Direkt zum Inhalt
Logo von Opschoor Makelaar

Pieter de Hoochstraat 33

3141JP Maassluis • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 3.429

Fotoalbum

Pieter de Hoochstraat 33 Maassluis
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wauw, wat een plaatje van een huis! Volledig instapklare en modern ingerichte eengezinswoning met een heerlijke zonnige tuin op het Zuidoosten. De woning heeft een riante uitgebouwde woonkamer met een gezellige sfeer open haard, een lichte gietvloer met vloerverwarming, visgraat PVC vloer op de verdiepingen, nieuwe luxe badkamer met ligbad en inloopdouche, gestucte wanden en plafonds door de hele woning. Recentelijk is het dak geheel vernieuwd en is een nieuwe CV-ketel geplaatst (2026!). De diepe achtertuin is nieuw aangelegd en heeft een stenen berging. Rustig gelegen in Maassluis Oost op loopafstand van winkels, scholen, metrostation, de Boonervliet en het recreatiegebied van Midden Delfland. Een fantastische woning op een heerlijke plek om zo te kunnen betrekken! Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (op Funda) voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kunt vinden. Indeling: Entree, ruime hal met een vaste kast, zwevend toilet met fonteintje, riante en strak ingerichte woonkamer van 45 m² met een sfeervolle open haard (bio ethanol), grote glazen pui naar de achtertuin en airconditioning, moderne half open keuken (wit/grijs) met uitgebreide inbouwapparatuur en nieuw aanrechtblad. De begane grond heeft een fraaie licht grijze gietvloer met vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop, sfeervolle ouderslaapkamer met airconditioning aan de achterzijde, een grote slaapkamer met vaste kasten aan de voorzijde en een 3e slaapkamer met kasten wanden (t.o.), vergrote en modern badkamer (2021) met o.a. een ligbad, ruime inloopdouche met stalen glasdeur, zwevend 2e toilet en een mooi wastafelmeubel met dubbele kranen. De verdieping heeft een moderne visgraat PVC vloer. 2e verdieping: Wat een ruimte! Grote open zolder welke eenvoudig is in te delen in 2 slaapkamers en nu is ingericht als mancave met logeerkamer, kastenwand, dakraam en laminaatvloer. Aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en opstelling van de splinternieuwe CV-ketel (januari 2026). Via een vlizotrap is een grote bergvliering bereikbaar voor opslag van o.a. koffers, kerst- en vakantiespullen. De bijna 14 meter diepe achtertuin is zeer zonnig, is op het zuidoosten gelegen, heeft een elektrische zonwering en in 2023 nieuw ingericht. Afmetingen: Woonkamer: 8.65 x 5.55 Keuken: 3.55 x 3.20 Slaapkamer 1: 4.70 x 3.70/2.75 Slaapkamer 2: 4.20 x 2.50 Slaapkamer 3: 3.05 x 2.45 Badkamer: 4.00 x 2.65/1.80 Zolder: 9.00 x 4.20/2.55 Berging: 4.30 x 2.40 Bijzonderheden: Bouwjaar 1961 158 m² eigen grond Woonoppervlakte 156 m² Circa 14 meter diepe achtertuin met stenen berging en achterom Dakpannen en dakgoten vernieuwd (eind 2025, kosten € 24.000,=) Inbouwapparatuur keuken: inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en close in boiler Meterkast in 2022 vernieuwd Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas Airconditioning op de begane grond en 1e verdieping 13 zonnepanelen (2022, eigendom) CV-combiketel Remeha Avanta januari 2026 Energielabel B (afgegeven voordat de CV-ketel werd vernieuwd en zonnepanelen werden geplaatst) Oplevering: in overleg, kan spoedig Vraagprijs: € 535.000,= K.K.

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
158 m²
Inhalt
540 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
82 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3141

Google Karten

Maassluis auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maassluis

Wohn- und Viertelzahlen in Maassluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maassluis. In 2026 waren da 37.136 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

37.136

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.225

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maassluis
Jahr Einwohner
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maassluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.840

Bezeichnung A

3.673

Bezeichnung B

2.739

Bezeichnung A+++

1.233

Bezeichnung E

1.205

Bezeichnung D

1.057

Bezeichnung F

729

Bezeichnung G

627

Bezeichnung A+

518

Bezeichnung A++

232

Bezeichnung A++++

193

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maassluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maassluis
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maassluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maassluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer Häuser in Maassluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.