Direct naar de inhoud
Logo van AMH Makelaars

Kapelweg 5 B

6212CK Maastricht • Limburg

Beschikbaar

€ 718.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.210

2% overdrachtsbelasting (€ 14.360) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 734.210

Koopprijs /m²: € 5.698

Fotogalerij

Kapelweg 5 B Maastricht
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelijkvloers wonen in de geliefde wijk Villapark/Sint Pieter is mogelijk in dit lichte en comfortabele penthouse met ca. 126m² woonoppervlakte. De woning beschikt over een fijne buitenruimte, een privéberging en maar liefst twee vaste parkeerplaatsen in de parkeergarage. Binnen treft u twee slaapkamers, een ruime badkamer en een moderne keuken. Het penthouse maakt deel uit van het fraai vormgegeven complex ‘Lambertus Staete’, gelegen aan de Kapelweg: een rustige zijstraat van de Lage Kanaaldijk. Vanuit het appartement geniet u van een prachtig uitzicht op de Rijksmonumentale Sint Lambertuskapel, die in 1847 werd gebouwd op de fundamenten van de voormalige parochiekerk van Sint Pieter. Op korte loopafstand bevindt zich de Glacisweg met diverse voorzieningen zoals een supermarkt, apotheek, huisarts en speciaalzaken. Via de Lage Kanaaldijk wandelt u bovendien door het Stadspark richting het historische centrum van Maastricht en het sfeervolle Jekerkwartier. Voor liefhebbers van roeien en andere watersporten liggen de verenigingen aan de overzijde van de Maasboulevard binnen handbereik. INDELING Souterrain In het souterrain heeft u de beschikking over een privéberging en liefst twee privéparkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage, te bereiken via de automatisch bedienbare poort. Ook is er een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. Begane grond Het appartementengebouw heeft een dubbele entree. Via de entree aan de rechterzijde komt u in de centrale hal met brievenbussen en bellentableau. Vanuit hier kunt u met de trap of de lift het souterrain en de bovengelegen woonverdiepingen bereiken. De gezamenlijke ruimtes worden goed onderhouden.   Vierde verdieping Met de lift bereikt u rechtstreeks uw privé portiek die toegang geeft tot het appartement. De videofooninstallatie biedt extra comfort en veiligheid: u kunt niet alleen zien en horen wie er aanbelt, maar ook op afstand de centrale entree openen. Bij binnenkomst valt direct de royale leefruimte op, waar de grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De combinatie van een fraaie parketvloer en strak gestucte wanden geeft het geheel een moderne en verzorgde uitstraling. Vanuit elke hoek van de woonkamer geniet u van een uniek en prachtig uitzicht. De schuifpui biedt toegang tot het op het zuidoosten gelegen balkon, waar u uitkijkt op de Maas. De in 2024 vernieuwde semi-open keuken sluit naadloos aan op de eetkamer en is uitgevoerd in een stijlvol design met hoogwaardige inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, wijnklimaatkast, combi-oven, warmhoudlade, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee ruime slaapkamers van elk circa 15 m². Ook hier wordt u getrakteerd op een indrukwekkend uitzicht, met zichtlijnen tot aan het Fort Sint Pieter en de Sint-Pietersberg. De badkamer is centraal tussen de slaapkamers gelegen en compleet uitgerust met een ligbad, separate douche en een dubbel wastafelmeubel. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. In de hal bevindt zich tevens een praktische inpandige berging met witgoedaansluitingen, de cv-combiketel en voldoende bergruimte. Aanvullende informatie: - Airco met koel en warmte functie; - Mechanische ventilatie aanwezig; - Uitgerust met elektrische screens; - Extra balkon aan de entree zijde met uitzicht op het kerkplein van Sint Pieter; - De (privé) verdieping is per lift alleen met een speciale sleutel te bereiken; - Twee parkeerplaatsen in de afgesloten garage; - Goed en rustig gelegen in de wijk Villapark/Sint Pieter, op loopafstand van de Sint Pietersberg, het stadspark en de oude binnenstad; - Diverse winkelvoorzieningen zijn in de directe nabijheid gelegen; - Schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Hypotheek berekenen

€ 718.000

Kosten koper (geschat): € 16.210

2% overdrachtsbelasting (€ 14.360) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 734.210

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 718.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Inhoud
416 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6212

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.