Aller directement au contenu
Logo de Tijs & Cyril Makelaardij

Hertog van Brabantlaan 75

6223CH Maastricht • Limburg

Vendu

€ 339.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 347.630

Prix d'achat /m²: € 3.138

Galerie de photos

Hertog van Brabantlaan 75 Maastricht
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Ruim wonen tussen stad en natuur, in het mooie Borgharen. In het Maasdorp Borgharen, aan de rand van Maastricht, staat deze 2-onder-1 kapwoning met een xl-garage, oprit en 4 slaapkamers. De kunststof kozijnen zijn voorzien van isolatieglas en rolluiken, de diepe tuin biedt zowel zon als schaduw, en het uitzicht aan de voorzijde is fraai. Wilt u wonen met de dynamiek van de stad op fietsafstand? Dan is dit het perfecte huis voor u! Typering: Het natuurgebied Maasvallei is een fantastische plek om te wandelen, fietsen en kanoën door prachtige natuur. Er is een goede busverbinding met het treinstation en er zijn concrete plannen om een fietsbrug over de Maas aan te leggen, waardoor er een snelle fietsverbinding met het historische centrum ontstaat. Borgharen heeft een eigen basisschool, huisartsenpraktijk en veel openbaar groen. Begane grond: In de ruime hal (circa 3,35 x 1,11) zijn de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Aan de rechterzijde bevindt zich de toiletruimte, met een wandcloset en geheel betegelde wanden. Het raampje in de voorgevel zorgt voor zowel lichtinval als ventilatie. De woonkamer (circa 7,39 x 3,76/3,40) heeft niet alleen grote ramen aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin, maar ook een breed raam in de zijgevel. Aan de voorzijde is het zitgedeelte, met uitzicht op de brede straat met openbaar groen, en het eetgedeelte is aan de achterzijde. Naast de woonkamer is de dichte keuken (circa 2,60 x 2,38), met een provisiekast onder de trap en een deur naar de achtertuin. De houtlook wandopstelling heeft hoge bovenkasten, een praktisch hoogteverschil en is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast. De diepe achtertuin, op het noordwesten, biedt zowel zon als schaduw. Het terras met grote tegels is een fijne plek om buiten te zitten, met uitzicht op het grasveld en de beplanting in de borders. Aan de rechterzijde staat een fraaie schutting met betonpalen, de erfafscheiding aan de achterzijde is groenblijvend en aan de linkerzijde staat een verlengde garage (circa 9,47 x 3,11/3,05). Perfect voor de (kinder)fietsen, een auto, de motor en als hobbyruimte! Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Ook op deze verdieping zijn er kunststof kozijnen geplaatst, met isolatieglas en rolluiken. Aan de achterzijde zijn slaapkamer I (3,41 x 4,03) en slaapkamer II (circa 2,90 x 2,40), klaar voor een nieuwe invulling. Dit geldt ook voor slaapkamer III (circa 3,78 x 3,27) met wastafel, aan de voorzijde van dit lichte huis. De badkamer (circa 2,01 x 2,00) is uitgevoerd in dezelfde stijl als de toiletruimte. Op de plek van het ligbad is een comfortdouche gemaakt en verder zijn er een handdoekenradiator, wandcloset en een badmeubel met spiegelkast. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, met een goede stahoogte en twee ramen in de zijgevel. Vanaf de overloop is er onder andere toegang tot twee bergingen, waarvan een met de opstelling van de HR-ketel (Hesi Eco Comfort, huur, 2013). Slaapkamer IV (circa 4,53 x 3,79/3,44) is jarenlang gebruikt als berging en om de was te drogen. Maar een invulling als master bedroom, tienerkamer of werkkamer is perfect voor deze ruimte! Algemeen: Bouwjaar: 1972 Perceeloppervlakte: 318 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 108 m2, inhoud: circa 374 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Hesi Eco Comfort, huur, 2013) Kunststof kozijnen met isolatieglas (m.u.v. toiletruimte) en rolluiken Buitenzonwering (elektrisch bedienbaar) aan de achterzijde Energielabel: C Asbest: niet bekend Aanvaarding: in onderling overleg In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen ( bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 339.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630

2,78%

Annuellement

%

€ 16.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
318 m²
Contenu
374 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Hesi Eco Comfort (gas gestookt combiketel uit 2013, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-03-2026
Date de vente
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6223

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.