Direkt zum Inhalt
Logo von Vesta Vastgoed

Kommel 16

6211NZ Maastricht • Limburg

Verkauft

€ 789.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.630

2 % Übertragungssteuer (€ 15.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 806.630

Kaufpreis /m²: € 3.181

Fotoalbum

Kommel 16 Maastricht
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het historische hart van Maastricht, aan het charmante en rustige Kommel, vindt u deze bijzondere woning met een uitzonderlijk ruime garage voor maar liefst vier auto's. Naast een royaal dakterras, beschikt deze woning ook over een naastgelegen showroom en een zelfstandige werkruimte – De winkelruimte is momenteel in verhuurde staat. Omringd door monumentale kloosters en gelegen op een verborgen parel van een plein, biedt deze plek een unieke combinatie van rust, karakter en functionaliteit. Om de hoek ligt het Vrijthof met zijn terrassen en op steenworp afstand is het winkelcentrum van Maastricht gelegen. INDELING WOONHUIS: Begane grond Zeer riante garage met veel hoogte. De garage is 18 meter diep en ruim 6 meter breed. De garage beschikt over een elektrische poort en lichtkoepels. Hier is de boiler geïnstalleerd. Royale entree met tegelvloer en garderobe. Trapopgang met vide. Hier bevindt zich een bergkast (Brink heteluchtverwarminginstallatie) en toilet met opbouwtoilet en fonteintje. Eerste verdieping L-vormige overloop met bergkasten. Toilet met opbouwtoilet en fonteintje. Gesloten keuken (12,9m²) met keuken in U-opstelling. De keuken beschikt over een koelkast, gaskookplaat en spoelbak. Zeer ruime U-vormige living (ca 50m²) met open haard partij en schuifpui naar het grote dakterras. De woonkamer heeft een parketvloer, schoon metselwerk wandafwerking en staat in open verbinding met de vide op de verdieping. Master bedroom (21,2m²) gelegen aan de voorzijde. Ruime badkamer (11,2m²) met dubbele wastafel, douche, ligbad en toilet. Wasruimte (7m²) met wasmachine- en drogeraansluiting. Via de wasruimte is de multifunctionele ruimte bereikbaar. Deze ruimte ( ruim 50m²) heeft voorheen dienst gedaan als biljartruimte. Het dakterras (ca 96m²) is v.v. stoeptegels en biedt meer dan voldoende ruimte om meerde zitgelegenheden te realiseren. Tweede verdieping Overloop Slaapkamer 2 (11,6m²) beschikt over een dakkapel en wastafel. Slaapkamer 3 (11m2) beschikt ook over een dakkapel en wastafel. INDELING WINKELRUIMTE Souterrain Prachtige kelderruimte (67m²) die momenteel dienst doet als opslag. Begane grond Showroom (16 meter diep) met aansluitend werkruimte (50m²) Gesloten keuken (20m²) met keuken in hoekopstelling. Er zijn dakramen aanwezig. Toilet met toilet en fonteintje. Eerste verdieping Zeer ruime kamer (45m²) met CV-installatie. Bijzonderheden - Uitzonderlijk royaal woonhuis met winkelruimte en zeer grote garage en dakterras. - Gelegen op een van de mooiste pleintjes van Maastricht om het hoek van de Vrijthof. - De winkelruimte is sinds 5 jaar verhuurd aan dezelfde partij. Er is een scooter/fietsverhuurzaak gevestigd. - Huurovereenkomst is ter inzage, na bezichtiging van het object. - De woning en garage worden vrij van huur en gebruik, leeg en ontruimd opgeleverd. De winkelruimte wordt in verhuurde staat opgeleverd. - Parkeergelegenheid voor circa 4 auto's in de inpandige garage. - Het definitief Energielabel van het woonhuis is energielabel C. - De Bedrijfsruimte heeft een definitief energielabel B. – Verkoper heeft het registergoed zelf nooit bewoond. Hiermee komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van het registergoed voor normaal en bijzonder gebruiken het eventueel anderszins niet-beantwoorden van het registergoed aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst, met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.

Hypothek berekenen

€ 789.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.630

2 % Übertragungssteuer (€ 15.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 806.630

3,04%

Jährlich

%

€ 39.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 789.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
248 m²
Fläche des Grundstücks
355 m²
Inhalt
888 m³
Sonstiger Innenraum
111 m²
Gebäude mit Außenbereich
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en open ligging
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noorden
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
5 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-07-2025
Verkaufsdatum
12-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 6211

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.