Einwohner
126.026
Letztes Jahr: 2026
Brusselseweg 230
6217HB Maastricht • Limburg
Verkauft
€ 345.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750
2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750
Kaufpreis /m²: € 3.750
Fotoalbum
Beschreibung
IN DE VERKOOP BIJ VRIJTHOF MAKELAARS: Moderne eengezinswoning (GO ca. 92 m2) met 3 slaapkamers, ruime living met open moderne keuken, moderne badkamer, 2 toiletten, waskamer, externe berging en een ruime achtertuin. De achtertuin met achterom is gesitueerd op het oosten. Dit is dan ook een unieke kans want een woning als deze komt zelden te koop in de woonwijk Caberg te Maastricht. Is modern wonen op een goede locatie dan ook een lang gekoesterde wens? Met 3 slaapkamers, moderne keuken & badkamer, externe berging en op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen? Kom dan snel kijken bij deze moderne woning aan de Brusselseweg 230 te Maastricht. Hier vindt u ruimte en een fijne woonbeleving. Ook het gemak van scholen, openbaar vervoer, en het boodschappen kunnen doen op korte loopafstand draagt bij aan het woonplezier. Daarnaast is het MUMC+ zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich bovendien een apotheek, huisarts, dierenarts en de grote speeltuin Fort Willem. Door de perfecte ligging met een legio aan mogelijkheden heeft u een schitterend huis te pakken! Indeling Begane grond: Entree met toilet en meterkast. Toiletruimte is modern afgewerkt met zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de lichte woonkamer met vloerverwarming en de moderne open keuken. De keuken is absoluut een blikvanger van deze woning. In 2018 volledig vernieuwd, heeft ze een moderne look & feel met strakke witte matglans kasten en een stijlvol donkergrijs werkblad. Het royale kookeiland vormt het hart van de ruimte en nodigt uit tot samen koken, gezellig tafelen of gewoon ontspannen borrelen. Qua afwerking is aan veel gedacht: een Novy design inbouwafzuigkap, soft closing onderkasten, een inductiekookplaat, ingebouwde koelkast, vriezer, combi-oven en een moderne spoelbak maken de keuken niet alleen mooi om te zien, maar ook zeer praktisch in gebruik. De woonkamer biedt veel lichtinval en een prettige leefruimte, waar het zit- en eetgedeelte naadloos in elkaar overgaan. Vanuit de keuken en de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. Extra voordeel: kies zélf uw afwasmachine (of iets anders) – op kosten van de verkoper! In de keuken is ruimte voor een vaatwasser, en er zijn zelfs meerdere geschikte plekken voor plaatsing. Dankzij bestaande voorzieningen bij de gootsteen en aanwezige stroom voor de ingebouwde apparatuur is plaatsing eenvoudig te realiseren — zonder ingrijpende installatie. De verkoper stelt hiervoor een bedrag van €2.500 beschikbaar. Dit bedrag kan naar eigen wens worden benut voor het laten installeren van een afwasmachine, inclusief montage — maar de koper is daarin volledig vrij. Kiest u voor een brede vaatwasser met maximale capaciteit? Of juist voor een smalle variant om meer kastruimte over te houden? Misschien past een inbouwmodel het beste bij uw stijl, of kiest u liever voor de eenvoud en flexibiliteit van een vrijstaand apparaat? Alles kan. Wilt u het bedrag (deels) anders gebruiken? Ook dat is prima. Er zijn geen voorwaarden of beperkingen verbonden aan de besteding. Tuin: De achtertuin biedt volop ruimte om te ontspannen of gezellig samen te zijn. Dankzij de praktische indeling is er voldoende plek voor een loungehoek, speelruimte of eettafel. De tuin vormt een verlengstuk van de woonkamer en keuken en zorgt zo voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping: Via de overloop zijn er twee slaapkamers, waskamer en de badkamer bereikbaar. De badkamer (2018) is modern uitgevoerd en voorzien van elektrische vloerverwarming, een ligbad, een badkamermeubel met spiegel, en een douche met dubbele glazen deuren, regendouche, douchescherm en een comfortabele inloop. Het tweede toilet is separaat gelegen, naast de praktische wasruimte met witgoedaansluitingen. Het witgoed blijft achter en betreft: een Miele wasmachine en een Beko warmtepompdroger (ca. 4 jaar oud & energielabel A+++). Tweede verdieping: De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt een ruime derde slaapkamer. Dankzij de royale afmetingen en het dakvenster is dit een comfortabele en lichte kamer, die zich uitstekend leent als master bedroom of werkruimte. Ligging: Deze woning is gelegen aan de Brusselseweg, een van de belangrijkste toegangswegen van Maastricht richting België. Op deze locatie profiteer je van uitstekende bereikbaarheid: het bruisende stadscentrum is binnen enkele minuten bereikbaar, terwijl ook de snelweg A2 en de grens met Lanaken/Hasselt vlakbij liggen. Wat deze locatie bijzonder maakt, is dat het woonhuis weliswaar aan een doorgaande weg ligt, maar zich net voorbij het kruispunt bevindt. Hierdoor is het gebruik van dit deel van de Brusselseweg relatief beperkt en vooral door bestemmingsverkeer en buurtbewoners. Dit zorgt voor een opvallend rustige woonervaring, terwijl de bereikbaarheid optimaal blijft. De directe omgeving biedt bovendien een fijne mix van stedelijke voorzieningen en wooncomfort. Winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand, en ook de aangrenzende woonstraten en groenzones dragen bij aan het rustige, aangename leefklimaat. Dankzij deze ligging geniet je van het comfort en de charme van een woonwijk, mét het gemak van alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. AANVULLENDE INFORMATIE • **€2.500 vaatwasser-voordeel** – Bij deze woning ontvangt u €2.500 om zelf een vaatwasser naar keuze te plaatsen. Breed, smal, inbouw of vrijstaand: u beslist. Wilt u het bedrag liever anders gebruiken? Ook dat is mogelijk. De praktische afhandeling bespreken we in overleg (bijv. bankoverschrijving of verrekening bij notaris). • Energielabel B, geldig tot en met 28-07-2035 • Woonoppervlakte ca. 92 m² • Gelegen in een kindvriendelijke buurt • In mei 2025 zijn er nieuwe rookmelders geplaatst • Begane grond beschikt over vloerverwarming en badkamer beschikt over elektrische vloerverwarming • Tuindeuren zijn in mei 2025 geschilderd • Cv-ketel is eigendom, bj; 2012, merk: Remeha Avanta. • Eigen parkeerplaats (privé-eigendom) direct voor de deur • Voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat en directe omgeving • Vve bijdrage is €95,- per maand • Meetrapport is opgesteld conform NEN 2580 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat er een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom / bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, danwel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de hoogste zorgvuldigheid samengesteld, echter wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Hypothek berekenen
€ 345.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750
2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750
2,78%
Jährlich
%
€ 17.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 345.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 92 m²
- Inhalt
- 322 m³
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 45 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1990
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Avanta (gas gestookt uit 2012, eigendom)
- Energieausweis
- B
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 28-08-2025
- Verkaufsdatum
- 22-02-2026
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Maastricht
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht
Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 313.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
7.537
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Ausbildungsstufe
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
15.755
Bezeichnung A
13.753
Bezeichnung B
10.777
Bezeichnung D
6.853
Bezeichnung G
6.274
Bezeichnung E
5.553
Bezeichnung F
5.314
Bezeichnung A+
1.868
Bezeichnung A+++
1.155
Bezeichnung A++
762
Bezeichnung A++++
196
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Strom: 2.720
Huurwoning
Gas: 690 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 980 • Strom: 2.780
Appartement
Gas: 600 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 910 • Strom: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.580 • Strom: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Strom: 2.970
Betriebsaktivität in Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer Häuser in Maastricht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Hoge Barakken
6221CM Maastricht
€ 1.435 p/m
€ 19/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hertogsingel
6211ND Maastricht
€ 559 p/m
€ 29/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 19 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Rechtstraat
6221EL Maastricht
€ 1.625 p/m
€ 20/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Keramieksingel 145
6216XS Maastricht
€ 489.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 319 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Jekerweg
6212GA Maastricht
€ 540 p/m
€ 27/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 20 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Burgemeester Cortenstraat 71 3
6226GR Maastricht
€ 485 p/m
€ 27/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 18 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Sint Jacobstraat 21 B
6211LA Maastricht
€ 359.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 52 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Breulingstraat
6211SC Maastricht
€ 920 p/m
€ 24/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 39 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
