Direkt zum Inhalt
Logo von AMH Makelaars

Kapelweg 5 B

6212CK Maastricht • Limburg

Verfügbar

€ 718.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.210

2 % Übertragungssteuer (€ 14.360) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 734.210

Kaufpreis /m²: € 5.698

Fotoalbum

Kapelweg 5 B Maastricht
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelijkvloers wonen in de geliefde wijk Villapark/Sint Pieter is mogelijk in dit lichte en comfortabele penthouse met ca. 126m² woonoppervlakte. De woning beschikt over een fijne buitenruimte, een privéberging en maar liefst twee vaste parkeerplaatsen in de parkeergarage. Binnen treft u twee slaapkamers, een ruime badkamer en een moderne keuken. Het penthouse maakt deel uit van het fraai vormgegeven complex ‘Lambertus Staete’, gelegen aan de Kapelweg: een rustige zijstraat van de Lage Kanaaldijk. Vanuit het appartement geniet u van een prachtig uitzicht op de Rijksmonumentale Sint Lambertuskapel, die in 1847 werd gebouwd op de fundamenten van de voormalige parochiekerk van Sint Pieter. Op korte loopafstand bevindt zich de Glacisweg met diverse voorzieningen zoals een supermarkt, apotheek, huisarts en speciaalzaken. Via de Lage Kanaaldijk wandelt u bovendien door het Stadspark richting het historische centrum van Maastricht en het sfeervolle Jekerkwartier. Voor liefhebbers van roeien en andere watersporten liggen de verenigingen aan de overzijde van de Maasboulevard binnen handbereik. INDELING Souterrain In het souterrain heeft u de beschikking over een privéberging en liefst twee privéparkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage, te bereiken via de automatisch bedienbare poort. Ook is er een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. Begane grond Het appartementengebouw heeft een dubbele entree. Via de entree aan de rechterzijde komt u in de centrale hal met brievenbussen en bellentableau. Vanuit hier kunt u met de trap of de lift het souterrain en de bovengelegen woonverdiepingen bereiken. De gezamenlijke ruimtes worden goed onderhouden.   Vierde verdieping Met de lift bereikt u rechtstreeks uw privé portiek die toegang geeft tot het appartement. De videofooninstallatie biedt extra comfort en veiligheid: u kunt niet alleen zien en horen wie er aanbelt, maar ook op afstand de centrale entree openen. Bij binnenkomst valt direct de royale leefruimte op, waar de grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De combinatie van een fraaie parketvloer en strak gestucte wanden geeft het geheel een moderne en verzorgde uitstraling. Vanuit elke hoek van de woonkamer geniet u van een uniek en prachtig uitzicht. De schuifpui biedt toegang tot het op het zuidoosten gelegen balkon, waar u uitkijkt op de Maas. De in 2024 vernieuwde semi-open keuken sluit naadloos aan op de eetkamer en is uitgevoerd in een stijlvol design met hoogwaardige inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, wijnklimaatkast, combi-oven, warmhoudlade, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee ruime slaapkamers van elk circa 15 m². Ook hier wordt u getrakteerd op een indrukwekkend uitzicht, met zichtlijnen tot aan het Fort Sint Pieter en de Sint-Pietersberg. De badkamer is centraal tussen de slaapkamers gelegen en compleet uitgerust met een ligbad, separate douche en een dubbel wastafelmeubel. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. In de hal bevindt zich tevens een praktische inpandige berging met witgoedaansluitingen, de cv-combiketel en voldoende bergruimte. Aanvullende informatie: - Airco met koel en warmte functie; - Mechanische ventilatie aanwezig; - Uitgerust met elektrische screens; - Extra balkon aan de entree zijde met uitzicht op het kerkplein van Sint Pieter; - De (privé) verdieping is per lift alleen met een speciale sleutel te bereiken; - Twee parkeerplaatsen in de afgesloten garage; - Goed en rustig gelegen in de wijk Villapark/Sint Pieter, op loopafstand van de Sint Pietersberg, het stadspark en de oude binnenstad; - Diverse winkelvoorzieningen zijn in de directe nabijheid gelegen; - Schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Hypothek berekenen

€ 718.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.210

2 % Übertragungssteuer (€ 14.360) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 734.210

3,04%

Jährlich

%

€ 35.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 718.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Inhalt
416 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6212

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.