Direkt zum Inhalt
Logo von AMH Makelaars

Cannerweg 80

6213BH Maastricht • Limburg

Verfügbar

€ 760.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.050

2 % Übertragungssteuer (€ 15.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 777.050

Kaufpreis /m²: € 4.841

Fotoalbum

Cannerweg 80 Maastricht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze sfeervolle gezinswoning met karakteristieke jaren ’30 elementen is gelegen aan de Cannerweg in het geliefde Biesland. De fraaie gevel met erker en glas-in-loodramen geeft direct een voorproefje van de charme die deze woning te bieden heeft. Achter de voordeur treft u een karakteristiek geheel met een moderne aanbouw. De woning beschikt over een royale leefruimte, een authentieke keuken, maar liefst 6 slaapkamers, een moderne badkamer en een volwaardig souterrain. Ook aan buitenruimte geen gebrek: u geniet hier van een ruime tuin van circa 150 m² met achterom en fietsenberging, evenals een zonnig terras van circa 20 m². De ligging is bijzonder gunstig, met alle dagelijkse voorzieningen op loop- en fietsafstand. Voor een vers brood hoeft u enkel de Theresiagang over te steken. Daarnaast is dit een ideale locatie voor liefhebbers van wandelen en fietsen; u bevindt zich nabij een groene omgeving en bereikt via de Bieslander- en Cannerweg binnen enkele minuten het Belgische Kanne. Liever het bruisend centrum van Maastricht opzoeken? Ook het Vrijthof is op loopafstand gelegen! INDELING Begane grond Via de voordeur betreedt u de hal met een prachtige granito vloer, die direct de authentieke sfeer van de woning benadrukt. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de keldertrap en de overige vertrekken op de begane grond. De royale leefruimte van circa 49 m² is opgedeeld in meerdere sfeervolle zitgedeeltes. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met tv-opstelling, welke middels fraaie en suite glas-in-lood deuren afsluitbaar is. Centraal in de leefruimte is ruimte voor een grote eettafel met uitzicht op de groene achtertuin en het aangrenzende terras. Via de openslaande deuren loopt u zo naar buiten. De vrijstaande houtkachel zorgt hier niet alleen voor aangename warmte, maar draagt ook bij aan de gezellige sfeer. De aanbouw vormt een waardevolle uitbreiding van de woning. Met circa 19 m² extra woonruimte biedt deze volop mogelijkheden, zoals een speelkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. De gesloten keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en heeft een landelijke uitstraling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en koelkast, en biedt daarnaast voldoende bergruimte. Het granito werkblad sluit mooi aan bij de vloer. In de keuken is tevens plaats voor een ontbijttafel en heeft u directe toegang tot het terras. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2024 vernieuwd en afgewerkt met een vrolijke Portugese tegelvloer. De ruimte is ingericht met een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 15, 14 en 5 m². De twee grootste kamers zijn beide voorzien van een muurkast en wastafel. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken bovendien over toegang tot het balkon. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens drie slaapkamers van circa 13, 11 en 5 m². Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde heeft u via een losse trap en schuifdeur toegang tot extra bergruimte. Deze verdieping is voorzien van twee dakkapellen en twee Velux dakramen, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Exterieur Via de keuken en eetkamer heeft u toegang tot het terras en de circa 17 meter diepe achtertuin, gelegen op het noordwesten. De tuin is speels aangelegd met een afwisseling van groen en bestrating en biedt een kleurrijk geheel. Achterin de tuin bevindt zich een praktische achterom en onder het terras is een afgesloten fietsenberging gerealiseerd. Dankzij de diepte van de tuin geniet u hier gedurende de dag zowel van zonnige als schaduwrijke plekken. Souterrain Onder de oorspronkelijke woning bevindt zich een volwaardig souterrain met volop bergruimte. Daarnaast is er ruimte voor hobbygebruik en zijn hier de witgoedaansluitingen gesitueerd. Aan het einde van het souterrain heeft u via een deur directe toegang tot de tuin met afgesloten fietsenberging. Aanvullende informatie - betreft een kenmerkend bouwwerk; - uitbouw is in 2002 gerealiseerd; - de kelderwand is in 2002 van buitenaf geïsoleerd; - de slaapkamers zijn deels voorzien van enkele beglazing; - 6 zonnepanelen in eigendom; - parkeren kan gemakkelijk in de directe omgeving met een vergunning; - schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Hypothek berekenen

€ 760.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.050

2 % Übertragungssteuer (€ 15.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 777.050

3,04%

Jährlich

%

€ 38.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 760.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
267 m²
Inhalt
743 m³
Sonstiger Innenraum
53 m²
Gebäude mit Außenbereich
50 m²
Hinterhof Fläche
149 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler (huur)
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2021, huur
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6213

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.017 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.017

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.