Direkt zum Inhalt
Logo von De Huizenbemiddelaar Maassluis

Lijsterlaan 130

3145VM Maassluis • Zuid-Holland

Verkauft

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 3.468

Fotoalbum

Lijsterlaan 130 Maassluis
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer ruime 5 kamer hoek-eengezinswoning aan een mooie brede laan in de gewilde Vogelwijk. Deze woning staat in een prachtige groene omgeving met alle nodige voorzieningen in de buurt! Op korte afstand vindt u Winkelcentrum “De Koningshoek”, diverse scholen, bibliotheek, theater, wandel- en fietsroutes langs de Waterweg, een kleine kinderboerderij, openbaar vervoer (bus en metrostation Maassluis-West), diverse sportfaciliteiten. Tevens een goede verbinding naar de A20. Kortom de ideale plek voor uw gezin! De woning is wat gedateerd en kan daarom een opknapbeurt gebruiken. Zoekt u een grote woning met een royale woonkamer, 4 slaapkamers, flinke achtertuin, twee dakterrassen en weids uitzicht, dan is een investering zeer de moeite waard! Voor de exacte indeling en indicatieve maatvoering verwijzen wij u graag door naar de plattegronden achter de foto’s. Indeling: Begane grond: Via de voortuin toegang tot de woning. In de hal bevindt zich de meterkast en een volledig betegelde toiletruimte met fonteintje. De doorzonwoonkamer is extra groot door de uitbouw aan de zijkant. Hier kan een extra zithoek worden gecreëerd. In het voorste gedeelte van de kamer staat een open haar. De half open keuken, die zich aan de achterzijde van de woning bevindt, is eenvoudig maar praktisch ingericht en beschikt over inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasmachine, oven, afzuigkap en een 4-pits gaskookplaat. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de royale achtertuin, evenals via de openslaande deuren in de woonkamer. De achtertuin is een oase van rust en privacy en is voorzien van een stenen berging met elektra, betegeling, beplanting en houten schuttingdelen. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je 3 slaapkamers, een apart toilet en de badkamer met inloopdouche, wastafel en bidet. De ouderslaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar een groot dakterras. Tweede verdieping: Hier vindt u een ruime overloop met opstelplaats voor de CV ketel (Nefit) en aansluiting voor een was/droogcombinatie. Tevens bevindt zich hier een ruime vierde slaapkamer met toegang tot het dakterras aan de straatzijde (ook vanaf de overloop bereikbaar). Zolderverdieping: Via een houten schuiftrap kom je op een verrassend grote zolder met veel opslagruimte en een dakraam. Ook ideaal om een speelruimte voor de kinderen te creëren. Bijzonderheden: - bouwjaar 1965 - gebruiksoppervlakte wonen 140,4 m2 - inhoud 472 m3 - gelegen op 232 m2 eigen grond - energielabel E - gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing - zeer grote zolder – veel bergruimte en ideale speelruimte voor kinderen - twee dakterrassen - grote achtertuin met stenen schuur en zijingang - rustige en kindvriendelijke woonomgeving - ouderdoms- nalatenschaps- en asbestclausule van toepassing - oplevering kan snel Bent u geïnteresseerd in deze ruime woning? Vraag een bezichtiging aan via het contactformulier op funda. Wij nemen dan contact met u op om een afspraak te maken. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
232 m²
Inhalt
472 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Excellent Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
06-08-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 3145

Google Karten

Maassluis auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maassluis

Wohn- und Viertelzahlen in Maassluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maassluis. In 2026 waren da 37.136 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

37.136

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.225

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maassluis
Jahr Einwohner
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maassluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.840

Bezeichnung A

3.673

Bezeichnung B

2.739

Bezeichnung A+++

1.233

Bezeichnung E

1.205

Bezeichnung D

1.057

Bezeichnung F

729

Bezeichnung G

627

Bezeichnung A+

518

Bezeichnung A++

232

Bezeichnung A++++

193

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maassluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maassluis
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maassluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maassluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer Häuser in Maassluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.