Direkt zum Inhalt
Logo von Pooters Makelaardij - Pro Housing

Europalaan 53

6226CN Maastricht • Limburg

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 4.943

Fotoalbum

Europalaan 53 Maastricht
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ In de geliefde wijk ''Scharn'' ligt deze vrijstaande woning uit 1961 aan de Europalaan 53. Deze eengezinswoning met vrijstaande garage beschikt over 3 slaapkamers, badkamer, provisiekelder, bergzolder en oprit. De tuin is op het zuidoosten gelegen. Dit solide gebouwde huis en een gunstige ligging, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Souterrain: Kleine provisiekelder, perfect voor opslag en hier bevindt zich ook de cv-ketel, vanuit hier heeft men ook toegang tot de kruipruimte. Begane grond: Vanuit de royale betegelde hal (ca.6m²) heeft men toegang tot de living, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en het souterrain. De deels betegelde en verwarmde toiletruimte, voorzien van een duoblok toilet en een fonteintje. De living (ca.26m²) met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning zorgen voor een prettige natuurlijke lichtinval. Via de openslaande tuindeuren heeft men toegang tot het achter gelegen terras. De gesloten keuken (ca.6m²) in L-vormige wandopstelling met een extra kastenwand en werkblad beschikt over de volgende apparatuur: spoelbak, 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, afzuigkap, hoog model koelkast, oven en vaatwasser. Het werkblad is van verschillende materialen, zoals hout, kunststof en aluminium. De keukenvloer is betegeld. Het plafond van de hal en de woonkamer zijn gestuukt en de keuken is van kunststofschroten voorzien. Eerste verdieping: Overloop die toegang biedt tot 3 slaapkamers van een goed formaat en zijn deze kamers optimaal bruikbaar als slaap-, werk- of hobbykamer. Slaapkamer I (ca.10m²) beschikt over een fonteintje, slaapkamer II (ca.14m²) met ingebouwde kastenwand voorzien van schuifdeuren en slaapkamer III (ca.8m²). Alle drie de slaapkamers hebben een laminaatvloer en zijn de plafonds van houten schroten voorzien, deze zijn wit geverfd. De badkamer (ca.3m²) is deels betegeld en deels gestuukt en beschikt over een inloopdouche, wastafel in meubel en zwevend toilet. Zolderverdieping: Middels de vlizotrap, deze bevindt zich op de overloop, is de bergzolder (ca.44m²) bereikbaar. De nokhoogte is hier ca.1.32m. Tuin en terras: De achtertuin is royaal van opzet en biedt veel privacy. Dankzij de gunstige ligging is er vrijwel de hele dag zon. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de garage met oprit. Extra informatie: - Energielabel D, geldig tot 07-06-2033; - Cv-ketel, Remeha Tzerra Ace, bouwjaar 2022, eigendom; - Gevelisolatie 2011, isotech parels; - Kozijnen, deels hout, aluminium en kunststof. - Bovenverdieping van rolluiken voorzien, alsmede tuindeuren begane grond; Aanvullende informatie: De woning ligt aan de Europalaan, een rustige en groene woonstraat in de geliefde woonwijk ''Scharn'' met alle voorzieningen in de directe omgeving. Zo is o.a. het winkelcentrum De Leim op loopafstand bereikbaar en zijn er diverse scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. binnen enkele minuten bereikbaar. Ook het bruisende centrum van Maastricht ligt op korte afstand, net als de uitvalswegen richting Eindhoven, Heerlen en Aken. Het centraal station ligt op ongeveer 15 minuten lopen. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
277 m²
Inhalt
370 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
D

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
27-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6226

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.