Direct naar de inhoud
Logo van Pooters Makelaardij - Pro Housing

Clavecymbelstraat 41 B 05

6217CR Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 3.750

Fotogalerij

Clavecymbelstraat 41 B 05 Maastricht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ In de geliefde en goed bereikbare Maastrichtse woonwijk Caberg bevindt zich dit ruime en praktisch ingedeelde appartement op de eerste verdieping in een uitstekend onderhouden complex met lift en eigen parkeerplaats. Het appartement met energielabel A is gelegen aan de Clavecymbelstraat 41-B03 te Maastricht en beschikt over een sfeervolle woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, ruime badkamer, separaat toilet, bijkeuken en een overdekt terras. Met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 84m² biedt deze woning volop ruimte en comfort. Bovendien is de ligging zeer gunstig ten opzichte van dagelijkse (winkel)voorzieningen, scholen en openbaar vervoer. Medisch Centrum Caberg en de Service Apotheek Caberg bevinden zich op de begane grond van dit complex. Uitvalswegen richting stadscentrum van Maastricht en België zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Vanwege het feit dat dit complex beschikt over een lift is de woning uitstekend geschikt voor ouderen en/of minder validen. INDELING: Souterrain: In het souterrain bevindt zich een ruime privéberging (ca. 8m²), welke geschikt is voor opslag en het plaatsen van fietsen. Het souterrain is met de lift bereikbaar. Vanuit het souterrain is er met trap en hellingbaan toegang tot het afgesloten parkeerterrein achter het complex. Begane Grond: Overdekte entree met bellentableau, brievenbussen en video-intercominstallatie. Representatieve statige ontvangsthal met toegang tot zowel het trappenhuis als de lift. Op het achterliggende, afgesloten terrein bevindt zich een eigen parkeerplaats (A13), welke behoort tot het te koop aangeboden object. Het terrein kan geopend en afgesloten worden met een automatisch bedienbare toegangspoort. Eerste Verdieping: Via een brede en overdekte galerij op de eerste verdieping bereikt men de voordeur van de woning (Naast de voordeur bevindt zich de meterkast). Ruime inkomhal/gang (ca. 8m²) met toegang tot alle vertrekken. Royale en lichte living met open keuken (totaal ca. 41m²). De woon- en eetkamer (ca. 35m²) zijn aan de straatzijde gelegen. Vanuit de eetkamer is het gezellige overdekte terras (ca. 7,5m²) bereikbaar, alwaar men heerlijk kan genieten van al het moois dat deze prachtige woonomgeving te bieden heeft. De eetkamer (ca. 9m²) staat in open verbinding met de keuken (ca. 6m²), welke beschikt over een moderne keukeninstallatie in hoekopstelling met boven- en onderkasten en de navolgende apparatuur: spoelbak, gaskookplaat met 4 zones, afzuiginstallatie, combimagnetron en een koelkast. Vanuit de gang is er verder toegang tot de overige ruimten. Een praktische bijkeuken/technische ruimte (ca. 4m²), alwaar zich de aansluitpunten voor het witgoed bevinden, evenals de unit voor de mechanische ventilatie en de opstelling van de Cv-ketel (merk: Remeha Calenta, huur & bouwjaar 2019). De badkamer (ca. 6m²) is geheel betegeld en voorzien van een XL inloopdouche, wastafelmeubel met wastafel, radiator en mechanische ventilatie. Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet (ca. 1m²), geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Aan de galerijkant bevinden zich 2 slaapkamers (respectievelijk ca. 14 en 8m²), welke voorzien zijn van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. Extra Informatie: - Sfeervol appartement met een goede algehele staat van onderhoud; - Modern complex, uitstekend onderhouden met een goede VvE; - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing; - Deels voorzien van rolluiken; - Complex beschikt over een lift; - Appartement is zeer geschikt voor senioren; - Eigen parkeerplaats op het achterliggende afgesloten terrein; - Verwarming en warm water wordt verkregen middels Cv-ketel (merk: Remeha Calenta, huur & bouwjaar 2019); kosten per maand: € 42,96 - Definitief energielabel A, geldig tot 21-8-2035; - Mechanische ventilatie aanwezig; - Sfeervol en overdekt terras aan de straatzijde; - Voorzien van 2 slaapkamers; - Privé berging in het souterrain; - VVE-kosten bedragen € 232,42 per maand, inclusief opstalverzekering, (lift)onderhoud, schoonmaak/verbruik algemene ruimtes en opbouw reservefonds. - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid; Aanvullende Informatie: Het complex is gelegen in de geliefde Maastrichtse woonwijk ''Caberg'' met onderwijs, horeca, winkels en overige voorzieningen in de directe nabijheid. Medisch Centrum Caberg en de Service Apotheek Caberg bevinden zich op de begane grond van dit complex. Eveneens zijn autosnelwegen richting Eindhoven/Luik en Maastricht/Heerlen/Aken goed te bereiken. Het stadscentrum van Maastricht is op enkele fietsminuten afstand gelegen. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
277 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-01-2026
Verkoopdatum
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6217

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.