Direkt zum Inhalt
Logo von Prins NVM Makelaars

Tuinstraat 10

3141VS Maassluis • Zuid-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Tuinstraat 10 Maassluis
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een verrassend ruime en sfeervolle eengezinswoning, heerlijk rustig gelegen in een knus hofje midden in Maassluis. Deze fijne plek ligt op korte afstand van het historische centrum van Maassluis, met haar gezellige winkels, sfeervolle terrasjes en het pittoreske havengebied. Ook scholen, supermarkten en het openbaar vervoer zijn binnen handbereik, en met de uitvalswegen om de hoek bent u zó onderweg naar omliggende steden. Binnenkomend via de voordeur, die direct aan de stoep grenst, stapt u in een verzorgde hal met doorgang naar de lichte woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur en praktische details zoals een verlaagd plafond met inbouw spots en extra kastruimte. Vanuit de woonkamer loopt u zo de onderhoudsvriendelijke tuin in, met een achterom, een stenen berging en een elektrisch zonnescherm aan de gevel voor de warme dagen. Boven bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de grootste gemakkelijk in tweeën te delen is, en een moderne, compleet uitgeruste badkamer. De zolderverdieping met de opstelling van de Cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger, is bereikbaar via een vlizotrap en biedt verrassend veel ruimte dankzij het daglicht van meerdere ramen. Ideaal als opslag, hobbyruimte of toekomstige uitbreiding. Met kunststof kozijnen en dubbel glas, een frisse uitstraling door recent schilderwerk, energielabel B en een ligging op eigen grond, is deze woning helemaal klaar voor de volgende stap. Kom snel kijken en ontdek zelf de charme van deze fijne plek in Maassluis! INDELING BEGANE GROND: Na de voordeur, die direct vanaf de stoep bereikbaar is, is er toegang tot de entreehal die is voorzien van een laminaatvloer die drempelloos is doorgetrokken naar de woonkamer met open keuken. Vanuit de entreehal is er toegang tot het toilet, de gestoffeerde trap naar de 1e verdieping, de meterkast en de woonkamer. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een fonteintje, een te openen raam met een insectenhor en een kunststof panelen plafond met inbouw spots. De gezellige woonkamer is gesitueerd aan de tuinzijde en heeft een directe verbinding met de open keuken. De trapkast met louvredeurtjes zorgt voor extra opbergmogelijkheden en er is een deur naar de achtertuin. De wanden zijn grotendeels behangen en het plafond is gespoten. De open keuken is opgesteld in een hoek en voorzien van een kunststof aanrechtblad en een betegelde achterwand. In de keuken is diverse apparatuur aanwezig, zoals een koelkast, een combi magnetron, een vaatwasser, een vriezer, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap met verlichting. De aanwezige bovenkasten zijn ook voorzien van verlichting en er is een te openen raam. Er hangt een designradiator voor verwarming en het verlaagde plafond is voorzien van inbouw spots. De goed onderhouden achtertuin is grotendeels voorzien van siergrind tegels en de houten schuttingen rondom zorgen voor een afscheiding naar de buren. Achterin de tuin is een poort naar de steeg en er staat een stenen berging met verlichting en elektra. Aan de buitenzijde van de schuur hangt een buitenlamp en aan de gevel van de woning hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm. 1E VERDIEPING: De overloop is voorzien van dezelfde vloerbedekking als op de trap en geeft toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en doormiddel van een vlizotrap is de zolder bereikbaar. De hoofdslaapkamer is een ruime kamer gelegen aan de achterzijde. Deze kamer is eventueel naar wens op te splitsen in twee kamers. De vloer is bedekt met vloerbedekking en de wanden zijn behangen. Daarnaast is het aanwezige kozijn voorzien van een insectenhor. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en de vloer is hier voorzien van laminaat en de wanden zijn behangen. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel, een toilet en een handdoeken radiator. Het plafond is afgewerkt met kunststof panelen en inbouw spots en er is een te openen raampje voor natuurlijke ventilatie. 2E VERDIEPING: Deze grote ruimte is bereikbaar via een vlizotrap en heeft de afmeting van de gehele lengte van de woning. Met twee ramen aan weerszijde en een dakraam in de schuine kap komt hier voldoende daglicht naar binnen. In deze ruimte bevinden zich de opstelling van de Cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De vloer is handig voorzien van vinyl en er is een aparte hoek waar spullen opgeborgen kunnen worden. BIJZONDERHEDEN: - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (m.u.v. de voordeur, het toiletraampje en het badkamerraam) - 2 jaar geleden zijn de binnendeuren geschilderd - 2 jaar geleden is alles binnen opnieuw geschilderd en behangen - Cv-ketel voor verwarming en warm water (2017) - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1978 - Energielabel B Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580 Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Prins NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Fläche des Grundstücks
83 m²
Inhalt
311 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
15-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3141

Google Karten

Maassluis auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maassluis

Wohn- und Viertelzahlen in Maassluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maassluis. In 2026 waren da 37.136 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

37.136

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.225

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maassluis
Jahr Einwohner
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maassluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.840

Bezeichnung A

3.673

Bezeichnung B

2.739

Bezeichnung A+++

1.233

Bezeichnung E

1.205

Bezeichnung D

1.057

Bezeichnung F

729

Bezeichnung G

627

Bezeichnung A+

518

Bezeichnung A++

232

Bezeichnung A++++

193

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maassluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maassluis
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maassluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maassluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer Häuser in Maassluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.