Direkt zum Inhalt
Logo von Tijs & Cyril Makelaardij

Koningsplein flat 101 H

6224EH Maastricht • Limburg

Verkauft

€ 589.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 602.630

Kaufpreis /m²: € 6.265

Fotoalbum

Koningsplein flat 101 H Maastricht
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Een parel bovenin de iconische Gemeenteflat: dit unieke 3-kamer penthouse van 94 m² met torenkamer en maar liefst drie dakterrassen van in totaal 91 m². Gelegen aan het park van De Groene Loper, op de hoogste woonlaag, wacht hier een uitzonderlijke woonervaring op u met ongekend mooi uitzicht over Maastricht. Het plafond (woonkamer/keuken) met een unieke hoogte van 3,60 meter en de grote raampartijen zorgen voor een gevoel van ruimte, waarin daglicht de hoofdrol speelt. Verder heeft het appartement een luxe keuken, een moderne badkamer en separaat toilet en een gietvloer. In totaal beschikt het appartement over circa 100 m² vloeroppervlakte, waarvan circa 94 m² gebruiksoppervlakte wonen en circa 6 m² overige inpandige ruimte in de torenkamer. Typering: Het gebouw, een Rijksmonument ontworpen door stadsarchitect Dingemans, ademt geschiedenis en karakter. In 2017 is het gebouw gerenoveerd, van de originele kleuren, nieuwe kozijnen tot de verduurzaming met zonnepanelen en een hybride warmtepompsysteem. Vanuit het appartement heeft u prachtig uitzicht over Maastricht, inclusief de Sint Pietersberg en de contouren van het Heuvelland. Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich een grote supermarkt en andere voorzieningen, van winkels tot trendy horeca, zijn maar een paar minuten lopen. Na een korte wandeling bereikt u het trein-/busstation, het bruisende Wyck, Céramique en de historische binnenstad van Maastricht. Souterrain: In het souterrain bevinden zich de gemeenschappelijke fietsenstalling en de privéberging van circa 4,42 x 1,75/1,55 meter. Begane grond: De centrale entree bevindt zich aan de achterzijde van het gebouw, bij het parkeerterrein van de Albert Heijn. Hier bevinden zich de brievenbussen, lift, het trappenhuis en de video-intercom. Eenmaal binnen gaat u met de trap of lift naar de zesde verdieping, waar het uitzicht het allermooist is. Appartement: Via de rustige galerij loopt u naar de voordeur van dit fraaie appartement. Achter de voordeur, in het torentje, is de hal met de trap naar het dakterras. Ook is hier de toiletruimte met een wandcloset, fonteintje en fraai sanitair. De beton gietvloer ligt op de hele begane grond. Een portaal verbindt de hal met de woonkamer, keuken en badkamer. De woonkamer met open keuken (circa 8,60 x 4,92) heeft een circa 3,60 meter hoog plafond en lichtinval aan twee zijden. Het hoge plafond met zichtbare zwarte leidingen en lichtspots geeft het geheel een industrieel randje dat mooi contrasteert met de zachte kleuren en natuurlijke elementen in de inrichting. Het uitzicht is om in te lijsten en er is genoeg plek voor een grote zithoek. De witte keuken met zwart accent is een echte eyecatcher. Het lijnenspel en de greeploze afwerking zorgen voor een rustige, luxe uitstraling. De keukenopstelling met een kook-/spoeleiland en vaste eettafel is voorzien van Bosch inbouwapparatuur van topkwaliteit: een inductie kookplaat, recirculatieafzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een koffiemachine. De stijlvolle badkamer (circa 2,33 x 1,63) is ingedeeld met mooi tegelwerk, een inloopdouche, wastafelmeubel en een grote spiegel. Terwijl u onder de regendouche staat, valt via een doorkijk naar de keuken indirect daglicht binnen. Een subtiel, architectonisch detail dat de hele woning doordrenkt van sfeer. Slaapkamer I (circa 3,68 x 3,38) is veelzijdig ingericht als werkkamer, wasruimte en kleedkamer. Aansluitend is slaapkamer II (circa 4,91 x 2,75) is de master bedroom, met een aangename en rustige sfeer. Met openslaande deuren richting het groen van De Groene Loper, wordt u hier wakker met uitzicht richting het stadscentrum en het park. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een balkon (circa 2,20 x 0,95) op het zuiden. Aan de andere zijde van de woonkamer heeft u toegang tot het eerste dakterras van circa 4,90 x 4,18 meter, die ook vanuit de master bedroom te bereiken is. Dit terras, met een stijlvolle composiet vloer, is thans ingericht als zitgelegenheid. Tussen het groen geniet je hier van privacy, rust en het zachte geritsel van bladeren. Ideaal voor een rustig ochtendmoment met koffie of een ontspannen avond onder de sterren. Een verdieping hoger, te bereiken via een trap in de hal, is het tweede dakterras van circa 7,00 x 5,00 meter die wordt gebruikt als eet- en zonneterras omringd door weelderige beplanting die het terras een groen karakter geeft. De ideale plek voor diners bij de ondergaande zon. Het derde dakterras van circa 8,40 x 3,65 meter bevindt zich op het hoogste punt van Gemeenteflat. Dit is het loungeterras met, net als de andere dakterrassen, een fraaie vloer van composiet terrasplanken. Een loungeterras met 360-graden zicht over Maastricht. Hier, hoog boven de stad, komt alles tot rust. Tevens is er een buitendouche met warm- en koud water voorzien, perfect voor verfrissing op warme zomerdagen. De groene aankleding maakt dit tot een unieke leefplek boven de stad. Vanuit de hal in het torentje kun je via een zoldertrap de torenkamer in in van circa 2,09 x 2,64 meter. Ingericht als zitgelegenheid bovenin het uitkijktorentje. Of het nu zomer is of winter, hier ervaart u de seizoenen als nergens anders. Een plek voor reflectie, inspiratie of simpelweg: genieten. Stel u voor… een glas wijn, een boek en het uitzicht dat zich rondom u uitstrekt. Het torentje is een bijzonder architectonisch element met een bijzondere geschiedenis. Gebouwd tijdens de Koude Oorlog diende dit torentje oorspronkelijk als uitkijkpost. Deze functie onderstreept het belang van het torentje als een strategisch en symbolisch onderdeel van het gebouw. Architect Fred Humblé vertelt in deze video meer over de renovatie en het bijzondere torentje, bekijk het fragment via: Algemeen: Bouwjaar: 1950, gerenoveerd in 2017 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 94 m2, inhoud circa 406 m3 Overige inpandige ruimte: circa 6 m² Gebouwgebonden buitenruimte: circa 93 m2 Het appartement wordt verwarmd via blokverwarming (gasgestookt) en middels lucht-waterwarmtepomp aangevuld. Op het dak van het gebouw liggen zonnepanelen. Het complex is een Rijksmonument (nr. 530717) en maakt deel uit van Beschermd Stadsgezicht. Drie dakterrassen van totaal circa 91 m2 en een balkon van circa 2 m2 Twee slaapkamers Eigen parkeerplaats op het terrein van de Albert Heijn (€111,21 per jaar) VvE bijdrage € 231,73 (appartement) en €4,- (berging) per maand Asbest: n.v.t. Energielabel: vrijstelling i.v.m. monumentale status Aanvaarding: in onderling overleg

Hypothek berekenen

€ 589.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 602.630

3,04%

Jährlich

%

€ 29.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 589.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Inhalt
406 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
93 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas
Heizung
Blokverwarming en warmtepomp
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
27-06-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 6224

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.