Einwohner
126.026
Letztes Jahr: 2026
Kruisboogruwe 21
6218TG Maastricht • Limburg
Verkauft
€ 315.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150
2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150
Kaufpreis /m²: € 3.118
Fotoalbum
Beschreibung
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Op een centrale locatie in de wijk Malberg ligt deze verzorgde en ruime tussenwoning met vier slaapkamers, een doorzonwoonkamer, zonnige tuin op het zuidoosten en een praktische stenen berging. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt, op loopafstand van het Kindcentrum Manjefiek Malberg, een winkelcentrum, diverse groenvoorzieningen en het openbaar vervoer. Dankzij de gunstige ligging zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, terwijl het centrum van Maastricht op korte fietsafstand te bereiken is. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast (voorzien van 7 groepen en aardlekschakelaar), een garderobenis en het gastentoilet. De moderne toiletruimte is in 2018 vernieuwd en voorzien van een wandcloset en fonteintje met meubel. De doorzonwoonkamer (26m²) is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en biedt toegang tot de achtertuin via een tuindeur. De woonkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer en strakke wandafwerking, wat bijdraagt aan een verzorgde uitstraling. De open keuken is in 2021 volledig vernieuwd en beschikt over een stijlvol schiereiland met een hoogwaardig marmeren werkblad. De keuken is uitgerust met moderne Siemens apparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met grillfunctie, combimagnetron, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuigkap en een spoelbak. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en vrijwel volledig betegeld, waardoor deze zeer onderhoudsvriendelijk is. In 2022 is kunstgras aangelegd, wat extra comfort en een groene uitstraling biedt. De tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande stenen berging (7m²), ideaal voor het stallen van fietsen of tuinbenodigdheden. Daarnaast is in 2021 een sfeervolle overkapping met geïntegreerde ledverlichting gerealiseerd, perfect voor gezellige avonden buiten. De voortuin is in 2022 opnieuw betegeld en draagt bij aan de verzorgde uitstraling van de woning. Eerste verdieping: De overloop (4m²) geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een moderne laminaatvloer. Slaapkamer 1 (13m²), gelegen aan de achterzijde, beschikt over elektrisch bedienbare rolluiken. Slaapkamer 2 (9m²), is aan de voorzijde gelegen en voorzien van handbediende rolluiken. Slaapkamer 3 (7m²), is eveneens aan de achterzijde gelegen met uitzicht op de tuin. De luxe badkamer (5m²) is in 2018 volledig vernieuwd en voorzien van hoogwaardige materialen en een moderne uitstraling. De ruimte beschikt over een eigentijdse tegelvloer, een wandcloset, een dubbele vaste wastafel in een strak ombouwmeubel, een regendouche met massagefunctie en een radiator. Dankzij de doordachte indeling en luxe afwerking is deze badkamer een echte eyecatcher en biedt het dagelijks comfort op niveau. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel extra leefruimte. Op de voorzolder (12m²) bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, de mechanische ventilatie, evenals de opstelling van de HR-combiketel. De vierde slaapkamer (12m²) is ruim bemeten en beschikt over inbouwkasten en een groot Velux-dakraam, wat zorgt voor aangenaam daglicht. Deze kamer is thans in gebruik als walk-in-closet. Het dak is voorzien van isolatie, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energiezuinigheid. Extra informatie: - Goed onderhouden en instapklare woning; - Voorzien van vier volwaardige slaapkamers; - Vrijwel volledig voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing; - Nagenoeg geheel uitgerust met rolluiken (deels elektrisch bedienbaar); - Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Nefit HR; bj. 2010; eigendom); - Luxe open keuken met schiereiland en hoogwaardige Siemens apparatuur, vernieuwd in 2021; - Badkamer en toilet vernieuwd in 2018; - Overkapping met sfeervolle ledverlichting gerealiseerd in 2021; - Voortuin opnieuw betegeld in 2022; - Kunstgras in achtertuin aangelegd in 2022; - Mechanische ventilatie aanwezig; - Voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Achtertuin met gunstige zonligging (zuidoosten); - Centrale ligging in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen op loopafstand; - Centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen en het centrum van Maastricht; - Definitief energielabel 'B'; - Voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat. Algemene informatie: Deze aantrekkelijke woning is gelegen in een rustige straat in de wijk Malberg, een groene en kindvriendelijke buurt met uitstekende voorzieningen in de directe omgeving. Supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum van Maastricht is snel en eenvoudig per fiets bereikbaar. Bovendien liggen uitvalswegen richting onder andere de A2 en A79 op slechts enkele autominuten afstand, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid richting omliggende steden en regio's. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 315.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150
2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150
2,78%
Jährlich
%
€ 15.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 315.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 113 m²
- Inhalt
- 358 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 19 m²
- Externe Berghalle
- 7 m²
- Hinterhof Fläche
- 77 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1993
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Energieausweis
- B
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-11-2025
- Verkaufsdatum
- 01-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Maastricht
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht
Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 313.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
7.537
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Ausbildungsstufe
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
15.755
Bezeichnung A
13.753
Bezeichnung B
10.777
Bezeichnung D
6.853
Bezeichnung G
6.274
Bezeichnung E
5.553
Bezeichnung F
5.314
Bezeichnung A+
1.868
Bezeichnung A+++
1.155
Bezeichnung A++
762
Bezeichnung A++++
196
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Strom: 2.720
Huurwoning
Gas: 690 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 980 • Strom: 2.780
Appartement
Gas: 600 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 910 • Strom: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.580 • Strom: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Strom: 2.970
Betriebsaktivität in Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer Häuser in Maastricht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Hoge Barakken
6221CM Maastricht
€ 1.435 p/m
€ 19/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hertogsingel
6211ND Maastricht
€ 559 p/m
€ 29/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 19 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Rechtstraat
6221EL Maastricht
€ 1.625 p/m
€ 20/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Keramieksingel 145
6216XS Maastricht
€ 489.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 319 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Jekerweg
6212GA Maastricht
€ 540 p/m
€ 27/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 20 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Burgemeester Cortenstraat 71 3
6226GR Maastricht
€ 485 p/m
€ 27/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 18 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Sint Jacobstraat 21 B
6211LA Maastricht
€ 359.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 52 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Breulingstraat
6211SC Maastricht
€ 920 p/m
€ 24/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 39 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
