Direkt zum Inhalt
Logo von PH Exclusive Real Estate

Drusushof 31

6215EG Maastricht • Limburg

Verfügbar

€ 829.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.430

2 % Übertragungssteuer (€ 16.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 847.430

Kaufpreis /m²: € 2.159

Fotoalbum

Drusushof 31 Maastricht
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met apart gastentoilet. Aansluitend bevindt zich een afgewerkte bureauruimte voorzien van inbouwkasten. De lichtrijke leefruimte vormt het hart van de woning en vloeit naadloos over in de volledig uitgeruste keuken. Deze stijlvolle keuken werd vernieuwd in 2016 en is voorzien van hoogwaardige toestellen, waaronder een koelkast, combi-oven, stoomoven, inductiekookplaat, dampkap, een recent vernieuwde vaatwasser (2025) en een ingebouwde koffiemachine. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een badkamer, uitgerust met een inloopdouche en een dubbele wastafel geïntegreerd in het meubel. Vanuit deze badkamer is er directe toegang tot de dubbele inpandige garage. In de garage zijn voorzieningen aanwezig voor wasmachine en droogkast. Op het gelijkvloers werd gekozen voor een elegante zwarte natuurstenen vloer, die zorgt voor een strakke en tijdloze uitstraling. De verdieping is afgewerkt met kwalitatief laminaat, wat bijdraagt aan een warme en onderhoudsvriendelijke sfeer. De nachthal op de verdieping, met open vide, geeft toegang tot vier volwaardige slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een aangrenzende dressing. Verder is er nog een tweede badkamer aanwezig. Deze badkamer werd in 2012 gerenoveerd en is uitgerust met een toilet, een enkele wastafel geïntegreerd in het meubel, een dubbel ligbad en een comfortabele regendouche. De woning geniet bovendien van hedendaags comfort dankzij de aanwezigheid van airconditioning in de bureauruimte, de keuken en twee slaapkamers aan de straatzijde. Deze installatie werd in 2023 geïntegreerd. Daarnaast is de woning uitgerust met diverse moderne voorzieningen, waaronder een alarmsysteem met bewegingsdetectie, een warmtepomp, een boiler en een waterverzachter, wat bijdraagt aan zowel comfort als energie-efficiëntie. De woning biedt bovendien volop bergruimte. Zo is het huis volledig onderkelderd en beschikt het over twee afgewerkte hobbyruimtes, waarvan één dankzij de aanwezige spiegels ideaal ingericht kan worden als fitnessruimte. De kelder is daarnaast voorzien van praktische inbouwkasten, wat zorgt voor extra opslagmogelijkheden. Boven de garage bevindt zich een ruime opbergzolder. Tot slot beschikt de woning over een stijlvol tuinhuis, volledig in harmonie met de architectuur van het huis. Kortom, deze woning combineert een doordachte indeling met kwalitatieve afwerking en hedendaags comfort, en dit in een aangename en rustige woonomgeving.

Hypothek berekenen

€ 829.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.430

2 % Übertragungssteuer (€ 16.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 847.430

3,04%

Jährlich

%

€ 41.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 829.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
384 m²
Inhalt
1182 m³

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, wastafel, en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en alarminstallatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6215

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.