Direkt zum Inhalt
Logo von AMH Makelaars

Athoslaan 53

6213CB Maastricht • Limburg

Verkauft Kaufmakler: Visschedijk Makelaardij B.V.

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 3.676

Fotoalbum

Athoslaan 53 Maastricht
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het prachtige Biesland ligt deze sfeervolle en zonnige jaren-30 woning met veel originele details. Een parkachtige tuin op het zuidoosten met een ruim tuinhuis maakt het woongenot compleet. Met een mooi plan voor duurzame modernisering creëert u hier een droomwoning op een absolute A-locatie. Deze ruime gezinswoning beschikt over 3 slaapkamers, een sfeervolle leefruimte met een zonnige achtertuin en een beloopbaar souterrain onder de gehele woning. De grote zolderverdieping met hoog plafond en een spectaculair uitzicht op de Pietersberg biedt de mogelijkheid voor het creëren van een riante loftachtige slaapkamer met mogelijke badkamer. De ligging is niet alleen schitterend maar ook ideaal, alle dagelijkse voorzieningen zijn namelijk op loopafstand gelegen: het oude stadscentrum, een basisschool, kinderopvang, kleinschalig winkelcentrum, sportgelegenheid, bushalte én zelfs een (buiten)zwembad in het Waldeckpark. Ook voor wandelaars en fietsers is dit de ideale uitvalsbasis. U woont kortbij de groene oase van het Jekerdal en fietst via de Bieslander- en Cannerweg binnen enkele minuten langs de wijnboerderij de Apostelhoeve naar het Belgische Kanne. INDELING Begane grond U komt binnen in de ontvangsthal met authentieke tegels waar u toegang krijgt tot de keuken, de woonkamer, een toilet, het souterrain en de trapopgang naar de verdieping. De leefruimte van ca. 27m² geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen aan weerszijde. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot het fijne privacy rijke zonnige terras. De originele glas in lood schuifdeuren met muurkasten scheiden de voor- en achterkamer van elkaar en zorgen voor een karakteristieke uitstraling. De gesloten keuken kent verschillende mogelijkheden, zo kan er gedacht worden aan het betrekken van de keuken bij de woonkamer maar ook een uitbouw behoort tot de opties. Ook hier brengt een openslaande deur u op het terras met toegang tot de lagergelegen tuin. Eerste verdieping De houten trap brengt u bij de overloop met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers hebben met ca. 7, 13 en 13m² een fijne oppervlakte. De masters zijn beiden uitgerust met praktische muurkasten. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel. Op de overloop is separaat een tweede toilet gelegen. Tweede verdieping Een vaste trap brengt u op de tweede verdieping. Deze royale zolderverdieping (42m²) met dakkapel en Veluxraam kent verschillende mogelijkheden. Zo is deze altijd in gebruik geweest als atelier maar een prachtige masterbedroom met badkamer en suite is ook absoluut een optie. Exterieur De op het zuidoosten gelegen tuin is ca. 26m diep en 6m breed. Een prachtige aangelegde kruidentuin met rozemarijn en salie wisselt de fruitstruiken, het grasveld en terras af. Een oeroude bloemdragende blauwe regen en verschillende bomen zorgen voor schaduwrijke zithoekjes. De tuin is bereikbaar via het souterrain en de trap van het terras. Aan het eind van de tuin bevindt zich een praktische en ruime buitenberging van ca. 13m² welke ook geschikt is als hobby of klusruimte. Souterrain Het souterrain van maar liefst 44m² is op tuinniveau gelegen en opgedeeld in vier ruimtes. Aan de achterzijde beschikken de ruimtes over een natuurlijke lichtinval.Hier is niet alleen ruimte voor de cv- en witgoedinstallatie maar ook genoeg mogelijkheid tot het creëren van extra woonruimte. Denk bijvoorbeeld aan een hobby- werk-, of een slaapkamer met een badkamer ensuite. Via twee deuren aan de achterkant van het souterrain is de tuin te bereiken. Overige details - Mogelijkheid tot het creëren van uitbouw van het huidige balkon tot een extra grote woonkamer en extra grote woonruimte in het souterrain aan de tuinzijde; - Charmante gevel; - De constructie en fundering van het pand zijn in goede staat maar modernisering is wenselijk; - Gelegen in de geliefde wijk Biesland nabij het stadspark, zwembad Jekerdal en op 10 minuten loopafstand van het stadscentrum; - Scholen en diverse winkelvoorzieningen zijn in de directe nabijheid gelegen.

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
223 m²
Inhalt
633 m³
Sonstiger Innenraum
46 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
156 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 6213

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.017 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.017

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.