Einwohner
126.026
Letztes Jahr: 2026
Cassiushof 2
6215GK Maastricht • Limburg
Verfügbar
€ 375.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350
2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350
Kaufpreis /m²: € 2.778
Fotoalbum
Beschreibung
Keurige ruime gemoderniseerde tussenwoning met vier ruime slaapkamers en een badkamer. De woning ligt in een rustige omgeving aan een woonerf nabij de winkels van Daalhof, het openbaar vervoer en wandelgebieden zijn op loopafstand te bereiken. De woning heeft momenteel een energielabel C, Dit label kan je nog verhogen door muur en vloerisolatie toe te passen! Hiervoor kan je eventueel je hypotheekbedrag verhogen, indien je energiebesparende maatregelen wilt toepassen. Daar kan onze makelaar je alles over vertellen tijdens de bezichtiging. Indeling Begane grond Entree (2,8m²) v.v. een siergrindvloer er is een garderobekast en een meterkast, 11 moderne groepen een 3 aardlekschakelaar,s een extra groep voor een PV is inmiddels aangelegd. Via de hal van de begane grond (7,2m²) is de woonkamer, toilet en een bergkast te bereiken. Geheel betegeld toilet (1m²) deze is v.v. een zwevende toiletzitting.. Tegenover het toilet in de gang is tevens de muurkast voor droge opslag. Via de glazen deur is de lichte woonkamer te bereiken. De L-vormige woonkamer (36m²) is ruim van opzet en is v.v. geschilderd spuitwerk op de wanden. De gehele vloer van de begane grond is voorzien van een gesealde siergrindvloer. Er is in de woonkamer een airco unit geplaatst voor verwarming en koeling van de woonkamer. De nette en volledig uitgeruste keuken open keuken (7,4m²) is geplaatst in een hoekopstelling. De nieuwe (2023) keuken is afgewerkt in een antraciete uitvoering en heeft de navolgende apparatuur, een hete lucht oven, 4 zone inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast (allen Whirlpool) Via de keukendeur is er er toegang naar de geheel omsloten tuin met achterom en overkapping. De tuin (circa 45m²) biedt voldoende privacy mede vanwege de overkapping (17m²) met verlichting. De tuin is deels v.v. tegels en en kunstgras (2024) waar u heerlijk van de ochtend en vroege middagzon kunt genieten. Er is een stenen berging (8m²) aanwezig welke is v.v. elektra, de achterdeur mag vernieuwd worden. Eerste verdieping De ruime U-vormige overloop (6m²) met vloerbedekking biedt toegang tot alle kamers. Slaapkamer 1 (12,2m²) gelegen aan de voorzijde met zicht op de straat. Slaapkamer 2 (13,1m²) gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft zicht op de achtertuin; Slaapkamer 3 (8,2m²) eveneens gelegen aan de voorzijde en is momenteel de kleedkamer. Alle vertrekken zijn v.v. een mooie laminaatvloer, en hebben gespoten en geschilderd wandafwerking. Slaapkamer 1 en 2 zijn voorzien van een airco binnenunit met afstandbediening. De ruimtes zijn allen voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en hebben een draai-kiep-stand. De slaapkamers en de woonkamer (voorzijde) zijn v.v. elektrisch bediende rolluiken. De badkamer (6m²) met een raamkozijn en mechanische ventilatie is v.v. een inloopdouche, een wasmeubel met dubbele wastafel en een verwarmde spiegel. Er is tevens een tweede toilet geplaatst. Tweede verdieping Bereikbaar middels een vaste trap welke bekleed is met vloerbedekking. Voorportaal (circa 1m²) Wasruimte (circa 4m²) met alle witgoed aansluitingen en de mechanische afzuiging, hier is momenteel geen daglicht. Hier is tevens de plaatsing van de HR-combiketel (€ 40,- p/m, Huur, 2021 Atag). De zeer ruime vierde slaapkamer (circa 22,3m² woonoppervlakte). Deze zolderkamer heeft een totale vloer oppervlakte van circa 50m² boven de zolderkamer is er nog een vliering voor droge opslag. Bijzonderheden - Geheel gemoderniseerde (2023) woning met een goede prijs kwaliteit verhouding. - Geheel v.v. houten kozijnen met draaikiep functionaliteit en dubbele beglazingen rolluiken. - Er zijn twee buitenunits van Fujitsu 1 aan de achterzijde, en een aan de voorzijde op de grond in de voortuin (9KW) - De woning is gelegen nabij wandelgebieden en o.a de kinderboerderij, winkels en het openbaar vervoer. - Speelse indeling met 4 zeer RUIME slaapkamers. - Aanvaarding op korte termijn, medio september, maar bespreekbaar. - Keurige woning waarbij de mogelijkheid bestaat om extra energiebesparende maatregelen te treffen. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.
Hypothek berekenen
€ 375.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350
2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350
3,02%
Jährlich
%
€ 18.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 375.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 137 m²
- Inhalt
- 476 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 19 m²
- Externe Berghalle
- 8 m²
- Hinterhof Fläche
- 48 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1980
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- ATAG (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 07-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- en rolluiken
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Maastricht
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht
Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 313.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
7.537
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Ausbildungsstufe
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
15.755
Bezeichnung A
13.753
Bezeichnung B
10.777
Bezeichnung D
6.853
Bezeichnung G
6.274
Bezeichnung E
5.553
Bezeichnung F
5.314
Bezeichnung A+
1.868
Bezeichnung A+++
1.155
Bezeichnung A++
762
Bezeichnung A++++
196
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Strom: 2.720
Huurwoning
Gas: 690 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 980 • Strom: 2.780
Appartement
Gas: 600 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 910 • Strom: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.580 • Strom: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Strom: 2.970
Betriebsaktivität in Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer Häuser in Maastricht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Bosscherweg 147 A
6219NE Maastricht
€ 375.000 k.k.
€ 3.538/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Mercatorplein 54 A
6216CL Maastricht
€ 225.000 k.k.
€ 3.462/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Meerssenerweg 03
6224AE Maastricht
€ 791 p/m
€ 17/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 46 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Brusselseweg 391
6217GX Maastricht
€ 723 p/m
€ 45/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 16 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Brusselsestraat
6211PJ Maastricht
€ 646 p/m
€ 36/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 18 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Grote Gracht 36
6211SX Maastricht
€ 520 p/m
€ 47/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 11 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Statensingel 173 7
6211PP Maastricht
€ 495 p/m
€ 55/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 9 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Sint Annadal 12 K
6214PA Maastricht
€ 265.000 k.k.
€ 3.011/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
