Direkt zum Inhalt
Logo von Pooters Makelaardij - Pro Housing

Akersteenweg 34

6227AA Maastricht • Limburg

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Akersteenweg 34 Maastricht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Modern en goed onderhouden loftappartement gelegen, in de geliefde woonwijk Heer, op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex met slechts vier wooneenheden. De woning beschikt over een moderne en luxe afwerking, een design keuken met kookeiland, een multifunctionele atelier-/hobbyruimte, een overdekt balkon op het zuiden en voldoende gratis parkeergelegenheid aan de voorzijde van het complex. Indeling: Begane grond: Representatieve entree/hal (5m²) met brievenbus en meterkast. Vanuit de hal betreedt men de ruime en lichte woonkamer (32m²), voorzien van een kwalitatieve laminaatvloer en een open keuken met kookeiland (18m²). Aan de voorzijde van de woning is het zitgedeelte gesitueerd. De luxe open keuken is centraal in de ruimte geplaatst en vormt een ware eyecatcher. De keuken is uitgerust met hoogwaardige (inbouw)apparatuur, te weten: een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een spoelbak. De apparatuur is fraai geïntegreerd in de op maat gemaakte keukenkasten, waardoor een strak geheel ontstaat. Achterin de woning bevindt zich het slaapgedeelte, met een ruime inbouwkast, over de gehele lengte van de slaapkamer, voorzien van geïntegreerde verlichting. Aansluitend is er een separate studeerkamer (13m²), die ook uitstekend dienst kan doen als hobbyruimte, atelier of thuiskantoor. Vanuit de slaapkamer (16m²) is er directe toegang tot het overdekte balkon (7m²) middels openslaande deur, gelegen op het zuiden. De moderne badkamer (8m²) is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, wandcloset en een vaste wastafel met bijpassend meubel. In de badkamer bevindt zich tevens een aparte kast met opstelplaats voor de cv-installatie en aansluiting voor de wasmachine. Het appartement wordt verwarmd via een energiezuinige Intergas HRE-combiketel. Extra informatie: - Goed onderhouden loftappartement; - Gelegen in een kleinschalig complex met slechts vier appartementen; - Houten kozijnen aan de voorzijde voorzien van HR++ glas en kunststof kozijnen aan de achterzijde, voorzien van dubbele beglazing; - Overdekt balkon op het zuiden gelegen; - Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Intergas HRE; bj. 2021; eigendom); - De servicekosten bedragen € 275,- per maand, inclusief voorschot gas, water en elektra, glas- en opstalverzekering en reservering groot onderhoud; - Definitief energielabel 'C'; - Voorzien van glasvezel; - Het gehele appartement is voorzien van LED inbouwspots; - Combi-oven is vernieuwd in 2019 en de vaatwasser in 2021; - Het hoofddak is vernieuwd in 2014. Het platte dak (boven slaapkamer) is vernieuwd en geïsoleerd in 2023; - Nieuwe voordeur geplaatst in 2023; - Voegwerk zijkant woning vernieuwd in 2024; - Voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat voor het complex. Algemene informatie: De woning is gunstig gelegen nabij de belangrijkste uitvalswegen (A2 en A67), op korte afstand van het centraal station, winkelcentrum 'Heer' en op loopafstand van de Internationale School UWC Maastricht. De combinatie van een rustige woonomgeving, uitstekende bereikbaarheid en hoogwaardige afwerking maakt dit appartement zeer geschikt voor starters, expats of kleine huishoudens die op zoek zijn naar comfort, stijl en functionaliteit. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wils overeenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Inhalt
327 m³

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
03-10-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 6227

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.017 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.017

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.