Direct naar de inhoud
Logo van Vesta Vastgoed

Cassiushof 2

6215GK Maastricht • Limburg

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 2.778

Fotogalerij

Cassiushof 2 Maastricht
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Keurige ruime gemoderniseerde tussenwoning met vier ruime slaapkamers en een badkamer. De woning ligt in een rustige omgeving aan een woonerf nabij de winkels van Daalhof, het openbaar vervoer en wandelgebieden zijn op loopafstand te bereiken. De woning heeft momenteel een energielabel C, Dit label kan je nog verhogen door muur en vloerisolatie toe te passen! Hiervoor kan je eventueel je hypotheekbedrag verhogen, indien je energiebesparende maatregelen wilt toepassen. Daar kan onze makelaar je alles over vertellen tijdens de bezichtiging. Indeling Begane grond Entree (2,8m²) v.v. een siergrindvloer er is een garderobekast en een meterkast, 11 moderne groepen een 3 aardlekschakelaar,s een extra groep voor een PV is inmiddels aangelegd. Via de hal van de begane grond (7,2m²) is de woonkamer, toilet en een bergkast te bereiken. Geheel betegeld toilet (1m²) deze is v.v. een zwevende toiletzitting.. Tegenover het toilet in de gang is tevens de muurkast voor droge opslag. Via de glazen deur is de lichte woonkamer te bereiken. De L-vormige woonkamer (36m²) is ruim van opzet en is v.v. geschilderd spuitwerk op de wanden. De gehele vloer van de begane grond is voorzien van een gesealde siergrindvloer. Er is in de woonkamer een airco unit geplaatst voor verwarming en koeling van de woonkamer. De nette en volledig uitgeruste keuken open keuken (7,4m²) is geplaatst in een hoekopstelling. De nieuwe (2023) keuken is afgewerkt in een antraciete uitvoering en heeft de navolgende apparatuur, een hete lucht oven, 4 zone inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast (allen Whirlpool) Via de keukendeur is er er toegang naar de geheel omsloten tuin met achterom en overkapping. De tuin (circa 45m²) biedt voldoende privacy mede vanwege de overkapping (17m²) met verlichting. De tuin is deels v.v. tegels en en kunstgras (2024) waar u heerlijk van de ochtend en vroege middagzon kunt genieten. Er is een stenen berging (8m²) aanwezig welke is v.v. elektra, de achterdeur mag vernieuwd worden. Eerste verdieping De ruime U-vormige overloop (6m²) met vloerbedekking biedt toegang tot alle kamers. Slaapkamer 1 (12,2m²) gelegen aan de voorzijde met zicht op de straat. Slaapkamer 2 (13,1m²) gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft zicht op de achtertuin; Slaapkamer 3 (8,2m²) eveneens gelegen aan de voorzijde en is momenteel de kleedkamer. Alle vertrekken zijn v.v. een mooie laminaatvloer, en hebben gespoten en geschilderd wandafwerking. Slaapkamer 1 en 2 zijn voorzien van een airco binnenunit met afstandbediening. De ruimtes zijn allen voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en hebben een draai-kiep-stand. De slaapkamers en de woonkamer (voorzijde) zijn v.v. elektrisch bediende rolluiken. De badkamer (6m²) met een raamkozijn en mechanische ventilatie is v.v. een inloopdouche, een wasmeubel met dubbele wastafel en een verwarmde spiegel. Er is tevens een tweede toilet geplaatst. Tweede verdieping Bereikbaar middels een vaste trap welke bekleed is met vloerbedekking. Voorportaal (circa 1m²) Wasruimte (circa 4m²) met alle witgoed aansluitingen en de mechanische afzuiging, hier is momenteel geen daglicht. Hier is tevens de plaatsing van de HR-combiketel (€ 40,- p/m, Huur, 2021 Atag). De zeer ruime vierde slaapkamer (circa 22,3m² woonoppervlakte). Deze zolderkamer heeft een totale vloer oppervlakte van circa 50m² boven de zolderkamer is er nog een vliering voor droge opslag. Bijzonderheden - Geheel gemoderniseerde (2023) woning met een goede prijs kwaliteit verhouding. - Geheel v.v. houten kozijnen met draaikiep functionaliteit en dubbele beglazingen rolluiken. - Er zijn twee buitenunits van Fujitsu 1 aan de achterzijde, en een aan de voorzijde op de grond in de voortuin (9KW) - De woning is gelegen nabij wandelgebieden en o.a de kinderboerderij, winkels en het openbaar vervoer. - Speelse indeling met 4 zeer RUIME slaapkamers. - Aanvaarding op korte termijn, medio september, maar bespreekbaar. - Keurige woning waarbij de mogelijkheid bestaat om extra energiebesparende maatregelen te treffen. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
476 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6215

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.