Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Maastricht

Bloemenweg 152

6221TZ Maastricht • Limburg

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.344

Fotoalbum

Bloemenweg 152 Maastricht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit prachtige object uit 2002 is gelegen aan de Bloemenweg 152 in de Maastrichtse woonwijk Heugemerveld. De woning beschikt over een sfeervolle living met open keuken, 4(5) ruime slaapkamers, luxe badkamer en een zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met stenen berging en een terrasoverkapping. Voeg hierbij de gunstige ligging ten opzichte van het station, de Groene Loper, het centrum van Maastricht en diverse uitvalswegen richting autosnelweg en het Limburgse Heuvelland en deze woning biedt u voor nu en voor de toekomst een prettig woon- en leefklimaat. INDELING Begane grond: Entree/hal met meterkast, muurkast met de unit voor de stadsverwarming, toilet en toegang tot de living. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset met fonteintje. Ruime, sfeervolle en lichte woonkamer met open keuken (totaal ca. 48m²). De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een moderne keukeninstallatie met kookeiland en de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat met 4 zones, RVS afzuiginstallatie met filter, koelkast, vriezer met 2 lades, combimagnetron, vaatwasser, apothekerskast en een spoelbak. De zitkamer is aan de achterzijde gelegen en geeft toegang tot de achtertuin. Via een open trap is er toegang tot de 1e verdieping. De gehele begane grond (m.u.v. het toilet) is voorzien van een eikenhouten parketvloer. Eerste verdieping: Middels een vaste trap te bereiken ruimtelijke overloop welke toegang biedt tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers (ca. 17, 13 en 8m²) zijn allen voorzien van mooie lichtgrijze laminaatvloeren, glad gestucte wanden en hardhouten kozijnen met isolerende HR++ beglazing. De luxe uitgevoerde badkamer (ca. 10m²) is geheel betegeld en voorzien van een douche, dubbele wastafel, ligbad, design radiator en een wandcloset. Het geheel is hoogwaardig afgewerkt met een grindvloer en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken overloop op de tweede verdieping welke toegang biedt tot de 4e slaapkamer en een inpandige bergruimte. De slaapkamer (ca. 27,5m²) is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van een mooie laminaatvloer, glad gestucte wanden en een grote raampartij met isolerende HR++ beglazing over de gehele breedte van de kamer. De bergruimte (ca. 13m²) is te bereiken vanaf de overloop en beschikt over de witgoedaansluitingen en de unit voor de mechanische ventilatie. Tuin: Sfeervolle en onderhoudsvriendelijke achtertuin (ca. 50m²), georiënteerd op het zuidwesten. De tuin beschikt over een externe berging (ca. 10m²), een achterom en een terrasoverkapping (ca. 22m²) met een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Nadere bijzonderheden: - Royaal woonhuis op een uitstekende locatie, met een goede algehele staat van onderhoud. - Gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 145m². - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende HR++ beglazing. - Zeer goed geïsoleerde woning. (Energielabel A) - Begane grond aan de voorkant voorzien van rolluiken. - Voorzien van stadsverwarming en mechanische ventilatie. - 4 (5) ruime slaapkamers; mogelijkheid om de slaapkamer op de 2e verdieping te splitsen. - Tuin met terrasoverkapping en elektrisch zonnescherm. - In de directe nabijheid van de Groene Loper. - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: De buurt "Heugemerveld" grenst aan het Céramique, welke een goede en snelle verbinding heeft met o.a. het station en het centrum van Maastricht. Daarnaast zijn uitvalswegen richting autosnelwegen (Luik, Eindhoven, Heerlen/Aken) en het Limburgse Heuvelland snel en gemakkleijk te bereiken. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels, banken en openbaar vervoer zijn gelegen in de directe nabijheid. Instellingen zoals Mecc, AZM, Vodafone, Gouvernement en Universiteit liggen op loopafstand.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
530 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6221

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.