Direct naar de inhoud
Logo van Vesta Vastgoed

Titanenhof 8

6215EA Maastricht • Limburg

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.125

Fotogalerij

Titanenhof 8 Maastricht
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Energiezuinige tussenwoning met 4 slaapkamers, gelegen aan een rustige straat in Daalhof Noord-West. De grens met België en de wandelgebieden langs de landgrenzen en golfbaan bevinden zich op 1 minuut loopafstand. Op fietsafstand zijn het stadscentrum van Maastricht en de winkels van Daalhof te bereiken. Winkelcentrum Daalhof beschikt o.a. over een eigen Lidl, bakkerij Paulussen, kwaliteitsslagerij Wevers, Wibra en divers medische voorzieningen. Het openbaar vervoer is eveneens op korte loopafstand gelegen. Indeling Begane grond De entree (5,3 m²) biedt toegang tot het toilet, de garderobenis en de meterkast. Het toilet (1 m²) is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet en natuurlijke ventilatie. De geheel vernieuwde meterkast is v.v. 10 moderne elektragroepen, gas en watermeter. De prettige woonkamer (23,6 m²) met zicht op de achtertuin heeft voldoende lichtinval van zowel de voor- als achterzijde. De vloer is afgewerkt met een keurige antracietkleurige, verwarmde tegelvloer, heerlijk bij koude buitentemperaturen. De wanden zijn voorzien van modern stucwerk, geschilderd in frisse kleuren. In de trapbergkast (2,2 m²) is plaats voor opslag en is de kruipruimte (onder de gehele woning) toegankelijk . De open keuken (16 m²) met werkblad is in een hoekopstelling geplaatst en is compleet uitgerust. Er zijn diverse stopcontacten, boven- en onderkastjes en lades aanwezig. De keuken is v.v. een combi-oven/grill/magnetron (Whirlpool, 2026), koelkast (2025), 5-zone inductiekookplaat (Bosch, 2022), afzuiging, 48-couverts vaatwasser (Whirlpool) en een ruime spoelunit. Via de loopdeur met plissé hordeur is de overkapping van 17 m², met verlichting en de tuin te betreden. De tuin is gelegen op het noorden. Hier kunt u heerlijk genieten van de vroege ochtendzon en de middag-/avondzon. In de tuin is een berging (4 m²) aanwezig en er is een poort voor toegang vanuit het achtergelegen - mandelig pad. Eerste verdieping Via de met tapijt beklede trap met ingebouwde verlichting hoeft u 's nachts nooit meer een traptrede te missen. De overloop (6,5 m²) is voorzien van een doorgelegde klik-pvc vloer naar alle slaapkamers incl de walk-in closet. Alle vertrekken zijn voorzien van een nette, geschilderde wandafwerking (stucwerk). De kamers hebben allen kunststof kozijnen met dubbele beglazing (2007) en er zijn handbediende rolluiken aanwezig. Slaapkamer 1 (10,9 m²) is gelegen aan de achterzijde en is ruim van opzet. Slaapkamer 2 (9,5 m²) is gelegen aan de voorzijde en kijkt uit over de straat. Slaapkamer 3 (6,2 m²), eveneens gelegen aan de voorzijde, dient momenteel als behandelkamer. De walk-in closet (4,9 m²) heeft voldoende kastruimte om kleding op te bergen. De ruim opgezette badkamer (6,7 m²) is voorzien van een douchecabine, een wasmeubel met wastafel, spiegel met verlichting, tweede toilet (inbouw), een ligbad en een handdoekradiator. Tweede verdieping Bereikbaar middels een vaste trap met toegang tot de riante zolderkamer met een keurige laminaatvloer. Onder de knieschotten zijn diverse bergruimtes weggewerkt. Alle witgoedaansluitingen en de cv-ketel zijn in de waskamer (1,7 m²) geplaatst; zelfs deze is zeer netjes afgewerkt. De 4e slaapkamer (19 m²) is voorzien van een dubbel dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Beide dakkapellen (2018 en 2020) beschikken over elektrisch bediende rolluiken. Op de zolder is recent een airco-unit geplaatst, met de buitenunit op een van de dakkapellen. Bijzonderheden – Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en deels voorzien van rolluiken. – Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noorden met een achterom en een berging. – De woning is voorzien van moderne wandafwerking, vloeren en een vernieuwde meterkast. – De binnendeuren en het trappengat op de eerste verdieping zijn recent geschilderd. – Gelegen nabij wandelgebieden en op loopafstand van de Belgische grens. – Energielabel B aanwezig; dak en vloeren zijn geïsoleerd. – Kom snel kijken wat deze plezierige woning u te bieden heeft. Ter bescherming van de belangen van koper en verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst eerst tot stand komt nadat beide partijen deze schriftelijk hebben ondertekend (“schriftelijkheidsvereiste”). In de gemeente Maastricht geldt sinds 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen. Deze geldt voor woningen met een WOZ-waarde tot € 402.000 (peildatum 1 januari 2025). De termijn voor eventuele ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is doorgaans 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en dient 3 dagen na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te worden gestort. Koper is gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten of andere adviseurs te raadplegen om een goed inzicht te krijgen in de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
425 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6215

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.