Direkt zum Inhalt
Logo von AMH Makelaars

Cannerweg 173

6213BD Maastricht • Limburg

Verkauft

€ 698.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.810

2 % Übertragungssteuer (€ 13.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 713.810

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Cannerweg 173 Maastricht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de voorbije jaren is deze charmante woning uit 1905 compleet vernieuwd. Alles is grondig aangepakt: er is uitgebouwd, geïsoleerd en met oog voor detail gemoderniseerd. Het resultaat? Een royaal huis met vier ruime slaapkamers, een luxe badkamer, een stijlvolle woonkamer en een prachtige keuken. Authentieke elementen zoals paneeldeuren, hoge plafonds en de originele trap zijn mooi gecombineerd met moderne materialen en kleuren. Met een woonoppervlak van 155 m² en vier slaapkamers biedt dit huis alle ruimte om comfortabel te wonen. De ligging aan de rustige, eenrichtingsstraat de Cannerweg – aan de rand van het geliefde Biesland – is ideaal. De bakker zit om de hoek en de supermarkt is op nog geen vijf minuten loopafstand. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: het Jekerdal is vlakbij, perfect voor een wandeling of hardloopsessie. En na een frisse neus sta je zó in het historische centrum van Maastricht. Via de N278 ben je bovendien snel op de A2 of A79. Kelder: Via de trap in de hal is de kelder te bereiken, gesitueerd onder het voorste deel van de woning. Begane grond: Deze prachtige woning heeft een hal van maar liefst 8.65 meter diep. Uw oog valt op het hoge plafond, de gerestaureerde trappartij, paneeldeuren en de boog met sierlijke wandelementen. De houten vloer ligt niet alleen in de hal maar ook in de woonkamer. Onder de trap is de toegang tot de kelder en achter een van de andere deuren is de luxe toiletruimte met fonteintje. Dankzij de uitbouw is de woonkamer met keuken bijna 12.50 meter diep. In het voorste deel is de sfeervolle woonkamer met inbouwverlichting, gestucte wanden en grote ramen met mooi uitzicht naar de voortuin en de Cannerweg. In het middelste deel zijn de zwarte, openslaande deuren naar de hal en een mooie plek voor de eettafel. De ruime keuken heeft een brede schuifpui naar de tuin, een moderne gietvloer en een moderne keuken met kook-/spoeleiland. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, design afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combioven/magnetron. Eerste verdieping: Niet alleen op de begane grond maar ook op de eerste verdieping is de woning aan de achterzijde uitgebouwd. Het resultaat is dat er een luxe badkamer, twee grote slaapkamers en een wasruimte zijn. De plafonds en wanden zijn gestuct, paneeldeuren zijn behouden en op de vloer ligt laminaat. Aan de voorzijde zijn de wasruimte en de hoofdslaapkamer met aan aangename sfeer, airconditioning en mooi lichtinval door de grote ramen. Vanuit de tweede slaapkamer heeft u mooi uitzicht naar de aangrenzende tuinen met hoge bomen, ook deze kamer uit uitgerust met airco. De schuifdeur op de overloop geeft toegang tot de ruime, luxe badkamer. Een deel van de wanden is, net als het plafond, voorzien van stucwerk. Uw oog valt op het vrijstaande bad, de grote inloopdouche, het tweede toilet en de brede wastafel met twee wandkranen. Boven de wastafel hangt een grote spiegel en extra daglicht wordt verkregen middels een solar tube. Op de overloop, waar ruimte is voor een grote kast, ziet u de originele paneeldeuren en de prachtige trappartij. Authentieke elementen zijn gecombineerd met moderne materialen waaronder de zwarte stopcontacten en lichtschakelaars. Tweede verdieping: Via een vaste trap komt u op de overloop van waaruit de cv-ruimte en twee slaapkamers te bereiken zijn. Beide kamers hebben een dakkapel waardoor ook deze verdieping ruimtelijk is. De afwerking van wanden en vloeren is van zeer hoog niveau. In de schuinten van het dak is praktische bergruimte gemaakt. Exterieur: Vanuit de keuken stapt u de tuin in, gesitueerd op het zuidoosten. De tuin is grotendeels bestraat en de mergelmuren zorgen voor veel sfeer. Dit is een fijne, onderhoudsvriendelijke tuin waar u met meerdere mensen heerlijk in de zon kunt zitten. Algemene informatie - Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning; - Diverse rolluiken en screens aanwezig; - Dubbele dakkapel op de tweede verdieping; - Zeer luxe toiletruimte, keuken en badkamer; - De woning is in 2016/2017 geheel gerenoveerd; Schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Hypothek berekenen

€ 698.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.810

2 % Übertragungssteuer (€ 13.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 713.810

3,04%

Jährlich

%

€ 34.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 698.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
105 m²
Inhalt
625 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Hinterhof Fläche
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
22-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6213

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.