Direkt zum Inhalt
Logo von Immosa Makelaardij

Cupidohof 6

6215SH Maastricht • Limburg

Verfügbar

€ 233.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.510

2 % Übertragungssteuer (€ 4.660) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 239.510

Kaufpreis /m²: € 1.273

Fotoalbum

Cupidohof 6 Maastricht
Bild 20
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Authentiek herenhuis, klaar voor een renovatie In de Moerenstraat 6, midden in het historische centrum van Tongeren, vind je deze ruime woning boordevol potentieel. Dit pand vormt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject met karakter en tal van invullingsmogelijkheden. Met vier slaapkamers en twee badkamers biedt de woning voldoende ruimte voor een groot gezin, vrij beroep of een interessante investering. De royale volumes laten toe om het geheel volledig naar eigen smaak en volgens hedendaagse wooncomfort te vernieuwen. Een extra troef is de aanwezigheid van een private parkeerplaats, wat uitzonderlijk is bij deze centrale ligging. Bovendien bevinden winkels, scholen, restaurants en openbaar vervoer zich op wandelafstand. Troeven: • Centrale ligging in Tongeren • Vier volwaardige slaapkamers • Afgesloten privéparkeerplaats achteraan • Stadstuin • Ruime woning met flexibele indeling • Hoge plafonds die zorgen voor een extra ruimtelijk gevoel Een ideale kans voor wie een woning met karakter wil omvormen tot een hedendaagse thuis op een toplocatie. Indeling Oppervlaktes: 1 Woonkamer 25 m² 1 Keuken 21 m² 1 Badkamer met toilet 5 m² 1 Veranda 17 m² 1 Hoofdslaapkamer 23 m² 1 Slaapkamer 9 m² 1 Badkamer met toilet 5 m² 1 Slaapkamer 9 m² 1 Slaapkamer 23 m² 1 Terras 12 m² 1 Kelder 14 m² Bijzonderheden LEUK OM TE WETEN: Woon oppervlakte: 183 m² Totale oppervlakte: 285 m² Type verwarming: Radiator Energie van de verwarming: Gas Staat: Te renoveren Oriëntatie: Oost Dubbele beglazing REGELGEVING: EPC unieke code 20250706-0003640815-RES-1 Specifiek primair energieverbruik 685 kWh/m²·jaar Overstromingsrisico's Niet-overstromingsgebied Conformiteitsattest mazouttank N/A Attest Conformiteit van de elektrische installatie « As Built » Attest N/A Meest recente stedenbouwkundige bestemming Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde Overstromingsrisico's P-score B Overstromingsrisico's G-score B Asbestattest Conformiteitsattest (huur)woningen N/A Aansluiting mogelijk: Water / Gas / Elektriciteit LIGGING: De ligging is centraal, op wandelafstand van alle voorzieningen en openbaar vervoer. Midden in het historische centrum van Tongeren. Bus 50 meter, Basis school 3 meter, Stadscentrum, Winkels 50 meter, Ziekenhuis 2 kilometer, Arts 300 meter, Supermarkt 700 meter en een Park 500 meter. GOED OM TE WETEN: De bezichtigingen en de overdracht van deze woning verloopt via onze samenwerkende Belgische Makelaar. Bij de notariële procedure, heeft u de vrijheid om uw eigen notaris te kiezen. Ook is er een elektriciteitsattest en energielabel aanwezig, waardoor u verzekerd bent van een correcte en transparante afhandeling. KORTOM, dit goed onderhouden en ruime 2-slaapkamer appartement in Tongeren, is een woning die voldoet aan de wensen en behoeften van moderne starters, professionals of investeerders. Met zijn energiezuinige eigenschappen, hoogwaardige afwerking, privacy en ideale ligging biedt dit appartement alles wat u nodig heeft. Disclaimer: Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website-informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. BEN JIJ OP ZOEK NAAR EEN RUIM HERENHUIS MIDDEEN IN HET CENTRUM VAN TONGEREN EN EEN OPKNAPPER, DAN ZOEK NIET VERDER, HIER IS DIE! Aarzel niet en maak een afspraak voor een bezichtiging, zodat u zelf kunt ervaren hoe bijzonder deze woning is. Dit unieke object is gegarandeerd snel verkocht, dus wees er snel bij! Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden! Onze samenwerkende makelaar in Bilzen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 233.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.510

2 % Übertragungssteuer (€ 4.660) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 239.510

3,02%

Jährlich

%

€ 11.650

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 233.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
183 m²
Fläche des Grundstücks
285 m²
Inhalt
855 m³
Hinterhof Fläche
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Garagenart
Aangebouwde stenen garage

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 6215

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.