Direkt zum Inhalt
Logo von AMH Makelaars

Herdenkingsplein 14 A

6211PX Maastricht • Limburg

Verfügbar

€ 498.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 509.810

Kaufpreis /m²: € 3.055

Fotoalbum

Herdenkingsplein 14 A Maastricht
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze centraal gelegen stadswoning aan het Herdenkingsplein combineert de charme van het stadsleven met een verrassende en praktische indeling. Met een totaaloppervlakte van maar liefst 163 m² verdeeld over drie verdiepingen biedt deze woning volop ruimte en comfort. Wat deze woning zo bijzonder maakt, is de slimme indeling: op de begane grond vindt u een ruime leefkeuken, ideaal voor koken en samenzijn, terwijl de woonkamer op de eerste verdieping een lichte en comfortabele plek is om te ontspannen. Op de tweede verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, perfect voor gezinnen of thuiswerkers. Daarnaast beschikt de woning over een zonnige stadstuin, een oase van rust midden in de stad, waar u heerlijk buiten kunt zitten of tuinieren. Deze woning is een zeldzame combinatie van ruimte, karakter en een toplocatie in het hart van Maastricht. INDELING Begane grond Bij binnenkomst van deze stadswoning wordt u verwelkomd in een zeer royale ontvangsthal met een stijlvolle natuurstenen vloer. Hier vindt u de meterkast en een moderne toiletruimte met fontein. Aan praktische bergruimte is ook gedacht: de bergruimte biedt plek voor de CV-installatie en wasmachine. Het echte hart van de woning bevindt zich op de begane grond: de woonkeuken. Uitgevoerd in een vrolijke zachtgele kleur. Dankzij de dubbele openslaande deuren heeft u hier een prachtig contact met de zonnige stadstuin op het zuiden, die fraai is aangelegd en een eigen achterom biedt. De tuin beschikt bovendien over een handige fietsenberging, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping De woonkamer beslaat de volledige eerste verdieping en biedt een riante, lichte leefruimte van ca. 47m². Het royale balkon van 11m² over de gehele breedte van de woning maakt het mogelijk om hier in de zon te genieten of een plekje buiten te creëren met uitzicht over de stad. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich de slaapvertrekken en de badkamer. De master bedroom is aan de achterzijde gelegen en is met 18m² absoluut ruim genoeg, tevens is er vanuit deze kamer toegang tot de badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel. Het toilet is separaat op de hal gelegen. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee fijne slaapkamers van beide ca. 11m². Exterieur De woning beschikt over een heerlijk zonnige stadstuin van ca. 55 m², gelegen op het zuiden. Deze tuin is een perfecte combinatie van bestrating en groene beplanting, waardoor er altijd een plek is om te ontspannen, te tuinieren of te genieten van de zon. De openslaande deuren vanuit de leefkeuken zorgen voor een directe en natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten, waardoor het gevoel ontstaat dat de tuin een verlengstuk van uw woonruimte is. De tuin biedt een ideale plek om even te ontsnappen aan de drukte van het stadsleven, terwijl u toch in het hart van Maastricht woont. Hier kunt u rustig ontbijten in de ochtendzon, een boek lezen in de schaduw of een gezellige avond doorbrengen met vrienden en familie. Daarnaast is er een praktische buitenberging, ideaal voor het stallen van fietsen of tuinmaterialen, en een eigen achterom voor extra gemak en toegankelijkheid. Deze stadstuin combineert privacy, comfort en het plezier van buitenleven in een centrale, bruisende omgeving. Aanvullende informatie - Enige modernisering van de badkamer en keuken is gewenst; - Parkeergelegenheid in de ondergelegen Q-park garage middels abonnement; - De ligging is op uitstekende stand in het centrum nabij het Vrijthof, de Markt en het Onze Lieve Vrouweplein; - Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen (A2, A79); - Er is een actieve vereniging van eigenaren, die o.m. verantwoordelijk is voor het onderhoud aan de buitenzijde.

Hypothek berekenen

€ 498.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.810

3,04%

Jährlich

%

€ 24.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 498.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Beneden + bovenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Inhalt
537 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6211

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.