Direkt zum Inhalt
Logo von KH-Solutions Makelaars

Brandenburgerweg 18

6214AK Maastricht • Limburg

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 3.940

Fotoalbum

Brandenburgerweg 18 Maastricht
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

IN DE VERKOOP BIJ KH-SOLUTIONS MAKELAARS. Op een markante plek aan de rand van het historisch centrum van Maastricht bevindt zich dit charmante herenhuis, dat klaar is voor een nieuwe eigenaar die de mogelijkheden van deze unieke karakteristieke woning wil benutten. De woning, gebouwd in 1932, met een woonoppervlakte van circa 151 m², verdeeld over vier bouwlagen, biedt dit huis volop ruimte én potentie. De ligging is bijzonder gunstig: op loopafstand van het bruisende stadscentrum, met uitstekende verbindingen naar uitvalswegen en nabij alle dagelijkse voorzieningen. Het pand ademt historie en karakter, en biedt een unieke kans om een sfeervol en authentiek woonhuis volledig naar eigen smaak en stijl te moderniseren. Een perfecte kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning op een centrale en gewilde locatie, met alle vrijheid om er een eigentijds (t)huis van te maken. Er bestaat een mogelijkheid een garage bij te kopen. Brandenburgerweg 18 is gelegen op een fijne locatie aan de rand van Maastricht, op wandelafstand van het bruisende stadscentrum. In de directe omgeving vind je een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, een gezellige brasserie en een traiteur in de omgeving voor verse maaltijden en delicatessen. Daarnaast is er in de straat een sfeervol buurtpleintje met een speeltoestel — een fijne plek voor buurtcontact en voor kinderen om veilig te spelen. De combinatie van stedelijke voorzieningen, een rustige woonomgeving en het nabijgelegen groen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Een ideale plek voor wie graag rustig woont (maar toch nabij het bruisende centrum van Maastricht, met alles wat Maastricht te bieden heeft binnen handbereik. Deze karakteristieke tussenwoning uit 1932 is gelegen in een mooie en rustige wijk nabij het centrum van Maastricht. De woning biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten, en is ideaal voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar comfort en charme. Bij binnenkomst valt direct de royale woonkamer op, met mooie grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een warme sfeer. De ruime keuken in de uitbouw beschikt over veel kastruimte en biedt een prachtig uitzicht op de groene achtertuin. Vanuit de keuken stap je zo het verharde terras op, perfect voor zomerse avonden of een kop koffie in de ochtendzon. De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst in deze woning word je verwelkomd door een luxe entree met een stijlvolle authentieke afwerking. In de trappenhal bevindt zich een aparte, nette toiletruimte. Vanuit de hal geven twee deuren toegang tot de leefruimtes: één leidt naar de royale, gesloten keuken en de andere naar de sfeervolle en ruime woon- eetkamer. Zowel de keuken als de woonkamer zijn prachtig van formaat en bieden dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren een directe connectie met het verharde terras en de fraai aangelegde, groene en diepe tuin. In de keuken is momenteel de witgoedopstelling gerealiseerd. De opzet van de begane grond zorgt voor een harmonieuze overgang tussen binnen en buiten, ideaal voor wie houdt van licht, ruimte en buitenleven. De begane grond is keurig afgewerkt met een marmervloer en parketvloer, wat zorgt voor een strakke en stijlvolle uitstraling. Vanuit zowel de keuken als het eetgedeelte is de achtertuin eenvoudig bereikbaar via een aparte deur. De tuin is gelegen op het zuidwesten en biedt daarmee volop zon in de middag en avond. De buitenruimte is grotendeels betegeld. Onder de woning bevindt zich een ruime kelder met veel opbergmogelijkheden—praktisch voor extra voorraad of als hobbyruimte. Parkeren is mogelijk in de straat en de directe omgeving middels een vergunning. Daarnaast heeft de potentiële koper van Brandenburgerweg 18 de mogelijkheid om een garage erbij te kopen. Vraag makelaar Kenneth Heuts naar de voorwaarden. De eerste verdieping: In de overloop bevindt zich een toilet en heb je toegang tot de royale badkamer (1978), die van alle gemakken voorzien is. De badkamer beschikt over een ligbad met douchemogelijkheid, twee wastafels met een stijlvol verhard meubel, een radiator én een raam dat een prachtig, vrij uitzicht biedt op de tuin. Dit maakt de ruimte niet alleen praktisch, maar ook een fijne plek om even helemaal tot rust te komen. Aan de achterzijde van het herenhuis, net als de badkamer, ligt de eerste slaapkamer. Deze ruime kamer valt op door het mooie uitzicht op de tuin en de rustige ligging. Een ideale plek om ’s ochtends wakker te worden met het zachte licht en groen om je heen. Direct naast deze kamer bevindt zich de tweede slaapkamer. Ook deze kamer is van goed formaat en biedt volop mogelijkheden: denk aan een fijne werk- of logeerkamer, of een ruime kinderkamer. De overloop is ruim en biedt mogelijkheden voor een zithoekje. De tweede verdieping. Deze is bereikbaar via een vaste trap en komt uit op twee slaapkamers aan de voorkant. Beide kamers beschikken over voldoende ruimte en lichtinval, waardoor ze ideaal zijn als extra slaapvertrek, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een royale zolder met volop mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan het creëren van extra woonruimte, een speelkamer of een praktische wasruimte. De indeling is flexibel aan te passen aan uw wensen. In deze ruimte is de cv-installatie gerealiseerd. Nadere bijzonderheden: • Geheel v.v. hardhouten kozijnen en kunststoffen kozijnen • Energielabel E! • Veel opbergruimte • Woonoppervlakte is ca. 151 m² • Perceel 197 m² • Cv-ketel is eigendom (HR Combi) 2024 eigendom • 6 kamers (waarvan 4 slaapkamers) • Riante tuin op het zuidwesten • Nabij centrum Maastricht • Optie tot koop garage (tegenover de woning) • Ov-voorzieningen, supermarkten in de buurt De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtiging inplannen? Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor KH-Solutions Makelaars. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge overeenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door KH-Solutions Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Makelaar Kenneth Heuts van KH-Solutions Makelaars nodigt je graag uit voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
197 m²
Inhalt
665 m³
Sonstiger Innenraum
37 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
142 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
NEFIT (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
07-08-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6214

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.