Direkt zum Inhalt
Logo von Tijs & Cyril Makelaardij

Hertog van Brabantlaan 75

6223CH Maastricht • Limburg

Verkauft

€ 339.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630

Kaufpreis /m²: € 3.138

Fotoalbum

Hertog van Brabantlaan 75 Maastricht
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Ruim wonen tussen stad en natuur, in het mooie Borgharen. In het Maasdorp Borgharen, aan de rand van Maastricht, staat deze 2-onder-1 kapwoning met een xl-garage, oprit en 4 slaapkamers. De kunststof kozijnen zijn voorzien van isolatieglas en rolluiken, de diepe tuin biedt zowel zon als schaduw, en het uitzicht aan de voorzijde is fraai. Wilt u wonen met de dynamiek van de stad op fietsafstand? Dan is dit het perfecte huis voor u! Typering: Het natuurgebied Maasvallei is een fantastische plek om te wandelen, fietsen en kanoën door prachtige natuur. Er is een goede busverbinding met het treinstation en er zijn concrete plannen om een fietsbrug over de Maas aan te leggen, waardoor er een snelle fietsverbinding met het historische centrum ontstaat. Borgharen heeft een eigen basisschool, huisartsenpraktijk en veel openbaar groen. Begane grond: In de ruime hal (circa 3,35 x 1,11) zijn de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Aan de rechterzijde bevindt zich de toiletruimte, met een wandcloset en geheel betegelde wanden. Het raampje in de voorgevel zorgt voor zowel lichtinval als ventilatie. De woonkamer (circa 7,39 x 3,76/3,40) heeft niet alleen grote ramen aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin, maar ook een breed raam in de zijgevel. Aan de voorzijde is het zitgedeelte, met uitzicht op de brede straat met openbaar groen, en het eetgedeelte is aan de achterzijde. Naast de woonkamer is de dichte keuken (circa 2,60 x 2,38), met een provisiekast onder de trap en een deur naar de achtertuin. De houtlook wandopstelling heeft hoge bovenkasten, een praktisch hoogteverschil en is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast. De diepe achtertuin, op het noordwesten, biedt zowel zon als schaduw. Het terras met grote tegels is een fijne plek om buiten te zitten, met uitzicht op het grasveld en de beplanting in de borders. Aan de rechterzijde staat een fraaie schutting met betonpalen, de erfafscheiding aan de achterzijde is groenblijvend en aan de linkerzijde staat een verlengde garage (circa 9,47 x 3,11/3,05). Perfect voor de (kinder)fietsen, een auto, de motor en als hobbyruimte! Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Ook op deze verdieping zijn er kunststof kozijnen geplaatst, met isolatieglas en rolluiken. Aan de achterzijde zijn slaapkamer I (3,41 x 4,03) en slaapkamer II (circa 2,90 x 2,40), klaar voor een nieuwe invulling. Dit geldt ook voor slaapkamer III (circa 3,78 x 3,27) met wastafel, aan de voorzijde van dit lichte huis. De badkamer (circa 2,01 x 2,00) is uitgevoerd in dezelfde stijl als de toiletruimte. Op de plek van het ligbad is een comfortdouche gemaakt en verder zijn er een handdoekenradiator, wandcloset en een badmeubel met spiegelkast. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, met een goede stahoogte en twee ramen in de zijgevel. Vanaf de overloop is er onder andere toegang tot twee bergingen, waarvan een met de opstelling van de HR-ketel (Hesi Eco Comfort, huur, 2013). Slaapkamer IV (circa 4,53 x 3,79/3,44) is jarenlang gebruikt als berging en om de was te drogen. Maar een invulling als master bedroom, tienerkamer of werkkamer is perfect voor deze ruimte! Algemeen: Bouwjaar: 1972 Perceeloppervlakte: 318 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 108 m2, inhoud: circa 374 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Hesi Eco Comfort, huur, 2013) Kunststof kozijnen met isolatieglas (m.u.v. toiletruimte) en rolluiken Buitenzonwering (elektrisch bedienbaar) aan de achterzijde Energielabel: C Asbest: niet bekend Aanvaarding: in onderling overleg In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen ( bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

2,78%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
318 m²
Inhalt
374 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Hesi Eco Comfort (gas gestookt combiketel uit 2013, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-03-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6223

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.