Direkt zum Inhalt
Logo von AMH Makelaars

Erasmusdomein 13

6229GB Maastricht • Limburg

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.663

Fotoalbum

Erasmusdomein 13 Maastricht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze verrassend ruime woning is centraal en toch rustig gelegen aan een autovrije straat in Randwyck, op loopafstand van stad en natuur. De zonnige en efficiënt ingedeelde woning is netjes onderhouden. De woning heeft een lichte woonkamer met moderne open keuken, maar liefst vier slaapkamers, een werkkamer, een moderne badkamer, een voortuin, een achtertuin op het zuiden, een garage, een privé parkeerplaats en achterom. Door de zuidelijke oriëntatie van de achtergevel in combinatie met de negen zonnepanelen, goede isolatie, nieuwe HR++ ramen en schuifpui, en het feit dat het een tussenwoning betreft, is dit een zeer energiezuinig huis. De woning is perfect bereikbaar per auto door de ligging nabij de snelweg A2. Ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Station Maastricht Centraal ligt op enkele fietsminuten afstand en Station Randwyck, het MUMC+ en het MECC op korte loopafstand. INDELING Begane grond Als je via de voortuin de woning binnenkomt, krijg je in de hal, met tegelvloer, toegang tot de meterkast, de toiletruimte met fonteintje, een ruime trapkast, de trapopgang en deur naar de woonkamer. Meestal zul je echter via de praktische achterom komen en de woning betreden via de keukendeur. Hier tref je in de verlengde keuken een handigekapstok en bergruimte. De moderne keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur: hoge koelkast met nulgradenvak, aparte vriezer, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat (allemaal Siemens), afzuigkap, volop bergruimte en een tegelvloer. Vanuit de lichte doorzon woonkamer is er via de aluminium schuifpui directe toegang tot de zonnige tuin. Aan de tuinzijde bevindt zich een elektrisch bedienbare zonneluifel over de gehele breedte van de begane grond. Eerste verdieping Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers van ca. 12, 10 en 6,5 m². De moderne badkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een ligbad met vouwbare douchewand, wastafel in design-meubel, kolomkast, zwevend toilet, design-radiator, spiegelwand en kiepraam. Tweede verdieping Op de volwaardige tweede verdieping, zonder schuine muren of dak, ligt de master bedroom met een brede raampartij aan de achterzijde en een frans balkon aan de voorzijde. Deze kamer is circa 16 m² groot. Via de overloop is eveneens een werkkamer (ca. 6 m²) bereikbaar. In deze kamer bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger in een inbouwkast. Van deze kamer kan je eventueel een extra badkamer maken. Zowel vanuit de overloop als vanuit de slaapkamer zijn grote bergruimtes bereikbaar. Alle slaapkamers en de overlopen zijn voorzien van vloerbedekking en maatwerk horren. De slaapkamers en overloop aan de zuidzijde hebben eveneens maatwerk zonnescreens. Exterieur De tuin op het zuiden bestaat uit een hoger gelegen terras aan het huis en een lager gelegen deel. Het lagere deel, naast de garage, is voorzien van grasbetontegels en een schommeltoestel. In de groene borders groeien onder andere bramen- en frambozenstruiken. De garage is toegankelijk via een tuindeur en via een elektronische sectionaal poort. Op het dak van de garage, en de garage van de buren, is een dakbloemenweide aangelegd, met een sproei-installatie die via een app te bedienen is. De tuin grenst aan een gemeenschappelijk binnenterrein, voorzien van een slagboom, met 9 gezamenlijke parkeerplekken, te gebruiken door bezoekers en bewoners. Daarnaast beschikt de woning over een privé parkeerplaats voor de eigen garage. De entree van het binnenterrein ligt aan de Leuvenlaan. De slagboom naar het binnenterrein werkt met afstandsbediening, telefoonnummer en app. Algemene informatie - Voor- en achtertuin met achterom; - Drie verdiepingen met 4 slaapkamers en 1 werkkamer; - Efficiënte indeling en veel bergruimte in garage, trapkast en bergkasten; - De huidige eigenaren hebben de woning sinds 2016 flink gerenoveerd en verduurzaamd; - 9 zonnepanelen (2021, 360Wp per stuk) met een gemiddelde jaaropbrengst van ruim 3.000kWh, eigendom; - Parkeren: privé garage, privé parkeerplek voor garage en medegebruik van 9 gezamenlijke parkeerplaatsen A1 t/m A9 op het binnenterrein; - Bijdrage aan Vereniging van Eigenaren voor het mandelig eigendom binnenterrein: €50 per jaar (groen, bestrating, slagboom); - Het NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar; - Schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
139 m²
Inhalt
412 m³
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-11-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6229

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.