Direkt zum Inhalt
Logo von Pooters Makelaardij - Pro Housing

Burgemeester Ceulenstraat 93

6212CR Maastricht • Limburg

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 3.857

Fotoalbum

Burgemeester Ceulenstraat 93 Maastricht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Unieke kans om in de geliefde Maastrichtse woonwijk "Sint-Pieter" te kunnen wonen, in een fantastisch pand met uitstraling en karakter! Dit royale en sfeervolle woonhuis stamt uit 1958 en heeft een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 175m². Het object is aan de achterzijde uitgebouwd over 2 woonlagen, bij het souterrain en bij de begane grond. Het pand beschikt onder andere over 2 woonkamers, 2 keukens, 2 badkamers, multifunctioneel souterrain, 3 slaapkamers (meer mogelijkheden voor uitbreiding op de zolder en in het souterrain) en een ruime bergzolder. Vanuit het souterrain is er toegang tot de "Isla del sol de San Pedro" de prachtige Spaanse tuin met palmbomen en dakpannetjes, een fijne plek waar altijd de zon schijnt, alwaar in een oase van rust genoten kan worden van al het moois dat deze prachtige woonomgeving te bieden heeft. Aan de achterzijde van de tuin is een mandelig terrein (Plein 78), alwaar de mogelijkheid bestaat voor het parkeren van 2 auto's. De woning is rustig gelegen aan de Burgemeester Ceulenstraat 93, in de gewilde Maastrichtse woonwijk "Sint-Pieter". Voeg bij dit alles de gunstige ligging t.o.v. winkelvoorzieningen, horeca, uitgestrekte wandel- en fietsgebieden, sportvelden, openbaar vervoer, uitvalswegen richting stadscentrum Maastricht en autosnelwegen en deze locatie biedt u voor nu en voor de toekomst en prettig woon- en leefklimaat. INDELING: Souterrain: Vanuit de hal op de begane grond te bereiken multifunctioneel souterrain (totaal ca. 63m²). Hier bevinden zich een separate toiletruimte (ca. 3m²) met staand closet en fonteintje, hal met trapkast, een tweede woonkamer (ca. 37m²) met openslaande deuren naar de tuin en een tweede keuken met diverse apparatuur + boiler voor de warmwatervoorziening. Het gehele souterrain is ook in Spaanse sferen ingericht en kan voor meerdere doeleinden gebruikt en ingericht worden. Tevens bestaan hier uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een kantoor en/of praktijk aan huis, met separate ingang langs de zijkant van de woning, of via de achtertuin. Begane Grond: Entree/hal met tegelvloer, toilet, moderne meterkast (8 automatische groepen, 2 aardlekschakelaars en slimme meters), trapopgang en toegang tot de woonkamer en het souterrain. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje. Ruime en sfeervolle doorzonwoonkamer met open keuken (totaal ca. 54m²), geheel voorzien van een nette tegelvloer, houten kozijnen met deels isolerende beglazing en deels rolluiken. Tevens is er een openhaard aanwezig. Bij zonnig weer is er een mooie lichtinval door de aanwezige glas-in-loodramen. De zitkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en de eetkamer is aan de achterzijde gesitueerd en staat in open verbinding met de keuken, welke in de aanbouw is gerealiseerd. De open keuken (ca. 12m²) is voorzien van een keukeninstallatie in hoekopstelling met boven- en onderkasten, (ontbijt)bar en de navolgende apparatuur: dubbele spoelbak, koelkast, gaskookplaat met 4 zones, oven (defect) en een afzuiginstallatie. Het geheel is keurig afgewerkt met een houten werkblad met tegeltjes + boiler voor de warmwatervoorziening. Vanuit de keuken is er een fantastisch uitzicht op de Spaanse achtertuin. Zowel de keuken als ook de woonkamer genieten veel lichtinval vanwege de grote ramenpartijen. Eerste Verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop (ca. 4,5m²) van de eerste verdieping met toegang tot 3 slaapkamers en 2 badkamers. Slaapkamer I (ca. 11m²) bevindt zich aan de voorzijde van het pand en geeft toegang tot het balkon (ca. 3m²). Deze kamer heeft ook een rolluik aan de straatzijde. Slaapkamer II en III (respectievelijk ca. 11 en 8m²) bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De slaapkamers zijn allen voorzien van vloerbedekking, houten kozijnen met enkel glas en rolluiken. Badkamer I (ca. 5,5m²) bevindt zich aan de straatzijde en is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, staand closet, bidet en een wastafelmeubel met onderkast. Badkamer II (ca. 2,5m²) bevindt zich tussen 2 slaapkamers en is geheel betegeld en voorzien van een douche. Zolder: Via vlizotrap te bereiken ruime bergzolder (inpandige ruimte ca. 18,5m²) en een nokhoogte van ca. 2,10m. De zolder beschikt over een betonnen verdiepingsvloer en 2 dakraampjes. Tevens bevinden zich hier de opstelling van de Cv-ketel (merk: Intergas huur & bouwjaar 2020) en de aansluitpunten voor de wasmachine. Naast de vlizotrap is al een voorziening in de vloer gemaakt om een vaste trap te plaatsen, waardoor de zolder geheel bij de woonruimte getrokken kan worden. Dus optioneel zijn hier voldoende mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer. Tuin: Eyecatcher van dit object is wel de "Isla del sol de San Pedro" de prachtige Spaanse tuin met palmbomen en dakpannetjes, een fijne plek waar altijd de zon schijnt, alwaar in een oase van rust genoten kan worden van al het moois dat deze prachtige woonomgeving te bieden heeft. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een atelierruimte (ca. 13m²), voorzien van licht, elektra en vooral veel bergruimte. Het atelier kan uiteraard ook als fietsenberging gebruikt worden. Tevens is er een tweede berging (ca. 3m²) voor het opslaan van tuingereedschappen en tuinkussens. Via een dubbele poort aan de achterzijde is een mandelig terrein (Plein 78) bereikbaar, alwaar de mogelijkheid bestaat voor het parkeren van 2 auto's, alsmede ook voor bezoekers, zolang er plaats is. Extra bijzonderheden: - Fantastisch woonhuis met dubbele aanbouw op unieke locatie!! - Gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 175m²; - 3 slaapkamers aanwezig, mogelijkheid tot uitbreiding op de zolder en in het souterrain; - Multifunctioneel souterrain aanwezig; - 2 woonkamers, 2 keukens en 2 badkamers aanwezig; - Geheel omsloten achtertuin; - Voorzien van houten met deels isolerende beglazing; - Moderne groepenkast aanwezig; - Energielabel C, geldig tot 29-08-2035); - Cv-ketel (merk: Intergas, huur & bouwjaar 2019); kosten per maand: € 39,54 - Op achterliggend mandelig terrein is plaats voor het parkeren van 2 auto's. Jaarlijkse contributie voor het mandelig terrein is € 300, - - In de straat is betaald parkeren, parkeren voor vergunninghouders; - Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: De woning is gelegen aan de Burgemeester Ceulenstraat 93 te Sint-Pieter, een zeer geliefde woonwijk in Maastricht. De wijk ligt nabij het centrum van de stad maar ook grenzend aan de natuurgebieden Sint Pietersberg en Jekerdal. De loopafstand tot het centrum bedraagt ca. 10 minuten. De winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich te Sint Pieter aan de Glacisweg. De lagere school (Bergweg) alsook de medische voorzieningen zoals fysiotherapeut, apotheek en een medisch centrum liggen allemaal op loopafstand. De woning ligt op fietsafstand van het MECC, MUMC, het Provinciehuis en is prima gelegen ten opzichte van de uitvalswegen. Er is voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg zowel betaald als met vergunning voor de bewoners. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
175 m²
Fläche des Grundstücks
284 m²
Inhalt
684 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6212

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.