Einwohner
126.026
Letztes Jahr: 2026
Hoge Kanaaldijk 14
6212XR Maastricht • Limburg
Verkauft
€ 895.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750
2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750
Kaufpreis /m²: € 5.028
Fotoalbum
Beschreibung
Halfvrijstaand herenhuis (178 m²) met karakteristieke jaren ’30 details, een speelse indeling en prachtig uitzicht aan de Maas. Op een unieke woonlocatie in het geliefde Sint Pieter, direct aan de Maas, bevindt zich dit charmante en halfvrijstaande herenhuis met een woonoppervlakte van circa 178 m². De woning ademt de sfeer van de jaren ’30 met onder meer een authentiek trappenhuis, hoge plafonds en royale raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. De speelse indeling biedt volop mogelijkheden voor gezinsbewoning, met vier slaapkamers en potentie voor het creëren van extra ruimte en comfort. De woning verkeert in eenvoudige staat en dient gerenoveerd te worden. Daarbij behoort het realiseren van een tweede badkamer tot de mogelijkheden. De woonoppervlakte kan aanzienlijk worden vergroot door het plaatsen van een dakkapel op de zolderkamer op de tweede verdieping en een groot dakraam op de zolderverdieping. Met een bijzonder breed front en ligging aan de Maas geniet deze woning van een zeldzaam vrij uitzicht. De ligging is uitzonderlijk: op loopafstand van natuurgebied Sint-Pietersberg, het stadspark en het historisch centrum van Maastricht. Ook winkelvoorzieningen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. De uitvalswegen richting Luik, Heerlen en Sittard (A2) zijn uitstekend bereikbaar. INDELING Souterrain: De overloop van 502 x 169 geeft toegang tot twee kelderruimtes. De grootste ruimte meet circa 541 x 304 en is voorzien van een koekkoek aan de voorzijde. Hier is tevens de mogelijkheid om een trap te realiseren naar de voortuin, waardoor een gemakkelijke toegang ontstaat voor bijvoorbeeld een fietsenberging. De tweede kelderruimte van circa 380 x 228 herbergt de recent geplaatste CV-installatie (eigendom, bouwjaar 2021). Begane grond: Via het voorportaal (294 x 184) kom je in de hal, die opvalt door het fraaie, originele trappenhuis. Hier bevindt zich tevens een ruime toiletruimte met fontein en de toegang tot het souterrain. De woonkamer van circa 726 x 507 is voorzien van een eikenhouten parketvloer, open haard en geniet van uitzonderlijk veel lichtinval en een weids uitzicht op de Maas. De eetkamer van 571/464 x 340 met erker is gelegen naast de keuken aan de voorzijde. De keuken (340 x 233) is eenvoudig ingericht met een gaskookplaat, afzuigkap, oven en spoelbak. Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin met een breed front van circa 10 meter. Er is veel parkeerruimte beschikbaar voor het huis aan de ventweg (betaald parkeren/vergunninghouders). De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en biedt volledige privacy en een panoramisch uitzicht op de Maas. Via een achterom is de tuin ook vanaf de Maaskant bereikbaar. Eerste verdieping: De ruime overloop beschikt over twee praktische inbouwkasten en biedt toegang tot een balkon van 241 x 59. De grootste slaapkamer (Slaapkamer I) meet 502 x 357 en is voorzien van grote raampartijen en houten vloerdelen, met vrij uitzicht op de Maas. Slaapkamer II (462 x 344) heeft toegang tot de badkamer en een tweede balkon (ca. 152 x 100) op het westen. De badkamer van 337 x 244 is uitgerust met een toilet, vaste wastafel en een ligbad. Tweede verdieping: Ook deze verdieping beschikt over een ruime overloop met twee inbouwkasten en een fontein. Slaapkamer III (462 x 344) heeft eveneens twee inbouwkasten. Slaapkamer IV van circa 340 x 247 beschikt over twee inbouwkasten en een vaste wastafel. Aansluitend bevindt zich een extra kamer met dakraam, die momenteel dienstdoet als zolderkamer. Derde verdieping: Via een vaste trap vanuit de zolderkamer is de bovenste verdieping bereikbaar. Deze zolderruimte van 504 x 260 is voorzien van een dakraam en biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Hier kan eenvoudig extra woonruimte worden gecreëerd. Het realiseren van een dakkapel op de zolderkamer op de tweede verdieping en een groter dakraam op de derde verdieping biedt bovendien de mogelijkheid om het woonoppervlak te vergroten. Ook het aanleggen van een tweede badkamer behoort tot de opties, wat het comfort aanzienlijk kan verhogen. ALGEMEEN Er is een bouwkundig rapport beschikbaar ter inzage. Deze karakteristieke woning biedt een unieke kans om wonen op toplocatie te combineren met het realiseren van uw eigen woonwensen. Met een magnifiek uitzicht op de Maas en een centrale ligging in een van de meest gewilde wijken van Maastricht, is dit een woning met ongekende potentie. VERDERE INFORMATIE Disclaimer: Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Huurtoestellen: Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. Opkoopbescherming: In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen. Informeer bij de Gemeente Maastricht voor de voorwaarden.
Hypothek berekenen
€ 895.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750
2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750
3,04%
Jährlich
%
€ 44.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 895.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 10 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Böden
- 3 woonlagen, een zolder, en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 178 m²
- Fläche des Grundstücks
- 340 m²
- Inhalt
- 856 m³
- Sonstiger Innenraum
- 52 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 3 m²
- Hinterhof Fläche
- 130 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1935
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 06-10-2025
- Verkaufsdatum
- 23-02-2026
Zusätzliche Merkmale
- Rookkanaal
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Maastricht
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht
Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 313.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
7.537
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Ausbildungsstufe
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
15.755
Bezeichnung A
13.753
Bezeichnung B
10.777
Bezeichnung D
6.853
Bezeichnung G
6.274
Bezeichnung E
5.553
Bezeichnung F
5.314
Bezeichnung A+
1.868
Bezeichnung A+++
1.155
Bezeichnung A++
762
Bezeichnung A++++
196
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Strom: 2.720
Huurwoning
Gas: 690 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 980 • Strom: 2.780
Appartement
Gas: 600 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 910 • Strom: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.580 • Strom: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Strom: 2.970
Betriebsaktivität in Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer Häuser in Maastricht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Sporenstraat
6211EB Maastricht
€ 2.450 p/m
€ 13/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 190 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Ruyterstraat 2
6223GX Maastricht
€ 395.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 157 m²
- Fläche des Grundstücks
- 163 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kerkveldweg 3
6223GJ Maastricht
€ 390.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 147 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kerkveldweg 1
6223GJ Maastricht
€ 385.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 95 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Aramislaan 96
6213BV Maastricht
€ 1.090.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 271 m²
- Fläche des Grundstücks
- 687 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Bobinedonk 16
6218HE Maastricht
€ 1.495 p/m
€ 12/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Joseph Hollmanstraat
6217KZ Maastricht
€ 720 p/m
€ 31/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 23 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Celestastraat 5
6217XH Maastricht
€ 375.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 135 m²
- Schlafzimmer
- 4
