Einwohner
126.026
Letztes Jahr: 2026
Lage Kanaaldijk 124
6212NA Maastricht • Limburg
Verkauft
€ 575.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350
2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350
Kaufpreis /m²: € 4.291
Fotoalbum
Beschreibung
DEZE MONUMENTALE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR VRIJTHOF MAKELAARS: Monumentale, karakteristieke hoekwoning (GO ca. 134 m²) met sfeervolle woonkamer, grote leefkeuken, riante kelder, 3 ruime slaapkamers (waarvan 1 zeer royaal), 2 badkamers, een fijne achtertuin én een fantastisch uitzicht. Deze woning biedt volop ruimte en combineert authentieke charme met comfortabel wonen. Dankzij de royale indeling met een grote leefkeuken, een ruime woonkamer en de praktische kelder is dit huis ideaal voor een gezin of voor wie graag de ruimte heeft. De drie slaapkamers, waarvan één zeer ruim, maken het tot een fijne gezinswoning, terwijl de twee badkamers zorgen voor extra gemak. Buiten vindt u een besloten achtertuin waar u in alle rust kunt genieten. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is het uitzicht: vanaf de woning kijkt u prachtig uit over de Maas en de groene omgeving. Elke dag ervaart u hier het gevoel van ruimte, licht en rust, midden in Maastricht. De ligging aan de Lage Kanaaldijk is uniek: een rustige en karakteristieke plek, met het bruisende centrum van Maastricht op korte afstand. Hier woont u op een bijzondere locatie met een rijk historisch karakter, maar toch met alle dagelijkse voorzieningen, winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. Ook natuur en wandelgebieden, zoals de Maasoevers en de Sint Pietersberg, liggen op loop- en fietsafstand. Is sfeervol en ruim wonen op een unieke plek in Maastricht al langer uw wens? Kom dan zeker kijken bij deze karakteristieke hoekwoning aan de Lage Kanaaldijk 124. Hier woont u rustig, licht en comfortabel met een uitzicht dat elke dag weer een cadeautje is. Begane grond: Bij binnenkomst in de woning betreedt u de ruime entree met meterkast en apart toilet. De woonkamer is licht en sfeervol dankzij de grote raampartijen en biedt een prettig uitzicht op de omgeving. Hoewel de woonkamer niet groot is, voelt deze door de slimme indeling en de natuurlijke lichtinval knus en uitnodigend aan. Aansluitend ligt de grote leefkeuken, ideaal om te koken en samen te komen. De moderne keuken beschikt over een hoogwaardig werkblad en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasmachine en bergkasten. Een mogelijkheid is om de muur tussen woonkamer en keuken te verwijderen, waardoor er een open woonvolume ontstaat met extra licht en een natuurlijke verbinding tussen de ruimtes. Vanuit de keuken loopt u door naar de achtertuin. Achtertuin: De achtertuin ligt op het westen, wat betekent dat u geniet van de middag- en avondzon. Dankzij de groene omranding biedt de tuin veel rust en privacy. In de tuin staat een grote externe berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmeubelen of gereedschap. De combinatie van de zonnige ligging, privacy en de praktische berging maakt dit een bijzonder aangename buitenruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde valt extra op dankzij het geweldige uitzicht over de omgeving, waardoor u elke dag een gevoel van rust en ruimte ervaart. De badkamer is modern en voorzien van een douche en een wastafel. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een zeer ruime derde slaapkamer met karakteristieke, authentieke balken die veel sfeer en charme toevoegen. Hier bevindt zich tevens een tweede ruime badkamer, waardoor deze verdieping zelfstandig en comfortabel kan functioneren. De badkamer is voorzien van dubbele wastafel met spiegel, een ligbad-/douchecombinatie en een tweede toilet. Het is een ideale ruimte voor gasten, tieners of als werk- of hobbyruimte. Zolder: Bovenop ligt een vlizozolder, bereikbaar via een vaste trap, die extra opslagmogelijkheden biedt voor seizoensspullen, koffers of andere items. Ligging: De Lage Kanaaldijk 124 bevindt zich in een rustige en karakteristieke omgeving van Maastricht, aan de rand van de geliefde wijk Villapark / Sint Pieter. Deze plek is uniek door de combinatie van rust, groen en de nabijheid van alle voorzieningen die de stad te bieden heeft. Binnen enkele minuten bereikt u het historische centrum van Maastricht met zijn brede aanbod aan winkels, horeca en culturele hotspots. De omgeving biedt daarnaast volop mogelijkheden om te genieten van natuur en ontspanning. De oevers van de Maas en de uitgestrekte wandel- en fietsgebieden van de Sint Pietersberg liggen op korte afstand, waardoor u zowel stedelijk gemak als buitenleven binnen handbereik hebt. Qua bereikbaarheid is de locatie zeer gunstig. Via de Maasboulevard en de N278 bent u snel verbonden met de A2 richting Eindhoven, Luik en Heerlen. Ook openbaar vervoer is goed geregeld: bushaltes liggen in de directe nabijheid, en het station van Maastricht is binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom, Lage Kanaaldijk 124 combineert een rustige, unieke woonplek met uitstekende verbindingen en de veelzijdigheid van Maastricht om de hoek. AANVULLENDE INFORMATIE • Energielabel F, geldig tot en met 19-03-2028 • Woonoppervlakte ca. 134 m² • Bouwjaar 1847 • Fantastisch uitzicht • Rijksmonument, Monumentnummer: 27974 • Kenmerkende architectuur: Neoclassicistische voorgevel met een brede middenrisaliet (centraal verticale uitspringende gevelpartij) bekroond met fronton. • Cv-ketel is gehuurd • Voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat en directe omgeving • Meetrapport is opgesteld conform NEN 2580 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat er een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom / bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, danwel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de hoogste zorgvuldigheid samengesteld, echter wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Hypothek berekenen
€ 575.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350
2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350
3,04%
Jährlich
%
€ 28.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 575.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, herenhuis, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- 295 m²
- Inhalt
- 581 m³
- Sonstiger Innenraum
- 2 m²
- Externe Berghalle
- 40 m²
- Hinterhof Fläche
- 180 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1847
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt, huur
- Energieausweis
- F
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het westen
Planung
- Seit dem Angebot
- 29-09-2025
- Verkaufsdatum
- 17-10-2025
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Maastricht
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht
Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 313.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
7.537
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Ausbildungsstufe
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
15.755
Bezeichnung A
13.753
Bezeichnung B
10.777
Bezeichnung D
6.853
Bezeichnung G
6.274
Bezeichnung E
5.553
Bezeichnung F
5.314
Bezeichnung A+
1.868
Bezeichnung A+++
1.155
Bezeichnung A++
762
Bezeichnung A++++
196
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Strom: 2.720
Huurwoning
Gas: 690 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 980 • Strom: 2.780
Appartement
Gas: 600 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 910 • Strom: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.580 • Strom: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Strom: 2.970
Betriebsaktivität in Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer Häuser in Maastricht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Hoge Barakken
6221CM Maastricht
€ 1.435 p/m
€ 19/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hertogsingel
6211ND Maastricht
€ 559 p/m
€ 29/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 19 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Rechtstraat
6221EL Maastricht
€ 1.625 p/m
€ 20/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Keramieksingel 145
6216XS Maastricht
€ 489.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 319 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Jekerweg
6212GA Maastricht
€ 540 p/m
€ 27/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 20 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Burgemeester Cortenstraat 71 3
6226GR Maastricht
€ 485 p/m
€ 27/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 18 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Sint Jacobstraat 21 B
6211LA Maastricht
€ 359.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 52 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Breulingstraat
6211SC Maastricht
€ 920 p/m
€ 24/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 39 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
