Direkt zum Inhalt
Logo von Kettner NVM Makelaars

Dr. Albert Schweitzerdreef 335

3146AP Maassluis • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 3.430

Fotoalbum

Dr. Albert Schweitzerdreef 335 Maassluis
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WIJK: Steendijkpolder Goed onderhouden en bijzonder royaal appartement met een werkelijk prachtige ligging en een ongekend vrij uitzicht over de voorgelegen waterweg, het uitgestrekte park en het meertje. Dit comfortabele en goed ingedeelde appartement kenmerkt zich door een riante living, twee ruime slaapkamers, twee badkamers, een groot zonnig terras met weids uitzicht over de scheepvaart, veel bergruimte én de mogelijkheid voor een grote werkkamer. De combinatie van ruimte, licht en uitzicht maakt dit appartement tot een zeer aantrekkelijk geheel, gelegen op een geweldige locatie in Maassluis met alle voorzieningen binnen handbereik en op loopafstand van metrostation Steendijkpolder. Woonoppervlakte ca. 128 m2 Eigen grond. DISTRICT: STEENDIJKPOLDER Well-maintained and exceptionally spacious apartment with a truly beautiful location and an unobstructed, panoramic view over the waterway, the expansive park, and the lake. This comfortable and well-laid-out apartment is characterized by a generous living area, two spacious bedrooms, two bathrooms, a large sunny terrace with wide views over passing shipping traffic, ample storage space, and the option to create a large home office. The combination of space, light, and views makes this apartment highly attractive, situated in an excellent location in Maassluis with all amenities within easy reach and within walking distance of metrostation Steendijkpolder. Living area: approx. 128 m2. Freehold property (no leasehold) Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met videofoon en toegang tot de liften, bergingen en het trappenhuis. 3e etage: Binnenkomst in een ruime en representatieve hal, voorzien van meterkast en een praktische garderoberuimte. De riante living ca. 6.15 x 4.90 vormt het absolute hart van het appartement en maakt direct indruk door de royale maatvoering en de grote raampartijen over de volledige breedte. Hierdoor is er sprake van een uitzonderlijk prettige lichtinval en een panoramisch, vrij uitzicht dat werkelijk tot zijn recht komt vanuit iedere hoek van de ruimte. De living is afgewerkt met een fraaie plavuizenvloer en biedt volop ruimte voor het creëren van meerdere zit-, eet- en/of werkhoeken. Vanuit de living is er directe toegang tot het royale terras, gelegen op het gunstige zuidwesten en met een gegarandeerd vrij uitzicht over de voorbijgaande scheepvaart, de Oranjeplassen en het groen. Het terras is tevens voorzien van een elektrische zonneluifel. De ruime en moderne, halfopen keuken is praktisch en doordacht ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: inductiekookplaat, RVS afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker heetwaterkraan. Er is ruim voldoende werk- en bergruimte aanwezig. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken ca. 3.00 x 1.75 met aansluitmogelijkheden voor wasmachine en droger, opstelplaats voor de cv-combiketel en veel extra bergruimte. Het appartement beschikt over een separate slaapvleugel, wat zorgt voor een aangename mate van rust en privacy. De hoofdslaapkamer is bijzonder ruim opgezet ca. 4.20 x 3.25 en is voorzien van een grote garderobeschuifkastenwand. Aansluitend bevindt zich de moderne en-suite badkamer, uitgevoerd in een eigentijdse stijl en voorzien van een groot whirlpool-ligbad, separate inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Ruime slaapkamer II ca. 4.20 x 3.50 met eveneens een garderobeschuifkastenwand en een deur naar een grote extra inpandige berging. Nette, geheel betegelde badkamer II met douche en wastafel. Bijzonderheden: Gelegen op werkelijk een van de mooiste plekjes in Maassluis, direct aan de Nieuwe Waterweg en het groen en toch zijn alle denkbare grootstedelijke voorzieningen binnen handbereik. Royaal uitgevoerd 3-kamerappartement met groot zonnig terras op het zuidwesten en grote raampartijen met vanuit alle vertrekken fenomenaal en weids vrij uitzicht. 2 badkamers en een moderne leefkeuken met een keur aan apparatuur. Veel bergruimte door grote bijkeuken, extra inpandige berging en ruime berging op de begane grond. Onderdeel uitmakend van een goed onderhouden complex met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Actieve Vereniging van Eigenaars, maandelijks bijdrage thans ca. €380,- per maand. Desgewenst is er een separate garagebox te huur voor €400,- per maand. Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water middels cv-ketel (Intergas 2025). Energielabel A. Woonoppervlakte ca. 128m2 Inhoud ca. 389 m3 Bouwjaar ca. 1980 Eigen grond. Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie dient nadrukkelijk niet te worden beschouwd als een aanbieding of offerte.

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Inhalt
389 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, jacuzzi, ligbad, wastafelmeubel, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3146

Google Karten

Maassluis auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maassluis

Wohn- und Viertelzahlen in Maassluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maassluis. In 2026 waren da 37.136 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

37.136

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.225

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maassluis
Jahr Einwohner
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maassluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.840

Bezeichnung A

3.673

Bezeichnung B

2.739

Bezeichnung A+++

1.233

Bezeichnung E

1.205

Bezeichnung D

1.057

Bezeichnung F

729

Bezeichnung G

627

Bezeichnung A+

518

Bezeichnung A++

232

Bezeichnung A++++

193

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maassluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maassluis
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maassluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maassluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer Häuser in Maassluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.