Résidents
126.026
Dernière année: 2026
Hoge Kanaaldijk 14
6212XR Maastricht • Limburg
Vendu
€ 895.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 914.750
Prix d'achat /m²: € 5.028
Galerie de photos
Description
Halfvrijstaand herenhuis (178 m²) met karakteristieke jaren ’30 details, een speelse indeling en prachtig uitzicht aan de Maas. Op een unieke woonlocatie in het geliefde Sint Pieter, direct aan de Maas, bevindt zich dit charmante en halfvrijstaande herenhuis met een woonoppervlakte van circa 178 m². De woning ademt de sfeer van de jaren ’30 met onder meer een authentiek trappenhuis, hoge plafonds en royale raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. De speelse indeling biedt volop mogelijkheden voor gezinsbewoning, met vier slaapkamers en potentie voor het creëren van extra ruimte en comfort. De woning verkeert in eenvoudige staat en dient gerenoveerd te worden. Daarbij behoort het realiseren van een tweede badkamer tot de mogelijkheden. De woonoppervlakte kan aanzienlijk worden vergroot door het plaatsen van een dakkapel op de zolderkamer op de tweede verdieping en een groot dakraam op de zolderverdieping. Met een bijzonder breed front en ligging aan de Maas geniet deze woning van een zeldzaam vrij uitzicht. De ligging is uitzonderlijk: op loopafstand van natuurgebied Sint-Pietersberg, het stadspark en het historisch centrum van Maastricht. Ook winkelvoorzieningen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. De uitvalswegen richting Luik, Heerlen en Sittard (A2) zijn uitstekend bereikbaar. INDELING Souterrain: De overloop van 502 x 169 geeft toegang tot twee kelderruimtes. De grootste ruimte meet circa 541 x 304 en is voorzien van een koekkoek aan de voorzijde. Hier is tevens de mogelijkheid om een trap te realiseren naar de voortuin, waardoor een gemakkelijke toegang ontstaat voor bijvoorbeeld een fietsenberging. De tweede kelderruimte van circa 380 x 228 herbergt de recent geplaatste CV-installatie (eigendom, bouwjaar 2021). Begane grond: Via het voorportaal (294 x 184) kom je in de hal, die opvalt door het fraaie, originele trappenhuis. Hier bevindt zich tevens een ruime toiletruimte met fontein en de toegang tot het souterrain. De woonkamer van circa 726 x 507 is voorzien van een eikenhouten parketvloer, open haard en geniet van uitzonderlijk veel lichtinval en een weids uitzicht op de Maas. De eetkamer van 571/464 x 340 met erker is gelegen naast de keuken aan de voorzijde. De keuken (340 x 233) is eenvoudig ingericht met een gaskookplaat, afzuigkap, oven en spoelbak. Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin met een breed front van circa 10 meter. Er is veel parkeerruimte beschikbaar voor het huis aan de ventweg (betaald parkeren/vergunninghouders). De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en biedt volledige privacy en een panoramisch uitzicht op de Maas. Via een achterom is de tuin ook vanaf de Maaskant bereikbaar. Eerste verdieping: De ruime overloop beschikt over twee praktische inbouwkasten en biedt toegang tot een balkon van 241 x 59. De grootste slaapkamer (Slaapkamer I) meet 502 x 357 en is voorzien van grote raampartijen en houten vloerdelen, met vrij uitzicht op de Maas. Slaapkamer II (462 x 344) heeft toegang tot de badkamer en een tweede balkon (ca. 152 x 100) op het westen. De badkamer van 337 x 244 is uitgerust met een toilet, vaste wastafel en een ligbad. Tweede verdieping: Ook deze verdieping beschikt over een ruime overloop met twee inbouwkasten en een fontein. Slaapkamer III (462 x 344) heeft eveneens twee inbouwkasten. Slaapkamer IV van circa 340 x 247 beschikt over twee inbouwkasten en een vaste wastafel. Aansluitend bevindt zich een extra kamer met dakraam, die momenteel dienstdoet als zolderkamer. Derde verdieping: Via een vaste trap vanuit de zolderkamer is de bovenste verdieping bereikbaar. Deze zolderruimte van 504 x 260 is voorzien van een dakraam en biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Hier kan eenvoudig extra woonruimte worden gecreëerd. Het realiseren van een dakkapel op de zolderkamer op de tweede verdieping en een groter dakraam op de derde verdieping biedt bovendien de mogelijkheid om het woonoppervlak te vergroten. Ook het aanleggen van een tweede badkamer behoort tot de opties, wat het comfort aanzienlijk kan verhogen. ALGEMEEN Er is een bouwkundig rapport beschikbaar ter inzage. Deze karakteristieke woning biedt een unieke kans om wonen op toplocatie te combineren met het realiseren van uw eigen woonwensen. Met een magnifiek uitzicht op de Maas en een centrale ligging in een van de meest gewilde wijken van Maastricht, is dit een woning met ongekende potentie. VERDERE INFORMATIE Disclaimer: Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Huurtoestellen: Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. Opkoopbescherming: In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen. Informeer bij de Gemeente Maastricht voor de voorwaarden.
Prêt immobilier berekenen
€ 895.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750
3,04%
Annuellement
%
€ 44.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 895.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 10 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Parquets
- 3 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 178 m²
- Superficie du terrain
- 340 m²
- Contenu
- 856 m³
- Autre espace intérieur
- 52 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
- Aire de la cour arrière
- 130 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1935
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 06-10-2025
- Date de vente
- 23-02-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Maastricht
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht
Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.
Moyenne WOZ
EUR 313.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.537
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Niveau d'enseignement
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origine des habitants (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.755
Étiquette A
13.753
Étiquette B
10.777
Étiquette D
6.853
Étiquette G
6.274
Étiquette E
5.553
Étiquette F
5.314
Étiquette A+
1.868
Étiquette A+++
1.155
Étiquette A++
762
Étiquette A++++
196
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.780
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970
Activité dans Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Nombre total d'établissements: 14.555
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer maisons in Maastricht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Frederik Hendriklaan 50 B 06
6224DG Maastricht
€ 525.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Grote Gracht
6211ST Maastricht
€ 1.250 p/m
€ 17/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Sint Amorsplein 5
6211GT Maastricht
€ 975 p/m
€ 30/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 33 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Brusselsestraat
6211PA Maastricht
€ 2.100 p/m
€ 33/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Cannerweg 352
6213NC Maastricht
€ 1.050 p/m
€ 23/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 45 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Secretaris Wijnandsstraat 29
6226GA Maastricht
€ 598.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 235 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Kasteel Petersheimstraat 36
6222TZ Maastricht
€ 375.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 275 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kleine Looiersstraat 12
6211JL Maastricht
€ 2.075 p/m
€ 25/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
