Jump to content
Logo of Pooters Makelaardij - Pro Housing

Burgemeester Ceulenstraat 93

6212CR Maastricht • Limburg

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 3.857

Photo Gallery

Burgemeester Ceulenstraat 93 Maastricht
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Unieke kans om in de geliefde Maastrichtse woonwijk "Sint-Pieter" te kunnen wonen, in een fantastisch pand met uitstraling en karakter! Dit royale en sfeervolle woonhuis stamt uit 1958 en heeft een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 175m². Het object is aan de achterzijde uitgebouwd over 2 woonlagen, bij het souterrain en bij de begane grond. Het pand beschikt onder andere over 2 woonkamers, 2 keukens, 2 badkamers, multifunctioneel souterrain, 3 slaapkamers (meer mogelijkheden voor uitbreiding op de zolder en in het souterrain) en een ruime bergzolder. Vanuit het souterrain is er toegang tot de "Isla del sol de San Pedro" de prachtige Spaanse tuin met palmbomen en dakpannetjes, een fijne plek waar altijd de zon schijnt, alwaar in een oase van rust genoten kan worden van al het moois dat deze prachtige woonomgeving te bieden heeft. Aan de achterzijde van de tuin is een mandelig terrein (Plein 78), alwaar de mogelijkheid bestaat voor het parkeren van 2 auto's. De woning is rustig gelegen aan de Burgemeester Ceulenstraat 93, in de gewilde Maastrichtse woonwijk "Sint-Pieter". Voeg bij dit alles de gunstige ligging t.o.v. winkelvoorzieningen, horeca, uitgestrekte wandel- en fietsgebieden, sportvelden, openbaar vervoer, uitvalswegen richting stadscentrum Maastricht en autosnelwegen en deze locatie biedt u voor nu en voor de toekomst en prettig woon- en leefklimaat. INDELING: Souterrain: Vanuit de hal op de begane grond te bereiken multifunctioneel souterrain (totaal ca. 63m²). Hier bevinden zich een separate toiletruimte (ca. 3m²) met staand closet en fonteintje, hal met trapkast, een tweede woonkamer (ca. 37m²) met openslaande deuren naar de tuin en een tweede keuken met diverse apparatuur + boiler voor de warmwatervoorziening. Het gehele souterrain is ook in Spaanse sferen ingericht en kan voor meerdere doeleinden gebruikt en ingericht worden. Tevens bestaan hier uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een kantoor en/of praktijk aan huis, met separate ingang langs de zijkant van de woning, of via de achtertuin. Begane Grond: Entree/hal met tegelvloer, toilet, moderne meterkast (8 automatische groepen, 2 aardlekschakelaars en slimme meters), trapopgang en toegang tot de woonkamer en het souterrain. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje. Ruime en sfeervolle doorzonwoonkamer met open keuken (totaal ca. 54m²), geheel voorzien van een nette tegelvloer, houten kozijnen met deels isolerende beglazing en deels rolluiken. Tevens is er een openhaard aanwezig. Bij zonnig weer is er een mooie lichtinval door de aanwezige glas-in-loodramen. De zitkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en de eetkamer is aan de achterzijde gesitueerd en staat in open verbinding met de keuken, welke in de aanbouw is gerealiseerd. De open keuken (ca. 12m²) is voorzien van een keukeninstallatie in hoekopstelling met boven- en onderkasten, (ontbijt)bar en de navolgende apparatuur: dubbele spoelbak, koelkast, gaskookplaat met 4 zones, oven (defect) en een afzuiginstallatie. Het geheel is keurig afgewerkt met een houten werkblad met tegeltjes + boiler voor de warmwatervoorziening. Vanuit de keuken is er een fantastisch uitzicht op de Spaanse achtertuin. Zowel de keuken als ook de woonkamer genieten veel lichtinval vanwege de grote ramenpartijen. Eerste Verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop (ca. 4,5m²) van de eerste verdieping met toegang tot 3 slaapkamers en 2 badkamers. Slaapkamer I (ca. 11m²) bevindt zich aan de voorzijde van het pand en geeft toegang tot het balkon (ca. 3m²). Deze kamer heeft ook een rolluik aan de straatzijde. Slaapkamer II en III (respectievelijk ca. 11 en 8m²) bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De slaapkamers zijn allen voorzien van vloerbedekking, houten kozijnen met enkel glas en rolluiken. Badkamer I (ca. 5,5m²) bevindt zich aan de straatzijde en is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, staand closet, bidet en een wastafelmeubel met onderkast. Badkamer II (ca. 2,5m²) bevindt zich tussen 2 slaapkamers en is geheel betegeld en voorzien van een douche. Zolder: Via vlizotrap te bereiken ruime bergzolder (inpandige ruimte ca. 18,5m²) en een nokhoogte van ca. 2,10m. De zolder beschikt over een betonnen verdiepingsvloer en 2 dakraampjes. Tevens bevinden zich hier de opstelling van de Cv-ketel (merk: Intergas huur & bouwjaar 2020) en de aansluitpunten voor de wasmachine. Naast de vlizotrap is al een voorziening in de vloer gemaakt om een vaste trap te plaatsen, waardoor de zolder geheel bij de woonruimte getrokken kan worden. Dus optioneel zijn hier voldoende mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer. Tuin: Eyecatcher van dit object is wel de "Isla del sol de San Pedro" de prachtige Spaanse tuin met palmbomen en dakpannetjes, een fijne plek waar altijd de zon schijnt, alwaar in een oase van rust genoten kan worden van al het moois dat deze prachtige woonomgeving te bieden heeft. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een atelierruimte (ca. 13m²), voorzien van licht, elektra en vooral veel bergruimte. Het atelier kan uiteraard ook als fietsenberging gebruikt worden. Tevens is er een tweede berging (ca. 3m²) voor het opslaan van tuingereedschappen en tuinkussens. Via een dubbele poort aan de achterzijde is een mandelig terrein (Plein 78) bereikbaar, alwaar de mogelijkheid bestaat voor het parkeren van 2 auto's, alsmede ook voor bezoekers, zolang er plaats is. Extra bijzonderheden: - Fantastisch woonhuis met dubbele aanbouw op unieke locatie!! - Gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 175m²; - 3 slaapkamers aanwezig, mogelijkheid tot uitbreiding op de zolder en in het souterrain; - Multifunctioneel souterrain aanwezig; - 2 woonkamers, 2 keukens en 2 badkamers aanwezig; - Geheel omsloten achtertuin; - Voorzien van houten met deels isolerende beglazing; - Moderne groepenkast aanwezig; - Energielabel C, geldig tot 29-08-2035); - Cv-ketel (merk: Intergas, huur & bouwjaar 2019); kosten per maand: € 39,54 - Op achterliggend mandelig terrein is plaats voor het parkeren van 2 auto's. Jaarlijkse contributie voor het mandelig terrein is € 300, - - In de straat is betaald parkeren, parkeren voor vergunninghouders; - Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: De woning is gelegen aan de Burgemeester Ceulenstraat 93 te Sint-Pieter, een zeer geliefde woonwijk in Maastricht. De wijk ligt nabij het centrum van de stad maar ook grenzend aan de natuurgebieden Sint Pietersberg en Jekerdal. De loopafstand tot het centrum bedraagt ca. 10 minuten. De winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich te Sint Pieter aan de Glacisweg. De lagere school (Bergweg) alsook de medische voorzieningen zoals fysiotherapeut, apotheek en een medisch centrum liggen allemaal op loopafstand. De woning ligt op fietsafstand van het MECC, MUMC, het Provinciehuis en is prima gelegen ten opzichte van de uitvalswegen. Er is voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg zowel betaald als met vergunning voor de bewoners. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
175 m²
Land area
284 m²
Content
684 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Energy label
C

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeervergunningen

Planning

Available since
18-09-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Bidet, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en douche

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6212

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.