Direkt zum Inhalt
Logo von Pooters Makelaardij - Pro Housing

Kapoenstraat 18 B

6211KW Maastricht • Limburg

Verkauft

€ 225.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 231.350

Kaufpreis /m²: € 6.428

Fotoalbum

Kapoenstraat 18 B Maastricht
Bild 20
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Bijzonder Appartement in Historisch Centrum Maastricht. Ontdek dit knusse appartement (35m²) op een toplocatie in het kloppende hart van historisch Maastricht. Op slechts een paar minuten loopafstand vind je het Vrijthof, het OLV-plein, de universiteit en een schare aan exclusieve boetiekjes, gezellige terrassen en culturele parels. Dit centrumappartement is gelegen aan de Kapoenstraat 18-B, op de eerste verdieping van een authentiek huis met 4 appartementen, gebouwd in eclectische stijl, gelegen binnen het beschermd stadsgezicht van Maastricht. Kortom, dit object MOET u gezien hebben en biedt u voor nu en voor de toekomst een prettig woon- en leefklimaat. INDELING: Begane Grond: Centrale ingang met brievenbussen en bellentableau, gelegen aan de Kapoenstraat 18. Gezamenlijke inkomhal met meterkasten en trapopgang naar de verdiepingen. Tevens bevindt zich hier een gemeenschappelijke fietsenstalling. Eerste Verdieping: Middels authentiek houten trappenhuis te bereiken overloop, met gezamenlijke wasruimte en toegang tot het appartement. Sfeervolle woonkamer met open keuken (totaal ca. 21m²) en toegang tot de slaapkamer. De woonkamer is voorzien van gestuukte wanden, een keurige laminaatvloer met hoge, witte plinten en een luxe keukeninstallatie met onderkasten, legplank en de navolgende inbouwapparatuur: spoelbak, inductiekookplaat met 4 zones, vaatwasser, koelkast, afzuigkap. Het geheel is netjes afgewerkt met een kunststof werkblad. Vanuit de keuken is er toegang tot de slaapkamer (totaal ca. 13m²), voorzien van een separaat toilet (ca. 1m²), deels betegeld en voorzien van een wandcloset. Tevens bevinden zich hier een betegelde doucheruimte (ca. 1m²) en een vaste wastafel met onderkast. De slaapkamer is eveneens keurig afgewerkt met een lichte laminaatvloer en hoge, witte plinten. Aanvullende informatie: Aangezien NOTO-Notarissen dit gehele proces begeleidt, is het praktisch als de kopers dezelfde notaris voor het passeren van de leveringsakte kiezen. Extra informatie: - Sfeervol appartement op een unieke locatie in hartje Maastricht met eigen voorzieningen; - Het appartement wordt voorzien van tussenmeters voor verwarming en elektriciteit, terwijl (warm)waterverbruik collectief wordt gemeten; - Maandelijkse VvE-bijdrage: ca. € 150, - (exact bedrag volgt na eerste VvE-vergadering van 30 juli 2025), inclusief o.a. opstalverzekering, brandverzekering en schoonmaakkosten; - Voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing; - Gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 35m²; - Luxe keuken en luxe badkamer aanwezig; - Betaald parkeren of parkeren middels een vergunning in de directe omgeving; - Complex heeft gemeenschappelijke fietsenberging en een gezamenlijke wasruimte; - Uiterst gunstig gelegen in een oase van rust, doch nabij het Bourgondische stadscentrum van Maastricht; - Het bouwwerk is "dominant" gewaardeerd vanwege zijn historisch-ruimtelijke samenhang en architectuurhistorische waarden; - Winkels, cafés, restaurants, scholen en culturele bezienswaardigheden bevinden zich op korte loopafstand van de woning; - Projectnotaris betreft NOTO-Notarissen te Maastricht; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid; Algemene info: Dit knusse appartement is gelegen op een aantrekkelijke locatie in de historische binnenstad van Maastricht (Jekerkwartier) met uitstekende voorzieningen zoals winkels, horeca, openbaar vervoer, universiteit/hogeschool en recreatie in de directe omgeving. Het Vrijthof, de Markt en het wandelgebied Hoge Fronten zijn op loopafstand te bereiken. In de directe omgeving van de woning vind je tal van gezellige winkels, restaurants en koffiebars. De bekende, geliefde bakkerij Hermans ligt op korte loopafstand van het appartement. De woning is goed bereikbaar per bus, fiets en auto. Goede bereikbaarheid t.o.v. de uitvalswegen. Parkeren kan in de directe omgeving met een parkeervergunning. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 225.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 231.350

2,78%

Jährlich

%

€ 11.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 225.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
35 m²
Inhalt
117 m³

Bau und Energie

Baujahr
1903
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-07-2025
Verkaufsdatum
14-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6211

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.