes. Op de vloer bevinden zich grote keramische betonlook tegels met antislip. De badkamer is voorzien van een inbouw toilet met inbouw toiletrolhouder, vrijstaand bad met hoge chromen vloer kraan, design badkamermeubel met inbouwkraan, hardstenen kom, spiegel met inbouw verlichting, regendouche, douchewand met anti kalk glas - In het washok bevindt zich de mechanische ventilatie met geluidstille afzuiging. Er zijn aansluitingen voor wasmachine en droger. De vloer is afgewerkt met dezelfde tegels als de badkamer. - In de gang van de eerste etage bevindt zich de vlizotrap naar de vliering. De vliering is niet meegesplitst in de VVE. Op de vliering is voldoende bergruimte ook bevindt zich hier gedeeltelijk de installatie voor de warmtepomp. Bijzonderheden woning: - Woonoppervlakte ca. 109 m2; - Bouwjaar 1982 en volledig gerenoveerd in 2021; - Energielabel A; - de woning is compleet gerenoveerd; - gelegen in een gezellige woonomgeving nabij het historische centrum van Maassluis; - Volledig geïsoleerd en gasloos; - de gehele woning is voorzien van eikenhouten vloeren; - op loopafstand van sportclubs, het station, scholen en het winkelcentrum; - Actieve VVE, bijdrage van €70,- per maand. Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Inhalt
398 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1892
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
20-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3143

Google Karten

Maassluis auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maassluis

Wohn- und Viertelzahlen in Maassluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maassluis. In 2026 waren da 37.136 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

37.136

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.225

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maassluis
Jahr Einwohner
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maassluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.840

Bezeichnung A

3.673

Bezeichnung B

2.739

Bezeichnung A+++

1.233

Bezeichnung E

1.205

Bezeichnung D

1.057

Bezeichnung F

729

Bezeichnung G

627

Bezeichnung A+

518

Bezeichnung A++

232

Bezeichnung A++++

193

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maassluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maassluis
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maassluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maassluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer Häuser in Maassluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.