Direkt zum Inhalt
Logo von AMH Makelaars

Heugemerweg 117

6221GH Maastricht • Limburg

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.473

Fotoalbum

Heugemerweg 117 Maastricht
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze ruime en moderne stadswoning uit 2018 is gelegen aan de Heugemerweg, net buiten het levendige Céramique, en biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel gezinsleven. Met vier slaapkamers (met optie tot vijf) is er meer dan genoeg ruimte voor het hele gezin, het inrichten van een thuiskantoor of het creëren van een eigen hobbyruimte. De tuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van een opberghok en een achterom, wat het ideaal maakt voor kinderen en huisdieren. Bovendien maakt de privéparkeerplaats het geheel compleet. De woning maakt deel uit van een bijzonder project van 28 stadswoningen, ontworpen door de Maastrichtse architect Mathieu Bruls, die perfect passen in de bestaande bebouwing langs de Heugemerweg. Het centrum van Maastricht is op loopafstand en binnen 9 minuten bereik je al Plein 1992 én het bruisende Wyck. Het Centraal Station is te voet bereikbaar binnen 11 minuten. Op de hoek van de straat ligt de 24/7 sportschool Il Fiore en het Bonnefantenmuseum. We laten de woning graag aan je zien tijdens een persoonlijke bezichtiging! Begane grond: Je betreedt de woning via een kleine voortuin en komt binnen in de nette entree met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de verdieping. Via een moderne deur is de woonkamer te bereiken. Door de grote ramen, waaronder die van de tuindeur, valt veel licht naar binnen. De tijdloze keuken is aan de voorzijde gelegen, de woonkamer aan de achterzijde en onder de trap is een praktische bergkast. De keuken is voorzien van modern inbouwapparatuur waaronder een 5 pits inductiekookplaat, circulaire afzuigkap, een grote hete lucht oven en een vaatwasser. Tevens is de volledige begane grond uitgerust met vloerverwarming waardoor u hier het gehele jaar door van een aangenaam binnenklimaat geniet. Exterieur: De tuin is met haar lengte van circa 13 meter een van de grootste tuinen van dit project. Door de haakse ligging op de overige woningen van dit project heb je buiten een vrije uitkijk en geniet je volop van rust en privacy. De tuin beschikt over een praktisch opberghok en via de achterom bereik je eenvoudig de eigen parkeerplaats – ideaal voor het dagelijkse gemak. Parkeren voor de deur kan ook, middels een gemeentelijke parkeervergunning. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van circa 11 en 19 m² en de badkamer. De masterbedroom is uitgerust met rolluiken, een horraam en een kleedkamer en suite. De moderne badkamer is royaal van opzet en voorzien van van een ligbad, tweede toilet, een ruime spiegelkast en een wastafel in een stijlvol meubel. Op beide slaapkamers en de overloop ligt een nette laminaat vloer. De tweede slaapkamer is, net als de keuken en het raam aan de voorzijde van het huis op de tweede verdieping, voorzien van een horraam en een zonnescreen dat op afstand (wifi) te bedienen is. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt o.a. door de ruime dakkapel nog eens twee ruime kamers van beide ca. 14 m². De dakkapel is tevens voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en twee horramen. Verder is er op deze verdieping een vliering welke bereikbaar is met een stijlvolle houten trapladder. Ook is op deze verdieping de witgoedaansluiting en de omvormer van de zonnepanelen. Bijzonderheden: - In zeer goede staat en volledig instapklaar; - 6 zonnepanelen in eigendom; - Privé parkeerplaats op het achterliggende terrein, toegankelijk via de Jonkheer Ruysstraat en bereikbaar via de achterom in de tuin; Schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
144 m²
Inhalt
472 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Combi compact HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
21-11-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en zitbad

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6221

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.