Jump to content
Logo of AMH Makelaars

Cannerweg 80

6213BH Maastricht • Limburg

Available

€ 760.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.050

2% transfer tax (€ 15.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 777.050

Purchase price /m²: € 4.841

Photo Gallery

Cannerweg 80 Maastricht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze sfeervolle gezinswoning met karakteristieke jaren ’30 elementen is gelegen aan de Cannerweg in het geliefde Biesland. De fraaie gevel met erker en glas-in-loodramen geeft direct een voorproefje van de charme die deze woning te bieden heeft. Achter de voordeur treft u een karakteristiek geheel met een moderne aanbouw. De woning beschikt over een royale leefruimte, een authentieke keuken, maar liefst 6 slaapkamers, een moderne badkamer en een volwaardig souterrain. Ook aan buitenruimte geen gebrek: u geniet hier van een ruime tuin van circa 150 m² met achterom en fietsenberging, evenals een zonnig terras van circa 20 m². De ligging is bijzonder gunstig, met alle dagelijkse voorzieningen op loop- en fietsafstand. Voor een vers brood hoeft u enkel de Theresiagang over te steken. Daarnaast is dit een ideale locatie voor liefhebbers van wandelen en fietsen; u bevindt zich nabij een groene omgeving en bereikt via de Bieslander- en Cannerweg binnen enkele minuten het Belgische Kanne. Liever het bruisend centrum van Maastricht opzoeken? Ook het Vrijthof is op loopafstand gelegen! INDELING Begane grond Via de voordeur betreedt u de hal met een prachtige granito vloer, die direct de authentieke sfeer van de woning benadrukt. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de keldertrap en de overige vertrekken op de begane grond. De royale leefruimte van circa 49 m² is opgedeeld in meerdere sfeervolle zitgedeeltes. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met tv-opstelling, welke middels fraaie en suite glas-in-lood deuren afsluitbaar is. Centraal in de leefruimte is ruimte voor een grote eettafel met uitzicht op de groene achtertuin en het aangrenzende terras. Via de openslaande deuren loopt u zo naar buiten. De vrijstaande houtkachel zorgt hier niet alleen voor aangename warmte, maar draagt ook bij aan de gezellige sfeer. De aanbouw vormt een waardevolle uitbreiding van de woning. Met circa 19 m² extra woonruimte biedt deze volop mogelijkheden, zoals een speelkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. De gesloten keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en heeft een landelijke uitstraling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en koelkast, en biedt daarnaast voldoende bergruimte. Het granito werkblad sluit mooi aan bij de vloer. In de keuken is tevens plaats voor een ontbijttafel en heeft u directe toegang tot het terras. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2024 vernieuwd en afgewerkt met een vrolijke Portugese tegelvloer. De ruimte is ingericht met een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 15, 14 en 5 m². De twee grootste kamers zijn beide voorzien van een muurkast en wastafel. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken bovendien over toegang tot het balkon. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens drie slaapkamers van circa 13, 11 en 5 m². Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde heeft u via een losse trap en schuifdeur toegang tot extra bergruimte. Deze verdieping is voorzien van twee dakkapellen en twee Velux dakramen, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Exterieur Via de keuken en eetkamer heeft u toegang tot het terras en de circa 17 meter diepe achtertuin, gelegen op het noordwesten. De tuin is speels aangelegd met een afwisseling van groen en bestrating en biedt een kleurrijk geheel. Achterin de tuin bevindt zich een praktische achterom en onder het terras is een afgesloten fietsenberging gerealiseerd. Dankzij de diepte van de tuin geniet u hier gedurende de dag zowel van zonnige als schaduwrijke plekken. Souterrain Onder de oorspronkelijke woning bevindt zich een volwaardig souterrain met volop bergruimte. Daarnaast is er ruimte voor hobbygebruik en zijn hier de witgoedaansluitingen gesitueerd. Aan het einde van het souterrain heeft u via een deur directe toegang tot de tuin met afgesloten fietsenberging. Aanvullende informatie - betreft een kenmerkend bouwwerk; - uitbouw is in 2002 gerealiseerd; - de kelderwand is in 2002 van buitenaf geïsoleerd; - de slaapkamers zijn deels voorzien van enkele beglazing; - 6 zonnepanelen in eigendom; - parkeren kan gemakkelijk in de directe omgeving met een vergunning; - schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Mortgage berekenen

€ 760.000

Cost of copper (estimated): € 17.050

2% transfer tax (€ 15.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 777.050

3,04%

Yearly

%

€ 38.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 760.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
11 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
267 m²
Content
743 m³
Other enclosed space
53 m²
Building bound outdoor space
50 m²
Backyard area
149 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler (huur)
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2021, huur
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6213

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.