Aller directement au contenu
Logo de Tijs & Cyril Makelaardij

Koningsplein flat 101 H

6224EH Maastricht • Limburg

Vendu

€ 589.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 602.630

Prix d'achat /m²: € 6.265

Galerie de photos

Koningsplein flat 101 H Maastricht
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Een parel bovenin de iconische Gemeenteflat: dit unieke 3-kamer penthouse van 94 m² met torenkamer en maar liefst drie dakterrassen van in totaal 91 m². Gelegen aan het park van De Groene Loper, op de hoogste woonlaag, wacht hier een uitzonderlijke woonervaring op u met ongekend mooi uitzicht over Maastricht. Het plafond (woonkamer/keuken) met een unieke hoogte van 3,60 meter en de grote raampartijen zorgen voor een gevoel van ruimte, waarin daglicht de hoofdrol speelt. Verder heeft het appartement een luxe keuken, een moderne badkamer en separaat toilet en een gietvloer. In totaal beschikt het appartement over circa 100 m² vloeroppervlakte, waarvan circa 94 m² gebruiksoppervlakte wonen en circa 6 m² overige inpandige ruimte in de torenkamer. Typering: Het gebouw, een Rijksmonument ontworpen door stadsarchitect Dingemans, ademt geschiedenis en karakter. In 2017 is het gebouw gerenoveerd, van de originele kleuren, nieuwe kozijnen tot de verduurzaming met zonnepanelen en een hybride warmtepompsysteem. Vanuit het appartement heeft u prachtig uitzicht over Maastricht, inclusief de Sint Pietersberg en de contouren van het Heuvelland. Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich een grote supermarkt en andere voorzieningen, van winkels tot trendy horeca, zijn maar een paar minuten lopen. Na een korte wandeling bereikt u het trein-/busstation, het bruisende Wyck, Céramique en de historische binnenstad van Maastricht. Souterrain: In het souterrain bevinden zich de gemeenschappelijke fietsenstalling en de privéberging van circa 4,42 x 1,75/1,55 meter. Begane grond: De centrale entree bevindt zich aan de achterzijde van het gebouw, bij het parkeerterrein van de Albert Heijn. Hier bevinden zich de brievenbussen, lift, het trappenhuis en de video-intercom. Eenmaal binnen gaat u met de trap of lift naar de zesde verdieping, waar het uitzicht het allermooist is. Appartement: Via de rustige galerij loopt u naar de voordeur van dit fraaie appartement. Achter de voordeur, in het torentje, is de hal met de trap naar het dakterras. Ook is hier de toiletruimte met een wandcloset, fonteintje en fraai sanitair. De beton gietvloer ligt op de hele begane grond. Een portaal verbindt de hal met de woonkamer, keuken en badkamer. De woonkamer met open keuken (circa 8,60 x 4,92) heeft een circa 3,60 meter hoog plafond en lichtinval aan twee zijden. Het hoge plafond met zichtbare zwarte leidingen en lichtspots geeft het geheel een industrieel randje dat mooi contrasteert met de zachte kleuren en natuurlijke elementen in de inrichting. Het uitzicht is om in te lijsten en er is genoeg plek voor een grote zithoek. De witte keuken met zwart accent is een echte eyecatcher. Het lijnenspel en de greeploze afwerking zorgen voor een rustige, luxe uitstraling. De keukenopstelling met een kook-/spoeleiland en vaste eettafel is voorzien van Bosch inbouwapparatuur van topkwaliteit: een inductie kookplaat, recirculatieafzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een koffiemachine. De stijlvolle badkamer (circa 2,33 x 1,63) is ingedeeld met mooi tegelwerk, een inloopdouche, wastafelmeubel en een grote spiegel. Terwijl u onder de regendouche staat, valt via een doorkijk naar de keuken indirect daglicht binnen. Een subtiel, architectonisch detail dat de hele woning doordrenkt van sfeer. Slaapkamer I (circa 3,68 x 3,38) is veelzijdig ingericht als werkkamer, wasruimte en kleedkamer. Aansluitend is slaapkamer II (circa 4,91 x 2,75) is de master bedroom, met een aangename en rustige sfeer. Met openslaande deuren richting het groen van De Groene Loper, wordt u hier wakker met uitzicht richting het stadscentrum en het park. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een balkon (circa 2,20 x 0,95) op het zuiden. Aan de andere zijde van de woonkamer heeft u toegang tot het eerste dakterras van circa 4,90 x 4,18 meter, die ook vanuit de master bedroom te bereiken is. Dit terras, met een stijlvolle composiet vloer, is thans ingericht als zitgelegenheid. Tussen het groen geniet je hier van privacy, rust en het zachte geritsel van bladeren. Ideaal voor een rustig ochtendmoment met koffie of een ontspannen avond onder de sterren. Een verdieping hoger, te bereiken via een trap in de hal, is het tweede dakterras van circa 7,00 x 5,00 meter die wordt gebruikt als eet- en zonneterras omringd door weelderige beplanting die het terras een groen karakter geeft. De ideale plek voor diners bij de ondergaande zon. Het derde dakterras van circa 8,40 x 3,65 meter bevindt zich op het hoogste punt van Gemeenteflat. Dit is het loungeterras met, net als de andere dakterrassen, een fraaie vloer van composiet terrasplanken. Een loungeterras met 360-graden zicht over Maastricht. Hier, hoog boven de stad, komt alles tot rust. Tevens is er een buitendouche met warm- en koud water voorzien, perfect voor verfrissing op warme zomerdagen. De groene aankleding maakt dit tot een unieke leefplek boven de stad. Vanuit de hal in het torentje kun je via een zoldertrap de torenkamer in in van circa 2,09 x 2,64 meter. Ingericht als zitgelegenheid bovenin het uitkijktorentje. Of het nu zomer is of winter, hier ervaart u de seizoenen als nergens anders. Een plek voor reflectie, inspiratie of simpelweg: genieten. Stel u voor… een glas wijn, een boek en het uitzicht dat zich rondom u uitstrekt. Het torentje is een bijzonder architectonisch element met een bijzondere geschiedenis. Gebouwd tijdens de Koude Oorlog diende dit torentje oorspronkelijk als uitkijkpost. Deze functie onderstreept het belang van het torentje als een strategisch en symbolisch onderdeel van het gebouw. Architect Fred Humblé vertelt in deze video meer over de renovatie en het bijzondere torentje, bekijk het fragment via: Algemeen: Bouwjaar: 1950, gerenoveerd in 2017 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 94 m2, inhoud circa 406 m3 Overige inpandige ruimte: circa 6 m² Gebouwgebonden buitenruimte: circa 93 m2 Het appartement wordt verwarmd via blokverwarming (gasgestookt) en middels lucht-waterwarmtepomp aangevuld. Op het dak van het gebouw liggen zonnepanelen. Het complex is een Rijksmonument (nr. 530717) en maakt deel uit van Beschermd Stadsgezicht. Drie dakterrassen van totaal circa 91 m2 en een balkon van circa 2 m2 Twee slaapkamers Eigen parkeerplaats op het terrein van de Albert Heijn (€111,21 per jaar) VvE bijdrage € 231,73 (appartement) en €4,- (berging) per maand Asbest: n.v.t. Energielabel: vrijstelling i.v.m. monumentale status Aanvaarding: in onderling overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 589.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 602.630

3,04%

Annuellement

%

€ 29.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 589.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
6e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Contenu
406 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
93 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas
Chauffage
Blokverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
27-06-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6224

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.