Direkt zum Inhalt
Logo von Vrijthof Makelaars

Appiushof 164

6215EP Maastricht • Limburg

Verkauft

€ 339.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Appiushof 164 Maastricht
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DEZE A++ LABEL WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR VRIJTHOF MAKELAARS: Moderne eengezinswoning (GO ca. 115 m²) met energielabel A++, 10 zonnepanelen (eigendom), 4 slaapkamers, woonkamer met open keuken, badkamer, trapkast, serre en tuin. Deze woning is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en voorzien van tal van moderne gemakken. In 2022 werd de keuken volledig vernieuwd met een stijlvolle IKEA-keuken, geplaatst door Interiorfix B.V., en werd ook de meterkast vervangen door Next Elektro en Renovaties. Het jaar daarop volgden grote duurzaamheidsinvesteringen: Optimum Kozijnen B.V. plaatste nieuwe kozijnen met triple glas in de woonkamer, slaapkamers en gang, terwijl De Duurzamen Jongens zorgden voor de installatie van zonnepanelen. Daarnaast werd in 2023 een nieuwe CV-ketel geplaatst door Volta en installeerde E&E Airconditioning airco-units in zowel de woonkamer als de achterste slaapkamer. In 2024 werd de zolder volledig gerenoveerd en de badkamer uitgebreid met een extra toilet door Moza Service. Tot slot kreeg de woning in 2025 een frisse uitstraling dankzij nieuw schilder- en stucwerk door Dusaklussenbedrijf. Is modern & duurzaam wonen op een gewilde locatie al langer jouw wens? Met een praktische indeling, veel ruimte, 4 slaapkamers en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand? Kom dan snel kijken bij dit moderne woonhuis aan de Appiushof 164 te Maastricht. Hier woont u rustig, licht en centraal; met winkels, openbaar vervoer, scholen en natuur binnen handbereik. Dankzij de ideale ligging en het moderne karakter is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst kom je in een ruime entree met meterkast en toegang tot het toilet. De lichte, royale woonkamer beschikt over grote raampartijen die veel natuurlijke lichtinval geven. In de woonkamer bevindt zich een trapkast voor extra opbergruimte en een airconditioning voor aangenaam klimaatcomfort. De halfopen, moderne keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur en biedt direct toegang tot de serre. De moderne keuken is in 2022 geplaatst en voorzien van een inductiekookplaat met afzuiginstallatie, spoelbak met design kraan, oven, magnetron, koelkast, vaatwasmachine en boven- en onderkasten. Vanuit de serre loop je door naar de verzorgde achtertuin, perfect voor ontspanning of gezellige momenten met familie en vrienden. Eerste verdieping: Deze verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan de achterste slaapkamer is uitgerust met airconditioning. De badkamer is volledig afgewerkt en voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolder, die dienst kan doen als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Op deze verdieping bevindt zich ook de aparte CV-installatie, waardoor deze verdieping volledig zelfstandig en functioneel is. Cv-ketel is eigendom, bj; 2023, merk: Intergas. Ligging: Appiushof 164 is gelegen in de groene en rustige woonwijk Daalhof, in het westelijke deel van Maastricht. De straat biedt een prettige woonomgeving met eengezinswoningen, veel groen en speelmogelijkheden voor kinderen. De woning is ideaal gesitueerd: scholen, winkels en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand, terwijl het stadscentrum van Maastricht binnen enkele minuten bereikbaar is. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn uitstekend, waardoor zowel stad als regio gemakkelijk bereikbaar zijn. Kortom, een rustige, kindvriendelijke locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. AANVULLENDE INFORMATIE • Energielabel A++, geldig tot en met 13-08-2035 • Woonoppervlakte ca. 115 m² • Gelegen in een kindvriendelijke buurt • Afgelopen jaren is de woning gerenoveerd • 10 zonnepanelen, eigendom, geplaatst in 2023 • Cv-ketel is eigendom, bj; 2023, merk: Intergas. • Airco geplaatst in 2023 • Voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat en directe omgeving • Meetrapport is opgesteld conform NEN 2580 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat er een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom / bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, danwel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de hoogste zorgvuldigheid samengesteld, echter wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

2,78%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
125 m²
Inhalt
389 m³
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A++

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Planung

Seit dem Angebot
21-08-2025
Verkaufsdatum
25-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6215

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.