Jump to content
Logo of Pooters Makelaardij - Pro Housing

Kapoenstraat 18 B

6211KW Maastricht • Limburg

Sold

€ 225.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 231.350

Purchase price /m²: € 6.428

Photo Gallery

Kapoenstraat 18 B Maastricht
Photo 20
Claim profile to display media.

Description

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Bijzonder Appartement in Historisch Centrum Maastricht. Ontdek dit knusse appartement (35m²) op een toplocatie in het kloppende hart van historisch Maastricht. Op slechts een paar minuten loopafstand vind je het Vrijthof, het OLV-plein, de universiteit en een schare aan exclusieve boetiekjes, gezellige terrassen en culturele parels. Dit centrumappartement is gelegen aan de Kapoenstraat 18-B, op de eerste verdieping van een authentiek huis met 4 appartementen, gebouwd in eclectische stijl, gelegen binnen het beschermd stadsgezicht van Maastricht. Kortom, dit object MOET u gezien hebben en biedt u voor nu en voor de toekomst een prettig woon- en leefklimaat. INDELING: Begane Grond: Centrale ingang met brievenbussen en bellentableau, gelegen aan de Kapoenstraat 18. Gezamenlijke inkomhal met meterkasten en trapopgang naar de verdiepingen. Tevens bevindt zich hier een gemeenschappelijke fietsenstalling. Eerste Verdieping: Middels authentiek houten trappenhuis te bereiken overloop, met gezamenlijke wasruimte en toegang tot het appartement. Sfeervolle woonkamer met open keuken (totaal ca. 21m²) en toegang tot de slaapkamer. De woonkamer is voorzien van gestuukte wanden, een keurige laminaatvloer met hoge, witte plinten en een luxe keukeninstallatie met onderkasten, legplank en de navolgende inbouwapparatuur: spoelbak, inductiekookplaat met 4 zones, vaatwasser, koelkast, afzuigkap. Het geheel is netjes afgewerkt met een kunststof werkblad. Vanuit de keuken is er toegang tot de slaapkamer (totaal ca. 13m²), voorzien van een separaat toilet (ca. 1m²), deels betegeld en voorzien van een wandcloset. Tevens bevinden zich hier een betegelde doucheruimte (ca. 1m²) en een vaste wastafel met onderkast. De slaapkamer is eveneens keurig afgewerkt met een lichte laminaatvloer en hoge, witte plinten. Aanvullende informatie: Aangezien NOTO-Notarissen dit gehele proces begeleidt, is het praktisch als de kopers dezelfde notaris voor het passeren van de leveringsakte kiezen. Extra informatie: - Sfeervol appartement op een unieke locatie in hartje Maastricht met eigen voorzieningen; - Het appartement wordt voorzien van tussenmeters voor verwarming en elektriciteit, terwijl (warm)waterverbruik collectief wordt gemeten; - Maandelijkse VvE-bijdrage: ca. € 150, - (exact bedrag volgt na eerste VvE-vergadering van 30 juli 2025), inclusief o.a. opstalverzekering, brandverzekering en schoonmaakkosten; - Voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing; - Gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 35m²; - Luxe keuken en luxe badkamer aanwezig; - Betaald parkeren of parkeren middels een vergunning in de directe omgeving; - Complex heeft gemeenschappelijke fietsenberging en een gezamenlijke wasruimte; - Uiterst gunstig gelegen in een oase van rust, doch nabij het Bourgondische stadscentrum van Maastricht; - Het bouwwerk is "dominant" gewaardeerd vanwege zijn historisch-ruimtelijke samenhang en architectuurhistorische waarden; - Winkels, cafés, restaurants, scholen en culturele bezienswaardigheden bevinden zich op korte loopafstand van de woning; - Projectnotaris betreft NOTO-Notarissen te Maastricht; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid; Algemene info: Dit knusse appartement is gelegen op een aantrekkelijke locatie in de historische binnenstad van Maastricht (Jekerkwartier) met uitstekende voorzieningen zoals winkels, horeca, openbaar vervoer, universiteit/hogeschool en recreatie in de directe omgeving. Het Vrijthof, de Markt en het wandelgebied Hoge Fronten zijn op loopafstand te bereiken. In de directe omgeving van de woning vind je tal van gezellige winkels, restaurants en koffiebars. De bekende, geliefde bakkerij Hermans ligt op korte loopafstand van het appartement. De woning is goed bereikbaar per bus, fiets en auto. Goede bereikbaarheid t.o.v. de uitvalswegen. Parkeren kan in de directe omgeving met een parkeervergunning. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 225.000

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 231.350

2,78%

Yearly

%

€ 11.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 225.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
35 m²
Content
117 m³

Construction and Energy

Year of construction
1903
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-07-2025
Sale date
14-09-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6211

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.