Jump to content
Logo of AMH Makelaars

Herdenkingsplein 14 A

6211PX Maastricht • Limburg

Available

€ 498.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 509.810

Purchase price /m²: € 3.055

Photo Gallery

Herdenkingsplein 14 A Maastricht
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Deze centraal gelegen stadswoning aan het Herdenkingsplein combineert de charme van het stadsleven met een verrassende en praktische indeling. Met een totaaloppervlakte van maar liefst 163 m² verdeeld over drie verdiepingen biedt deze woning volop ruimte en comfort. Wat deze woning zo bijzonder maakt, is de slimme indeling: op de begane grond vindt u een ruime leefkeuken, ideaal voor koken en samenzijn, terwijl de woonkamer op de eerste verdieping een lichte en comfortabele plek is om te ontspannen. Op de tweede verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, perfect voor gezinnen of thuiswerkers. Daarnaast beschikt de woning over een zonnige stadstuin, een oase van rust midden in de stad, waar u heerlijk buiten kunt zitten of tuinieren. Deze woning is een zeldzame combinatie van ruimte, karakter en een toplocatie in het hart van Maastricht. INDELING Begane grond Bij binnenkomst van deze stadswoning wordt u verwelkomd in een zeer royale ontvangsthal met een stijlvolle natuurstenen vloer. Hier vindt u de meterkast en een moderne toiletruimte met fontein. Aan praktische bergruimte is ook gedacht: de bergruimte biedt plek voor de CV-installatie en wasmachine. Het echte hart van de woning bevindt zich op de begane grond: de woonkeuken. Uitgevoerd in een vrolijke zachtgele kleur. Dankzij de dubbele openslaande deuren heeft u hier een prachtig contact met de zonnige stadstuin op het zuiden, die fraai is aangelegd en een eigen achterom biedt. De tuin beschikt bovendien over een handige fietsenberging, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping De woonkamer beslaat de volledige eerste verdieping en biedt een riante, lichte leefruimte van ca. 47m². Het royale balkon van 11m² over de gehele breedte van de woning maakt het mogelijk om hier in de zon te genieten of een plekje buiten te creëren met uitzicht over de stad. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich de slaapvertrekken en de badkamer. De master bedroom is aan de achterzijde gelegen en is met 18m² absoluut ruim genoeg, tevens is er vanuit deze kamer toegang tot de badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel. Het toilet is separaat op de hal gelegen. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee fijne slaapkamers van beide ca. 11m². Exterieur De woning beschikt over een heerlijk zonnige stadstuin van ca. 55 m², gelegen op het zuiden. Deze tuin is een perfecte combinatie van bestrating en groene beplanting, waardoor er altijd een plek is om te ontspannen, te tuinieren of te genieten van de zon. De openslaande deuren vanuit de leefkeuken zorgen voor een directe en natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten, waardoor het gevoel ontstaat dat de tuin een verlengstuk van uw woonruimte is. De tuin biedt een ideale plek om even te ontsnappen aan de drukte van het stadsleven, terwijl u toch in het hart van Maastricht woont. Hier kunt u rustig ontbijten in de ochtendzon, een boek lezen in de schaduw of een gezellige avond doorbrengen met vrienden en familie. Daarnaast is er een praktische buitenberging, ideaal voor het stallen van fietsen of tuinmaterialen, en een eigen achterom voor extra gemak en toegankelijkheid. Deze stadstuin combineert privacy, comfort en het plezier van buitenleven in een centrale, bruisende omgeving. Aanvullende informatie - Enige modernisering van de badkamer en keuken is gewenst; - Parkeergelegenheid in de ondergelegen Q-park garage middels abonnement; - De ligging is op uitstekende stand in het centrum nabij het Vrijthof, de Markt en het Onze Lieve Vrouweplein; - Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen (A2, A79); - Er is een actieve vereniging van eigenaren, die o.m. verantwoordelijk is voor het onderhoud aan de buitenzijde.

Mortgage berekenen

€ 498.000

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 509.810

3,04%

Yearly

%

€ 24.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 498.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Beneden + bovenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
163 m²
Content
537 m³
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
22-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6211

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.