Direct naar de inhoud
Logo van Pooters Makelaardij - Pro Housing

Akersteenweg 34

6227AA Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Akersteenweg 34 Maastricht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Modern en goed onderhouden loftappartement gelegen, in de geliefde woonwijk Heer, op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex met slechts vier wooneenheden. De woning beschikt over een moderne en luxe afwerking, een design keuken met kookeiland, een multifunctionele atelier-/hobbyruimte, een overdekt balkon op het zuiden en voldoende gratis parkeergelegenheid aan de voorzijde van het complex. Indeling: Begane grond: Representatieve entree/hal (5m²) met brievenbus en meterkast. Vanuit de hal betreedt men de ruime en lichte woonkamer (32m²), voorzien van een kwalitatieve laminaatvloer en een open keuken met kookeiland (18m²). Aan de voorzijde van de woning is het zitgedeelte gesitueerd. De luxe open keuken is centraal in de ruimte geplaatst en vormt een ware eyecatcher. De keuken is uitgerust met hoogwaardige (inbouw)apparatuur, te weten: een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een spoelbak. De apparatuur is fraai geïntegreerd in de op maat gemaakte keukenkasten, waardoor een strak geheel ontstaat. Achterin de woning bevindt zich het slaapgedeelte, met een ruime inbouwkast, over de gehele lengte van de slaapkamer, voorzien van geïntegreerde verlichting. Aansluitend is er een separate studeerkamer (13m²), die ook uitstekend dienst kan doen als hobbyruimte, atelier of thuiskantoor. Vanuit de slaapkamer (16m²) is er directe toegang tot het overdekte balkon (7m²) middels openslaande deur, gelegen op het zuiden. De moderne badkamer (8m²) is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, wandcloset en een vaste wastafel met bijpassend meubel. In de badkamer bevindt zich tevens een aparte kast met opstelplaats voor de cv-installatie en aansluiting voor de wasmachine. Het appartement wordt verwarmd via een energiezuinige Intergas HRE-combiketel. Extra informatie: - Goed onderhouden loftappartement; - Gelegen in een kleinschalig complex met slechts vier appartementen; - Houten kozijnen aan de voorzijde voorzien van HR++ glas en kunststof kozijnen aan de achterzijde, voorzien van dubbele beglazing; - Overdekt balkon op het zuiden gelegen; - Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Intergas HRE; bj. 2021; eigendom); - De servicekosten bedragen € 275,- per maand, inclusief voorschot gas, water en elektra, glas- en opstalverzekering en reservering groot onderhoud; - Definitief energielabel 'C'; - Voorzien van glasvezel; - Het gehele appartement is voorzien van LED inbouwspots; - Combi-oven is vernieuwd in 2019 en de vaatwasser in 2021; - Het hoofddak is vernieuwd in 2014. Het platte dak (boven slaapkamer) is vernieuwd en geïsoleerd in 2023; - Nieuwe voordeur geplaatst in 2023; - Voegwerk zijkant woning vernieuwd in 2024; - Voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat voor het complex. Algemene informatie: De woning is gunstig gelegen nabij de belangrijkste uitvalswegen (A2 en A67), op korte afstand van het centraal station, winkelcentrum 'Heer' en op loopafstand van de Internationale School UWC Maastricht. De combinatie van een rustige woonomgeving, uitstekende bereikbaarheid en hoogwaardige afwerking maakt dit appartement zeer geschikt voor starters, expats of kleine huishoudens die op zoek zijn naar comfort, stijl en functionaliteit. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wils overeenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Inhoud
327 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
03-10-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6227

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.017 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.017

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.