Ir directamente al contenido
Logotipo de AMH Makelaars

Erasmusdomein 13

6229GB Maastricht • Limburg

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.663

Galería de fotos

Erasmusdomein 13 Maastricht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze verrassend ruime woning is centraal en toch rustig gelegen aan een autovrije straat in Randwyck, op loopafstand van stad en natuur. De zonnige en efficiënt ingedeelde woning is netjes onderhouden. De woning heeft een lichte woonkamer met moderne open keuken, maar liefst vier slaapkamers, een werkkamer, een moderne badkamer, een voortuin, een achtertuin op het zuiden, een garage, een privé parkeerplaats en achterom. Door de zuidelijke oriëntatie van de achtergevel in combinatie met de negen zonnepanelen, goede isolatie, nieuwe HR++ ramen en schuifpui, en het feit dat het een tussenwoning betreft, is dit een zeer energiezuinig huis. De woning is perfect bereikbaar per auto door de ligging nabij de snelweg A2. Ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Station Maastricht Centraal ligt op enkele fietsminuten afstand en Station Randwyck, het MUMC+ en het MECC op korte loopafstand. INDELING Begane grond Als je via de voortuin de woning binnenkomt, krijg je in de hal, met tegelvloer, toegang tot de meterkast, de toiletruimte met fonteintje, een ruime trapkast, de trapopgang en deur naar de woonkamer. Meestal zul je echter via de praktische achterom komen en de woning betreden via de keukendeur. Hier tref je in de verlengde keuken een handigekapstok en bergruimte. De moderne keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur: hoge koelkast met nulgradenvak, aparte vriezer, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat (allemaal Siemens), afzuigkap, volop bergruimte en een tegelvloer. Vanuit de lichte doorzon woonkamer is er via de aluminium schuifpui directe toegang tot de zonnige tuin. Aan de tuinzijde bevindt zich een elektrisch bedienbare zonneluifel over de gehele breedte van de begane grond. Eerste verdieping Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers van ca. 12, 10 en 6,5 m². De moderne badkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een ligbad met vouwbare douchewand, wastafel in design-meubel, kolomkast, zwevend toilet, design-radiator, spiegelwand en kiepraam. Tweede verdieping Op de volwaardige tweede verdieping, zonder schuine muren of dak, ligt de master bedroom met een brede raampartij aan de achterzijde en een frans balkon aan de voorzijde. Deze kamer is circa 16 m² groot. Via de overloop is eveneens een werkkamer (ca. 6 m²) bereikbaar. In deze kamer bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger in een inbouwkast. Van deze kamer kan je eventueel een extra badkamer maken. Zowel vanuit de overloop als vanuit de slaapkamer zijn grote bergruimtes bereikbaar. Alle slaapkamers en de overlopen zijn voorzien van vloerbedekking en maatwerk horren. De slaapkamers en overloop aan de zuidzijde hebben eveneens maatwerk zonnescreens. Exterieur De tuin op het zuiden bestaat uit een hoger gelegen terras aan het huis en een lager gelegen deel. Het lagere deel, naast de garage, is voorzien van grasbetontegels en een schommeltoestel. In de groene borders groeien onder andere bramen- en frambozenstruiken. De garage is toegankelijk via een tuindeur en via een elektronische sectionaal poort. Op het dak van de garage, en de garage van de buren, is een dakbloemenweide aangelegd, met een sproei-installatie die via een app te bedienen is. De tuin grenst aan een gemeenschappelijk binnenterrein, voorzien van een slagboom, met 9 gezamenlijke parkeerplekken, te gebruiken door bezoekers en bewoners. Daarnaast beschikt de woning over een privé parkeerplaats voor de eigen garage. De entree van het binnenterrein ligt aan de Leuvenlaan. De slagboom naar het binnenterrein werkt met afstandsbediening, telefoonnummer en app. Algemene informatie - Voor- en achtertuin met achterom; - Drie verdiepingen met 4 slaapkamers en 1 werkkamer; - Efficiënte indeling en veel bergruimte in garage, trapkast en bergkasten; - De huidige eigenaren hebben de woning sinds 2016 flink gerenoveerd en verduurzaamd; - 9 zonnepanelen (2021, 360Wp per stuk) met een gemiddelde jaaropbrengst van ruim 3.000kWh, eigendom; - Parkeren: privé garage, privé parkeerplek voor garage en medegebruik van 9 gezamenlijke parkeerplaatsen A1 t/m A9 op het binnenterrein; - Bijdrage aan Vereniging van Eigenaren voor het mandelig eigendom binnenterrein: €50 per jaar (groen, bestrating, slagboom); - Het NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar; - Schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
139 m²
Contenido
412 m³
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-11-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6229

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.