Ir directamente al contenido
Logotipo de AMH Makelaars

Athoslaan 53

6213CB Maastricht • Limburg

Vendido Buyer's agent: Visschedijk Makelaardij B.V.

€ 489.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 500.630

Precio de compra /m²: € 3.676

Galería de fotos

Athoslaan 53 Maastricht
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het prachtige Biesland ligt deze sfeervolle en zonnige jaren-30 woning met veel originele details. Een parkachtige tuin op het zuidoosten met een ruim tuinhuis maakt het woongenot compleet. Met een mooi plan voor duurzame modernisering creëert u hier een droomwoning op een absolute A-locatie. Deze ruime gezinswoning beschikt over 3 slaapkamers, een sfeervolle leefruimte met een zonnige achtertuin en een beloopbaar souterrain onder de gehele woning. De grote zolderverdieping met hoog plafond en een spectaculair uitzicht op de Pietersberg biedt de mogelijkheid voor het creëren van een riante loftachtige slaapkamer met mogelijke badkamer. De ligging is niet alleen schitterend maar ook ideaal, alle dagelijkse voorzieningen zijn namelijk op loopafstand gelegen: het oude stadscentrum, een basisschool, kinderopvang, kleinschalig winkelcentrum, sportgelegenheid, bushalte én zelfs een (buiten)zwembad in het Waldeckpark. Ook voor wandelaars en fietsers is dit de ideale uitvalsbasis. U woont kortbij de groene oase van het Jekerdal en fietst via de Bieslander- en Cannerweg binnen enkele minuten langs de wijnboerderij de Apostelhoeve naar het Belgische Kanne. INDELING Begane grond U komt binnen in de ontvangsthal met authentieke tegels waar u toegang krijgt tot de keuken, de woonkamer, een toilet, het souterrain en de trapopgang naar de verdieping. De leefruimte van ca. 27m² geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen aan weerszijde. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot het fijne privacy rijke zonnige terras. De originele glas in lood schuifdeuren met muurkasten scheiden de voor- en achterkamer van elkaar en zorgen voor een karakteristieke uitstraling. De gesloten keuken kent verschillende mogelijkheden, zo kan er gedacht worden aan het betrekken van de keuken bij de woonkamer maar ook een uitbouw behoort tot de opties. Ook hier brengt een openslaande deur u op het terras met toegang tot de lagergelegen tuin. Eerste verdieping De houten trap brengt u bij de overloop met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers hebben met ca. 7, 13 en 13m² een fijne oppervlakte. De masters zijn beiden uitgerust met praktische muurkasten. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel. Op de overloop is separaat een tweede toilet gelegen. Tweede verdieping Een vaste trap brengt u op de tweede verdieping. Deze royale zolderverdieping (42m²) met dakkapel en Veluxraam kent verschillende mogelijkheden. Zo is deze altijd in gebruik geweest als atelier maar een prachtige masterbedroom met badkamer en suite is ook absoluut een optie. Exterieur De op het zuidoosten gelegen tuin is ca. 26m diep en 6m breed. Een prachtige aangelegde kruidentuin met rozemarijn en salie wisselt de fruitstruiken, het grasveld en terras af. Een oeroude bloemdragende blauwe regen en verschillende bomen zorgen voor schaduwrijke zithoekjes. De tuin is bereikbaar via het souterrain en de trap van het terras. Aan het eind van de tuin bevindt zich een praktische en ruime buitenberging van ca. 13m² welke ook geschikt is als hobby of klusruimte. Souterrain Het souterrain van maar liefst 44m² is op tuinniveau gelegen en opgedeeld in vier ruimtes. Aan de achterzijde beschikken de ruimtes over een natuurlijke lichtinval.Hier is niet alleen ruimte voor de cv- en witgoedinstallatie maar ook genoeg mogelijkheid tot het creëren van extra woonruimte. Denk bijvoorbeeld aan een hobby- werk-, of een slaapkamer met een badkamer ensuite. Via twee deuren aan de achterkant van het souterrain is de tuin te bereiken. Overige details - Mogelijkheid tot het creëren van uitbouw van het huidige balkon tot een extra grote woonkamer en extra grote woonruimte in het souterrain aan de tuinzijde; - Charmante gevel; - De constructie en fundering van het pand zijn in goede staat maar modernisering is wenselijk; - Gelegen in de geliefde wijk Biesland nabij het stadspark, zwembad Jekerdal en op 10 minuten loopafstand van het stadscentrum; - Scholen en diverse winkelvoorzieningen zijn in de directe nabijheid gelegen.

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
11 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
223 m²
Contenido
633 m³
Otra zona interior
46 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
156 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6213

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.