Direct naar de inhoud
Logo van Vrijthof Makelaars

Appiushof 164

6215EP Maastricht • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Maastricht

Fotogalerij

Appiushof 164 Maastricht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE A++ LABEL WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR VRIJTHOF MAKELAARS: Moderne eengezinswoning (GO ca. 115 m²) met energielabel A++, 10 zonnepanelen (eigendom), 4 slaapkamers, woonkamer met open keuken, badkamer, trapkast, serre en tuin. Deze woning is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en voorzien van tal van moderne gemakken. In 2022 werd de keuken volledig vernieuwd met een stijlvolle IKEA-keuken, geplaatst door Interiorfix B.V., en werd ook de meterkast vervangen door Next Elektro en Renovaties. Het jaar daarop volgden grote duurzaamheidsinvesteringen: Optimum Kozijnen B.V. plaatste nieuwe kozijnen met triple glas in de woonkamer, slaapkamers en gang, terwijl De Duurzamen Jongens zorgden voor de installatie van zonnepanelen. Daarnaast werd in 2023 een nieuwe CV-ketel geplaatst door Volta en installeerde E&E Airconditioning airco-units in zowel de woonkamer als de achterste slaapkamer. In 2024 werd de zolder volledig gerenoveerd en de badkamer uitgebreid met een extra toilet door Moza Service. Tot slot kreeg de woning in 2025 een frisse uitstraling dankzij nieuw schilder- en stucwerk door Dusaklussenbedrijf. Is modern & duurzaam wonen op een gewilde locatie al langer jouw wens? Met een praktische indeling, veel ruimte, 4 slaapkamers en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand? Kom dan snel kijken bij dit moderne woonhuis aan de Appiushof 164 te Maastricht. Hier woont u rustig, licht en centraal; met winkels, openbaar vervoer, scholen en natuur binnen handbereik. Dankzij de ideale ligging en het moderne karakter is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst kom je in een ruime entree met meterkast en toegang tot het toilet. De lichte, royale woonkamer beschikt over grote raampartijen die veel natuurlijke lichtinval geven. In de woonkamer bevindt zich een trapkast voor extra opbergruimte en een airconditioning voor aangenaam klimaatcomfort. De halfopen, moderne keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur en biedt direct toegang tot de serre. De moderne keuken is in 2022 geplaatst en voorzien van een inductiekookplaat met afzuiginstallatie, spoelbak met design kraan, oven, magnetron, koelkast, vaatwasmachine en boven- en onderkasten. Vanuit de serre loop je door naar de verzorgde achtertuin, perfect voor ontspanning of gezellige momenten met familie en vrienden. Eerste verdieping: Deze verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan de achterste slaapkamer is uitgerust met airconditioning. De badkamer is volledig afgewerkt en voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolder, die dienst kan doen als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Op deze verdieping bevindt zich ook de aparte CV-installatie, waardoor deze verdieping volledig zelfstandig en functioneel is. Cv-ketel is eigendom, bj; 2023, merk: Intergas. Ligging: Appiushof 164 is gelegen in de groene en rustige woonwijk Daalhof, in het westelijke deel van Maastricht. De straat biedt een prettige woonomgeving met eengezinswoningen, veel groen en speelmogelijkheden voor kinderen. De woning is ideaal gesitueerd: scholen, winkels en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand, terwijl het stadscentrum van Maastricht binnen enkele minuten bereikbaar is. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn uitstekend, waardoor zowel stad als regio gemakkelijk bereikbaar zijn. Kortom, een rustige, kindvriendelijke locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. AANVULLENDE INFORMATIE • Energielabel A++, geldig tot en met 13-08-2035 • Woonoppervlakte ca. 115 m² • Gelegen in een kindvriendelijke buurt • Afgelopen jaren is de woning gerenoveerd • 10 zonnepanelen, eigendom, geplaatst in 2023 • Cv-ketel is eigendom, bj; 2023, merk: Intergas. • Airco geplaatst in 2023 • Voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat en directe omgeving • Meetrapport is opgesteld conform NEN 2580 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat er een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom / bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, danwel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de hoogste zorgvuldigheid samengesteld, echter wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
389 m³
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A++

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
25-10-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6215

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.