Résidents
126.026
Dernière année: 2026
Brandenburgerweg 18
6214AK Maastricht • Limburg
Vendu
€ 595.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 608.750
Prix d'achat /m²: € 3.940
Galerie de photos
Description
IN DE VERKOOP BIJ KH-SOLUTIONS MAKELAARS. Op een markante plek aan de rand van het historisch centrum van Maastricht bevindt zich dit charmante herenhuis, dat klaar is voor een nieuwe eigenaar die de mogelijkheden van deze unieke karakteristieke woning wil benutten. De woning, gebouwd in 1932, met een woonoppervlakte van circa 151 m², verdeeld over vier bouwlagen, biedt dit huis volop ruimte én potentie. De ligging is bijzonder gunstig: op loopafstand van het bruisende stadscentrum, met uitstekende verbindingen naar uitvalswegen en nabij alle dagelijkse voorzieningen. Het pand ademt historie en karakter, en biedt een unieke kans om een sfeervol en authentiek woonhuis volledig naar eigen smaak en stijl te moderniseren. Een perfecte kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning op een centrale en gewilde locatie, met alle vrijheid om er een eigentijds (t)huis van te maken. Er bestaat een mogelijkheid een garage bij te kopen. Brandenburgerweg 18 is gelegen op een fijne locatie aan de rand van Maastricht, op wandelafstand van het bruisende stadscentrum. In de directe omgeving vind je een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, een gezellige brasserie en een traiteur in de omgeving voor verse maaltijden en delicatessen. Daarnaast is er in de straat een sfeervol buurtpleintje met een speeltoestel — een fijne plek voor buurtcontact en voor kinderen om veilig te spelen. De combinatie van stedelijke voorzieningen, een rustige woonomgeving en het nabijgelegen groen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Een ideale plek voor wie graag rustig woont (maar toch nabij het bruisende centrum van Maastricht, met alles wat Maastricht te bieden heeft binnen handbereik. Deze karakteristieke tussenwoning uit 1932 is gelegen in een mooie en rustige wijk nabij het centrum van Maastricht. De woning biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten, en is ideaal voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar comfort en charme. Bij binnenkomst valt direct de royale woonkamer op, met mooie grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een warme sfeer. De ruime keuken in de uitbouw beschikt over veel kastruimte en biedt een prachtig uitzicht op de groene achtertuin. Vanuit de keuken stap je zo het verharde terras op, perfect voor zomerse avonden of een kop koffie in de ochtendzon. De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst in deze woning word je verwelkomd door een luxe entree met een stijlvolle authentieke afwerking. In de trappenhal bevindt zich een aparte, nette toiletruimte. Vanuit de hal geven twee deuren toegang tot de leefruimtes: één leidt naar de royale, gesloten keuken en de andere naar de sfeervolle en ruime woon- eetkamer. Zowel de keuken als de woonkamer zijn prachtig van formaat en bieden dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren een directe connectie met het verharde terras en de fraai aangelegde, groene en diepe tuin. In de keuken is momenteel de witgoedopstelling gerealiseerd. De opzet van de begane grond zorgt voor een harmonieuze overgang tussen binnen en buiten, ideaal voor wie houdt van licht, ruimte en buitenleven. De begane grond is keurig afgewerkt met een marmervloer en parketvloer, wat zorgt voor een strakke en stijlvolle uitstraling. Vanuit zowel de keuken als het eetgedeelte is de achtertuin eenvoudig bereikbaar via een aparte deur. De tuin is gelegen op het zuidwesten en biedt daarmee volop zon in de middag en avond. De buitenruimte is grotendeels betegeld. Onder de woning bevindt zich een ruime kelder met veel opbergmogelijkheden—praktisch voor extra voorraad of als hobbyruimte. Parkeren is mogelijk in de straat en de directe omgeving middels een vergunning. Daarnaast heeft de potentiële koper van Brandenburgerweg 18 de mogelijkheid om een garage erbij te kopen. Vraag makelaar Kenneth Heuts naar de voorwaarden. De eerste verdieping: In de overloop bevindt zich een toilet en heb je toegang tot de royale badkamer (1978), die van alle gemakken voorzien is. De badkamer beschikt over een ligbad met douchemogelijkheid, twee wastafels met een stijlvol verhard meubel, een radiator én een raam dat een prachtig, vrij uitzicht biedt op de tuin. Dit maakt de ruimte niet alleen praktisch, maar ook een fijne plek om even helemaal tot rust te komen. Aan de achterzijde van het herenhuis, net als de badkamer, ligt de eerste slaapkamer. Deze ruime kamer valt op door het mooie uitzicht op de tuin en de rustige ligging. Een ideale plek om ’s ochtends wakker te worden met het zachte licht en groen om je heen. Direct naast deze kamer bevindt zich de tweede slaapkamer. Ook deze kamer is van goed formaat en biedt volop mogelijkheden: denk aan een fijne werk- of logeerkamer, of een ruime kinderkamer. De overloop is ruim en biedt mogelijkheden voor een zithoekje. De tweede verdieping. Deze is bereikbaar via een vaste trap en komt uit op twee slaapkamers aan de voorkant. Beide kamers beschikken over voldoende ruimte en lichtinval, waardoor ze ideaal zijn als extra slaapvertrek, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een royale zolder met volop mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan het creëren van extra woonruimte, een speelkamer of een praktische wasruimte. De indeling is flexibel aan te passen aan uw wensen. In deze ruimte is de cv-installatie gerealiseerd. Nadere bijzonderheden: • Geheel v.v. hardhouten kozijnen en kunststoffen kozijnen • Energielabel E! • Veel opbergruimte • Woonoppervlakte is ca. 151 m² • Perceel 197 m² • Cv-ketel is eigendom (HR Combi) 2024 eigendom • 6 kamers (waarvan 4 slaapkamers) • Riante tuin op het zuidwesten • Nabij centrum Maastricht • Optie tot koop garage (tegenover de woning) • Ov-voorzieningen, supermarkten in de buurt De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtiging inplannen? Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor KH-Solutions Makelaars. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge overeenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door KH-Solutions Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Makelaar Kenneth Heuts van KH-Solutions Makelaars nodigt je graag uit voor een bezichtiging.
Prêt immobilier berekenen
€ 595.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750
3,04%
Annuellement
%
€ 29.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 595.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- 197 m²
- Contenu
- 665 m³
- Autre espace intérieur
- 37 m²
- Espace de stockage externe
- 17 m²
- Aire de la cour arrière
- 142 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1932
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- NEFIT (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
- Type de garage
- Niet aanwezig, wel mogelijk
Planification
- Proposé depuis
- 07-08-2025
- Date de vente
- 26-02-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Maastricht
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht
Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.
Moyenne WOZ
EUR 313.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.537
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Niveau d'enseignement
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origine des habitants (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.755
Étiquette A
13.753
Étiquette B
10.777
Étiquette D
6.853
Étiquette G
6.274
Étiquette E
5.553
Étiquette F
5.314
Étiquette A+
1.868
Étiquette A+++
1.155
Étiquette A++
762
Étiquette A++++
196
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.780
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970
Activité dans Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Nombre total d'établissements: 14.555
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer maisons in Maastricht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Habsburgerplein
6226VZ Maastricht
€ 1.694 p/m
€ 19/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Statensingel
6217KH Maastricht
€ 1.675 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Brusselsestraat 45
6211PB Maastricht
€ 825 p/m
€ 63/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 13 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Postbaan 21
6218HS Maastricht
€ 995.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 578 m²
- Superficie du terrain
- 855 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Dokter Nevenstraat 1
6224DD Maastricht
€ 920 p/m
€ 51/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 18 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Hoge Barakken
6221CM Maastricht
€ 1.435 p/m
€ 19/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hertogsingel
6211ND Maastricht
€ 559 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 19 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Rechtstraat
6221EL Maastricht
€ 1.625 p/m
€ 20/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
