Aller directement au contenu
Logo de Pooters Makelaardij - Pro Housing

Europalaan 53

6226CN Maastricht • Limburg

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 4.943

Galerie de photos

Europalaan 53 Maastricht
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ In de geliefde wijk ''Scharn'' ligt deze vrijstaande woning uit 1961 aan de Europalaan 53. Deze eengezinswoning met vrijstaande garage beschikt over 3 slaapkamers, badkamer, provisiekelder, bergzolder en oprit. De tuin is op het zuidoosten gelegen. Dit solide gebouwde huis en een gunstige ligging, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Souterrain: Kleine provisiekelder, perfect voor opslag en hier bevindt zich ook de cv-ketel, vanuit hier heeft men ook toegang tot de kruipruimte. Begane grond: Vanuit de royale betegelde hal (ca.6m²) heeft men toegang tot de living, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en het souterrain. De deels betegelde en verwarmde toiletruimte, voorzien van een duoblok toilet en een fonteintje. De living (ca.26m²) met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning zorgen voor een prettige natuurlijke lichtinval. Via de openslaande tuindeuren heeft men toegang tot het achter gelegen terras. De gesloten keuken (ca.6m²) in L-vormige wandopstelling met een extra kastenwand en werkblad beschikt over de volgende apparatuur: spoelbak, 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, afzuigkap, hoog model koelkast, oven en vaatwasser. Het werkblad is van verschillende materialen, zoals hout, kunststof en aluminium. De keukenvloer is betegeld. Het plafond van de hal en de woonkamer zijn gestuukt en de keuken is van kunststofschroten voorzien. Eerste verdieping: Overloop die toegang biedt tot 3 slaapkamers van een goed formaat en zijn deze kamers optimaal bruikbaar als slaap-, werk- of hobbykamer. Slaapkamer I (ca.10m²) beschikt over een fonteintje, slaapkamer II (ca.14m²) met ingebouwde kastenwand voorzien van schuifdeuren en slaapkamer III (ca.8m²). Alle drie de slaapkamers hebben een laminaatvloer en zijn de plafonds van houten schroten voorzien, deze zijn wit geverfd. De badkamer (ca.3m²) is deels betegeld en deels gestuukt en beschikt over een inloopdouche, wastafel in meubel en zwevend toilet. Zolderverdieping: Middels de vlizotrap, deze bevindt zich op de overloop, is de bergzolder (ca.44m²) bereikbaar. De nokhoogte is hier ca.1.32m. Tuin en terras: De achtertuin is royaal van opzet en biedt veel privacy. Dankzij de gunstige ligging is er vrijwel de hele dag zon. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de garage met oprit. Extra informatie: - Energielabel D, geldig tot 07-06-2033; - Cv-ketel, Remeha Tzerra Ace, bouwjaar 2022, eigendom; - Gevelisolatie 2011, isotech parels; - Kozijnen, deels hout, aluminium en kunststof. - Bovenverdieping van rolluiken voorzien, alsmede tuindeuren begane grond; Aanvullende informatie: De woning ligt aan de Europalaan, een rustige en groene woonstraat in de geliefde woonwijk ''Scharn'' met alle voorzieningen in de directe omgeving. Zo is o.a. het winkelcentrum De Leim op loopafstand bereikbaar en zijn er diverse scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. binnen enkele minuten bereikbaar. Ook het bruisende centrum van Maastricht ligt op korte afstand, net als de uitvalswegen richting Eindhoven, Heerlen en Aken. Het centraal station ligt op ongeveer 15 minuten lopen. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
277 m²
Contenu
370 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
27-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6226

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.