Einwohner
126.026
Letztes Jahr: 2026
Clavecymbelstraat 41 B 05
6217CR Maastricht • Limburg
Verkauft
€ 315.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150
2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150
Kaufpreis /m²: € 3.750
Fotoalbum
Beschreibung
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ In de geliefde en goed bereikbare Maastrichtse woonwijk Caberg bevindt zich dit ruime en praktisch ingedeelde appartement op de eerste verdieping in een uitstekend onderhouden complex met lift en eigen parkeerplaats. Het appartement met energielabel A is gelegen aan de Clavecymbelstraat 41-B03 te Maastricht en beschikt over een sfeervolle woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, ruime badkamer, separaat toilet, bijkeuken en een overdekt terras. Met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 84m² biedt deze woning volop ruimte en comfort. Bovendien is de ligging zeer gunstig ten opzichte van dagelijkse (winkel)voorzieningen, scholen en openbaar vervoer. Medisch Centrum Caberg en de Service Apotheek Caberg bevinden zich op de begane grond van dit complex. Uitvalswegen richting stadscentrum van Maastricht en België zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Vanwege het feit dat dit complex beschikt over een lift is de woning uitstekend geschikt voor ouderen en/of minder validen. INDELING: Souterrain: In het souterrain bevindt zich een ruime privéberging (ca. 8m²), welke geschikt is voor opslag en het plaatsen van fietsen. Het souterrain is met de lift bereikbaar. Vanuit het souterrain is er met trap en hellingbaan toegang tot het afgesloten parkeerterrein achter het complex. Begane Grond: Overdekte entree met bellentableau, brievenbussen en video-intercominstallatie. Representatieve statige ontvangsthal met toegang tot zowel het trappenhuis als de lift. Op het achterliggende, afgesloten terrein bevindt zich een eigen parkeerplaats (A13), welke behoort tot het te koop aangeboden object. Het terrein kan geopend en afgesloten worden met een automatisch bedienbare toegangspoort. Eerste Verdieping: Via een brede en overdekte galerij op de eerste verdieping bereikt men de voordeur van de woning (Naast de voordeur bevindt zich de meterkast). Ruime inkomhal/gang (ca. 8m²) met toegang tot alle vertrekken. Royale en lichte living met open keuken (totaal ca. 41m²). De woon- en eetkamer (ca. 35m²) zijn aan de straatzijde gelegen. Vanuit de eetkamer is het gezellige overdekte terras (ca. 7,5m²) bereikbaar, alwaar men heerlijk kan genieten van al het moois dat deze prachtige woonomgeving te bieden heeft. De eetkamer (ca. 9m²) staat in open verbinding met de keuken (ca. 6m²), welke beschikt over een moderne keukeninstallatie in hoekopstelling met boven- en onderkasten en de navolgende apparatuur: spoelbak, gaskookplaat met 4 zones, afzuiginstallatie, combimagnetron en een koelkast. Vanuit de gang is er verder toegang tot de overige ruimten. Een praktische bijkeuken/technische ruimte (ca. 4m²), alwaar zich de aansluitpunten voor het witgoed bevinden, evenals de unit voor de mechanische ventilatie en de opstelling van de Cv-ketel (merk: Remeha Calenta, huur & bouwjaar 2019). De badkamer (ca. 6m²) is geheel betegeld en voorzien van een XL inloopdouche, wastafelmeubel met wastafel, radiator en mechanische ventilatie. Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet (ca. 1m²), geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Aan de galerijkant bevinden zich 2 slaapkamers (respectievelijk ca. 14 en 8m²), welke voorzien zijn van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. Extra Informatie: - Sfeervol appartement met een goede algehele staat van onderhoud; - Modern complex, uitstekend onderhouden met een goede VvE; - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing; - Deels voorzien van rolluiken; - Complex beschikt over een lift; - Appartement is zeer geschikt voor senioren; - Eigen parkeerplaats op het achterliggende afgesloten terrein; - Verwarming en warm water wordt verkregen middels Cv-ketel (merk: Remeha Calenta, huur & bouwjaar 2019); kosten per maand: € 42,96 - Definitief energielabel A, geldig tot 21-8-2035; - Mechanische ventilatie aanwezig; - Sfeervol en overdekt terras aan de straatzijde; - Voorzien van 2 slaapkamers; - Privé berging in het souterrain; - VVE-kosten bedragen € 232,42 per maand, inclusief opstalverzekering, (lift)onderhoud, schoonmaak/verbruik algemene ruimtes en opbouw reservefonds. - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid; Aanvullende Informatie: Het complex is gelegen in de geliefde Maastrichtse woonwijk ''Caberg'' met onderwijs, horeca, winkels en overige voorzieningen in de directe nabijheid. Medisch Centrum Caberg en de Service Apotheek Caberg bevinden zich op de begane grond van dit complex. Eveneens zijn autosnelwegen richting Eindhoven/Luik en Maastricht/Heerlen/Aken goed te bereiken. Het stadscentrum van Maastricht is op enkele fietsminuten afstand gelegen. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.
Hypothek berekenen
€ 315.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150
2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150
2,78%
Jährlich
%
€ 15.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 315.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Galerijflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 84 m²
- Inhalt
- 277 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 7 m²
- Externe Berghalle
- 8 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2000
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VvE periodische Beiträge
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 28-01-2026
- Verkaufsdatum
- 02-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Maastricht
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht
Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 313.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
7.537
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Ausbildungsstufe
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
15.755
Bezeichnung A
13.753
Bezeichnung B
10.777
Bezeichnung D
6.853
Bezeichnung G
6.274
Bezeichnung E
5.553
Bezeichnung F
5.314
Bezeichnung A+
1.868
Bezeichnung A+++
1.155
Bezeichnung A++
762
Bezeichnung A++++
196
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Strom: 2.720
Huurwoning
Gas: 690 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 980 • Strom: 2.780
Appartement
Gas: 600 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 910 • Strom: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.580 • Strom: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Strom: 2.970
Betriebsaktivität in Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer Häuser in Maastricht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Secretaris Wijnandsstraat 29
6226GA Maastricht
€ 598.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 235 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Kasteel Petersheimstraat 36
6222TZ Maastricht
€ 375.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 275 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kleine Looiersstraat 12
6211JL Maastricht
€ 2.075 p/m
€ 25/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Uitbelderstraat
6211SL Maastricht
€ 1.900 p/m
€ 21/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Sauterneslaan 2 E
6213EN Maastricht
€ 259.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Brusselsestraat 19
6211PA Maastricht
€ 325.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 73 m²
- Fläche des Grundstücks
- 35 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Oranjeplein 90 C
6224KS Maastricht
€ 309.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Dokter Nevenstraat 1
6224DD Maastricht
€ 1.448 p/m
€ 41/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 35 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
